1樓：12366北京中心
自2023年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。
2樓：阿暉曠蔚
增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2023年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2023年5月1日後發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。
房地產開發企業自行開發的房地產專案，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建築物、構築物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。這裡的不動產，是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等。建築物，包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物；構築物，包括道路、橋樑、隧道、水壩等建造物。
房地產開發企業銷售自行開發的房地產專案等同於企業生產產品用於銷售，對其施行分年抵扣顯然不合適，應當一次性抵扣。融資租入的不動產（其購置成本已分期支出並分期抵扣，如果再對每期取得的租金進項分兩年抵扣，核算會非常複雜，因此可一次性全額抵扣。施工現場修建的臨時建築物、構築物雖然也屬於不動產的範疇，但存續時間短，施工結束後即要拆除清理，其性質與生產過程中的中間投入物更為接近。
因此允許一次性抵扣進項稅。
3樓：
小規模納稅人年營業收入不超過3萬，免徵房產稅和土地使用稅嗎？
不動產登記是什麼 不動產登記的功能和用途
一 什麼是不動產？不動產登記是什麼？根據 不動產登記暫行條例 不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林 林木所有權，耕地 林地 草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地 海域使用權等等法律規定的關於 地權 的使用，都是 不動產登記 所規定的 不動產 的登記物件。因而，和很多人印象裡的觀念...
不動產登記常見26項指哪些,不動產登記的主要內容有哪些
不動產登記是 中華人民共和國物權法 確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申版請,由國家專職部權門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段,不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。不動產型別包括 一 集體土地所有權 二 房屋等建築物 構...
什麼是不動產 日本法律是怎麼規定不動產的
1 不動產 是指土地 建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。2 或不動產 是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建築物 橋樑 樹木等。與動產相對。3 或不動產 是指不能移動或者如果移動就會改變性質 損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，...