應為限購我買不了這房，開發商又不退定金怎麼辦。

1樓：沒什麼大了是我

風險很大哦，開發商有公證過的書面承諾嗎？或者地方**相關部門有相關的檔案嗎？或者開發商和購房者有關於這件事的書面合同或協議約定嗎？

如果到時候辦不成開發商會承擔包括賠償在內的責任嗎？約定的賠償責任合理嗎？如果沒有這些，可以充分證明開發商是欺騙行為。

我是房地產從業者，覺得這事玄。

2樓：

法院通過會通過下列途徑強制執行生效判決、裁定等法律文書：

1、首先向被執行人送達執行通知書、報告財產令，督促其自動履行。如經督促，其拒不履行的，法院可以採取以下強制執行措施。

2、凍結、劃撥、依法轉讓被執行人的銀行存款、**、債券、**等財產。

3、查封、扣押、拍賣、變賣被執行人的房屋、車輛等價值較大的財產。

4、被執行人有收入的，可以強制提取其收入。

5、如被執行有能力履行而拒不履行的，法院還可以採取罰款、拘留等強制措施。

買房交了定金開發商不退怎麼辦

3樓：林超

法律分析：當事日在交付買房定金後又反悔的，根據法律規定，是無權要求開發商返還定金的。如因開發商一方的原因導致無法履行購房合同，且開發商拒不返還雙倍定金的，當事人可以通過協商、調解、仲裁和訴訟的方式解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

開發商不退定金怎麼辦

4樓：劉曉寧

法律分析：開發商不退定金雙方可以先進行協商的，同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋後給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。

如果賣方違約導致液嫌合同目的不能實現，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵兄埋世作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一羨肢方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

開發商不退定金怎麼辦？

5樓：王曉

法律分析：開發商不退定金，且在符合退還定金的情形下，買方可以到人民法院起訴。2021年生效的《中華人遊物卜民共和國民法典》明確規定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果開發商不退還定金購房者可以起訴。

有些購房者本身不想要此房，屬神穗於違約行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條第一款起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出螞大副本。