1樓：網友
不可以，沒有證件和本人到場是不可以私自修改房產證的，如果房產交易中心給他改了是需要負法律責任的，你可以提出行政訴訟不能。房產證過戶需有關雙方親自到場方可辦理，你父親手裡有你房產證，不經過你不能私自改到他的名下。
2樓：胡茂銘
不會的。無論是土地使用證，還是房產證（現在頒發的是兩證合一的《不動產登記證書》），只要沒有房地產轉讓（分割）協議等相關材料，你的父親是不可能將你名下的房產證變更到他的名下。
3樓：徭彗雲
十萬火急：父親手裡有我的房產證，能否不經過我私自改到他的名下？不可以的，房產證改名必須要持證人拿著身份證、戶口本把房過戶到你父親名下。
4樓：考拉
如果你的年齡滿18週歲， 父親想要變更你的房產證是不可能通過 私下變更人變更成功的 。
5樓：網友
這種情況是不會出現的，因為房產過戶的話，必須買賣雙方都要到場，而且本人攜帶身份證簽字，按手印才能確認，你不到現場的情況下，你父親不可以私自過戶。
6樓：網友
第一，房產證是你的名字。你父親持有房產證，但是不能改變你是房產所有人都事實。他不能不經過你的允許，改變房產權。
第二，他贈與你一定數額的財產，也不能成為改變房產權的理由。法律不會支援他私自改變房產所有權的行為。
7樓：杭州一絕
正常情況下不可能改到他的名下。除非他膽子足夠大，偽造了一系例的檔案，如公證書。但是這是犯罪要做牢的。
8樓：燈火闌珊處
這是不可能的，房產證改名相當於房產過戶，必須雙方在場共同履行各種相關手續。
9樓：網友
房子過戶需要房子產權人親自辦理才可以，只憑房產證是不能進行過戶的，即使是父子關係也不能辦理。
10樓：三o七三
你不同意是不能私自改到他名下的，就算你同意了，也要你本人親自帶上有效的身份證到現場才給於辦理。
11樓：網友
你父親有你的房產證也不能私自改成他的名字。必須有你在場你同意才能改。
12樓：籍祿
這種情況你父親是不可能辦到的，我國物權法規定對物產過戶非夲人同意簽字，因何人無權給辦理過戶。
父母出資建的房子，房產證寫兒子名字，兒子可以私自賣掉嗎？
13樓：蛋蛋獸影視娛樂
雖然這個房子是父母出資建造的，但是因為這個房產證上面寫的是兒子的名字，所以兒子是完全有權利可以處理這套房子的，他是可以私自賣掉的，但是這樣的乙個行為真的是會被人唾棄的，父母辛辛苦苦養育了你一輩子，還為你做了一套房子，結果你卻要揹著他們偷偷的把這套房子給賣掉，你覺得你對得起你自己的父母嗎？你的良心真的不會痛嗎？正常人應該做不出來這樣的事情吧，因為真的太禽獸不如了，太會讓父母寒心了。
有一些沒有良心的人，他們會覺得這個房子是父母給我做的，那麼他就是屬於我的，畢竟房產證也是我的，雖然他們出了錢，可是房產證上面並沒有他們的名字呀。那麼如果我現在有困難或者是因為其他的一些事情，那我把房子賣了，這個也是很正常的事情嗎？你的確是可以去處理這套房子的，但是我覺得如果你不想要你的父母了的話，你就可以這樣去做。
因為既然你打算偷偷的賣房子，就證明父母肯定是不同意的，你這只是一意孤行而已，沒有徵求他們的同意。<>
現在賺錢那麼的艱難，老兩口省吃儉用一輩子才為自己的兒子賺了一套房子，結果兒子卻竟然想要揹著他們去把房子給賣掉，任何乙個父母都不能夠接受這樣的事情，他們在知道這樣的事情的時候，真的會覺得特別的心疼，會覺得自己就是養了乙個白眼狼。如果你不想傷了父母的心，不想要跟他們斷絕關係的話，我真的不介意你這樣去做。雖然你是他們的親生兒子，可能最終他們也會選擇原諒你，但是他們的心真的是會被你寒掉的，所以不要傷害 他們了。
14樓：在那夜裡
兒子是可以私自賣掉的，因為房產證上寫的是兒子的名字，所以兒子可以決定這個房子的去留，但是賣房子的時候最好還是要和父母說一聲，畢竟這個房子是父母出資買的。
15樓：星了
我覺得法律上是行得通的，但是在情感上是行不通的，因為畢竟是你父母出資都有房子，你要賣的話起碼要跟你的父母說一聲。
兒子名下房產改到父親名下
16樓：律臨何波
法律分析：兒子名下的房子過戶到父親名下屬於贈與過戶，需要交納市場**核定3%的契稅和印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：
契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
兒子名下房產改到父親名下
17樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答。可以。
但是需要父親房產過戶給兒子，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。產權從父親過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
您好，很榮幸為您解答。可拿正以。但是需要父親房產過戶給兒子，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。
