1樓：創作者
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履**況。
2樓：鑽誠投資擔保****
起訴要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
3樓：衣食食食豐年
別動不動就停水停電催繳物業費，也別動不動就把業主的收益放進了自己的腰包。不能說電梯廣告是你招商的，公共停車位你在管理，這個收益就是你的，你要知道，
4樓：徵和事務所
物業服務公司斷水、斷電催交物業費合法嗎？
拖欠物業費，物業有權斷水斷電嗎
5樓：王銳
法律分析：信穗不能，二者完全是兩碼事，法律並沒有賦予物業公司斷水斷電的權利。. 物業公司不能因為業主拖欠物業費，就採用停毀坦散水停電的措施。.
法律依據：《物業管理條例》 第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。. 物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費纖氏用。
業主不交物管費物業可以斷水斷電嗎
6樓：周祁科
法轎叢律分析：業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、閉宴櫻供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供祥消 燃氣等方式催交物業費。
業主拖欠物業費物業公司可以斷水斷電嗎
7樓：劉偉長
物業不能用斷水斷電的方式催促業主繳納物業費。物業只有在供水、供電等授權物業企業代收水電費並允許其採取停止供水供電措施以收取水電費時，物業才有權利斷水斷電，需要注意的是，此時物業只能催收水電費，而無論如何都不能用斷水斷電的方式催交物業費。
用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付電費。用電人逾期不支付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不支付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。
供電人依據前款規定中止供電的，應當事先通知用電人。
一、業主拖欠物業費怎麼起訴。
一）準備好民事訴訟狀。
二）到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
三）按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
四）若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴扮鉛狀。」
二、欠物業費被起訴會有什麼後果。
根據《物業殲戚管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為氏缺陵抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
拖欠物業費，物業有權斷水斷電嗎
8樓：陳友聯
不能，二者完全是兩碼事，法律並沒有賦予物業公司斷水斷電的權利。物業公司不能因為業主拖欠物業費，就採用停水停電的措施。這種方式侵犯了住戶的權益，屬違規行為。
一、業主能否以被偷盜為由拒絕繳納物業費。
業主能否以被偷盜為由拒絕繳納物業費應根據具體情況而定。根據《中華人民共和國民法典》規定，物業服務人應當維護物業服務區的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身和財產安全。物業服務人員應當及時採取合理措施防等法律法規的，物業服務人員應當及時採取合理措施，向有關行政主管部門報告並協助處理。
社群物業服務公司應當定期進行安全檢查，在公共區域安裝安全監控，維護社群治安。小區發生盜竊事件後，物業公司應當向有關行政部門報告，提供社群監控錄影、安全檢查記錄等，協助有關行政部門處理盜竊事件。如果物業公司能夠提供證據證明其已履行上述義務，業主不能以社群盜竊為由拒絕支付物業服務費。
若因為物業公司未盡職責導致業主被偷盜，那業主可以要求物業公司賠償已損失的財產。
二、交房不交物業費物業不給鑰匙合法嗎。
開發商或物業公司的這種做法是不合法的。在開發商向業主交付房屋的過程中，開發商、業主與物業公司之間主要存在三個不同的法律關係，一是業主與開發商之間的房屋買賣法律關係，二是業主與物業公司之間的物業服務法律關係，三是開發企業與物業公司之間委託**法律關係。在業主與開發商之間形成的房屋買賣關係之中，業主的主要義務就是繳納購房款，開發商的主要義務就是向業主交肢汪付房屋。
至於，業主是否向物業公司繳納了物業費，不能作為開發商向業主履行交付房屋義務的前提條件。如果業主已按合同約定，向開發商支付了全部購房款，開發商就察雀應該履行其向業主交付房屋的義務。
三、物業起訴我拖欠物業費，我該怎麼應訴。
被物業起訴拖欠物業費，當事人可自己應訴也可委託律師代為處理。當事人應認真檢視物業服務合同，詳細解讀物業公司的服務內容，明確自己拖欠物業費的理由。如果物業公司未按照合同約定履行義務，業主可以在舉證期限內收集相關的證據提交法院，並按時去法院參與訴訟。
物業管理條例》第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者歷沒仔收取有關費用。.物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
業主欠了物業費，物業公司可以斷水斷電嗎？
9樓：衣食食食豐年
別動不迅者動拆昌帆就停水停電催繳物業費，也別動不動就把業主的收益放進了自己的腰包。不能說電梯廣告是你招商的旅雹，公共停車位你在管理，這個收益就是你的，你要知道，
10樓：山西太原王
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷森告鋒水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無友棚權干涉他人之間的合同履**況此晌。
業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在 合同法 上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。業主拒交物業費物業公司沒有權利停水停電。只有依法起訴的權利。同時提醒你物業管理條例明確規定...
換物業公司了之前欠的物業費可以不交嗎
不可以不交。前物業公司已經付出了勞動和服務，肯定會收取的，如果拒絕交納可能會面臨官司，這也要看前物業公司處理的力度了。回答換物業了欠的物業費還是要交的。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執行。而且小區...
公司註冊地址可不可以變更
可以變更，您公司經營地址變化了，那註冊地址也要相應變更的，公司法規定經營地和註冊地應該是一致的。1 公司經營地址變更，先做工商變更登記。變更登記需要提交的資料 公司變更登記申請書 新住所使用證明 產權證或房屋出租許可證影印件 租賃住所的同時提交租賃協議影印件 股東會決議及章程修正案或董事簽字。2 決...