產權從父親過州敏滾戶到孩子時，需要提供資料主要有冊餘：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
擴充套件資料就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。
1、買賣畢衝是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較瞎渣多的稅費，造成額外的經濟支出。2、繼承成本最低，但手續繁多。
3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接手神殲受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。
兒子未經同意把父親的房產證改到自己的名下有效嗎？
18樓：井洩不食
有效。已經修改就有效，但合法權保留。可事後提起訴訟。房權變更：
1.可帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
2.對外售房過戶：和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費；繳納個稅及其餘稅：
在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按繳納(減免)，賣方繳納；在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；
3.房管部門繳費：到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
19樓：匿名使用者
無效，因為房產證無法改名，只能過戶或增加減少產權人。
兒子名下房產改到父親名下
20樓：
親，您好！在大多數情況下，將兒子名下的房產改到父親名下需要進行一些法律程式。具體步驟可能因地區而異，但通常需要辦理過戶手續以及相應的稅費繳納。
不同地區對於房產的過戶規定可能有所不同，您需要先了解當地的法律規定，確定需要辦理哪些手續。2.辦理過戶手續：
您需要前往相關部門（如房管局）提供身份證明、房產證等材料，並填寫相應的過戶申請**。在申請過戶後，等待審批並繳納相應的稅費和手續費用。3.
辦理銀行貸款過戶手續（如有）：如果您的房產處於貸款狀態，那麼您還需要辦理銀行貸款的過戶手續，確保貸款資訊也能得到同步更新。以上僅為簡單的指導建議，實際情況會根據不同地區和具體情況而有所不同，建議您在辦理這些手續之前，先諮詢專業的律師或相關部門的工作人員，以確保您能夠順利完成過戶程式。
兒子名下房產改到父親名下
21樓：
親，您好，很高興為您解答<>
兒子名下房產改到父親名下親親 可以的。
通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，並去不動產登記事務中心辦理房屋產權變更手續的鋒纖行為。一般而言，最常見的房產證更名主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與方式更改房產證名字的，可以到房產所在地不動產登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，併到稅務吵型視窗進行審稅，在依法繳納稅費後，辦理過戶手續公升基猜。
通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權的，**房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅。
十萬火急我在網上報名志願結果是假的有什
耽誤你報考正規學校了嗎？我估計學校應該會組織填報志願的，我個人理解，網上的假報名 無非是騙取學費吧。不交錢應該沒啥。個人意見啊，你可以再多方諮詢下，看看對於你個人資訊的洩露有多大傷害 導致個人資訊洩露，之後可能會有一系列的詐騙什麼的，希望lz做好準備，不要上當受騙。尤其是家人要注意一些 什麼的，一些...
我父親2025年買的房，但是隻有房產證，沒有土地使用證，現在
理。不知道怎麼辦理，請問辦理土地使用證，需要哪些材料。我父親1997年買的房，但是隻有房產證，沒有土地使用證，現在想辦理。不知道怎麼辦理，請問辦理土地使用證，需要哪些材料。想買個二手房，但是隻有房產證，沒有土地使用證，這樣行嗎？只有產權證的二手房是可以購買的，只要過完戶，房產證上的名字屬於買主，本房...
我有兩個兒子房產證寫誰的名字，房產證上寫誰的名字好，準備買房給大兒結婚準備，不知怎麼寫，有兩個兒子？
買房子應該充分考慮自身的需求情況 一 如果兩個兒子的年紀相差比較大，應該寫已經到適婚年齡的大兒子，做婚房結婚用 二 如果一個兒子已經結婚，應該寫小兒子的名字，以備將來結婚用 三 如果兩個兒子年紀差不多，一個兒子能力強，掙錢快，則購房應該寫能力較弱兒子的名字 四 如果兩個兒子年紀差不多，能力也差不多，...