1樓：浪子度小月
歸誰保管都可以，如果擔心出現問題，那就在離婚協議書上寫清楚房子是歸小孩，另外如果房產證是一方的名字，就放在另一方手裡，這樣都安心，既然離婚了，就別為這些事情傷腦筋，我離婚的時候，也是說給孩子，所以房產證啥都沒要，全憑良心和責任心了，只要自己覺得輕鬆就好。
希望能幫到你，望！
2樓：叢天佑
夫妻離婚了，房子 歸了小孩兒 ，房產證歸誰保管的問題 ，孩子由誰撫養，房產證就歸誰保管 ，那孩子比較小，還沒有行為能力 ，只有大人貸款房產證 孩子在誰那兒就由誰保管，這是最穩妥的辦法 ，房產證寫了孩子的名字， 房產證放誰那裡都無所謂，最後房子所有權還是屬於孩子的 。
3樓：網友
房產證由小孩的監護人保管，等孩子滿十八歲後交給他自己保管。
4樓：dsl大森林
首先，房子歸小孩，必須明確寫入合同協議，併到房產交易中心辦理過戶手續。其次，房產證無論誰保管，其房產都是小孩的，這不是主要問題。關鍵是：
在孩子沒有民事行為能力之前，任何人不能私下變更房產所有權，只有產權所有人才具有對房子的處置權。
5樓：網友
夫妻離婚，房子歸孩子，孩子的監護人保管孩子的房產證。其實離婚害的是孩子，多站孩子心裡想想孩子的感受，我看見很多單親孩子不是憂鬱症，就是自殺。
6樓：匿名使用者
一般是小孩的撫養權歸誰就是讓誰保管，其實差別並不大，這房子兩個大人已經贈送給孩子了，是孩子的房產，大人即便有撫養權監護權，也沒有權力處置房產。等到孩子成年，房子就要還給孩子le
7樓：l餓死我了
夫妻離婚，協議房子歸孩子，那孩子跟誰過，誰當他的監護人，當然房產證就該歸誰管，不管誰管著房產證，也不能獨子賣掉房子的，這大可以放心，等孩子成年後，房子就會過戶到孩子名下。
8樓：藍黑曼奇尼
夫妻離婚房子歸孩子，這樣說來孩子還很小，關於房產證由誰保管的問題，孩子肯定要跟父或母一方生活，父或母誰是孩子的監護人就由誰保管。
9樓：一束溫暖的陽光照進來
房產證歸誰管其實並不重要，關鍵是看房產證上的名字寫的是誰，因為房產證只是乙個證明而已，最重要的是在房產部門登記簿上的記錄才是最終的依據。
10樓：在滄浪亭彈奏月光曲的翠鳥
夫妻離婚後，如果房子歸小孩，那房產讓當然歸小孩保管，若孩子太小，那就由孩子的爺爺奶奶代為保管或著夫妻協議保管。
11樓：網友
夫妻離婚了，房子歸小孩，房產證歸小孩監護人保管，為了小孩健康成長，小孩已離婚爸媽，也要好好溝通。
12樓：丶養說
離婚協議規定，或者法院判決書判決孩子歸誰撫養，房產證應該由監護人保管。
13樓：顏先生
孩子隨爸爸或媽媽房產證肯定是歸爸或媽媽保管。因為房產是歸孩子的，並且房產證戶主已經都更改為孩子名字，所以房產證歸誰管理都一樣的。
14樓：老許願
產權是孩子的，即使夫妻離婚也不能分割孩子的財產。但是由於小孩未成年，需要有監護人，假使夫妻離婚的話，小孩的財產由監護人代為保管。
15樓：其涵暢
這種情況，還是未成年的，屬於孩子的財產由孩子的監護人暫時保管。所以你們夫妻雙方哪一方監護孩子，哪一方保管房產證。
16樓：曉意
夫妻離婚了，房子歸小孩，那麼這個房產的的證件應該歸孩子的撫養人，就是孩子離婚後歸誰就由誰保管。
17樓：a要我幫你嗎
小孩歸誰撫養，房產證就應該由誰保管，因為孩子還小，等孩子超過18週歲，房產證就可以教給孩子了。
18樓：白雲仟載空悠悠
夫妻離婚了，房子歸小孩兒，那房產證該誰保管？那要看孩子燙給父親還是母親了？他給母親母親保管，判給父親，父親替孩子保管。
19樓：房若楓
一般來說，孩子跟了誰，有誰做監護人，這個房產證就有誰來保管。
20樓：富民中原冬凌草
夫妻靈魂了，房子給小孩，那房產證該歸誰保管呢？這個其實沒有具體要求的，房產證上的名字都是由房管部門進行登記的，交給誰保管都無所謂。
21樓：網友
這個要看誰撫養孩子啊，誰撫養孩子，那麼孩子的東西，就是誰保管。
22樓：網友
這個肯定是小孩的監護人保管的，等到孩子成年後再交給孩子保管。
23樓：匿名使用者
那肯定規小孩撫養的監護人保管。只要證上寫的小孩的名字，一般情況誰都拿不走。
24樓：行渺
既然雙方都承認把房子轉給小孩，應該把房產證也直接轉過去，因為小孩暫時沒有權利接受，還沒有成家，如果成家了，就拿結婚證，身份證去到公認，
25樓：網友
都是一家人，大家協商解決，十年修得同船渡百年修得共枕眠，各自安好吧，都為孩子考慮一下，誰保管都一樣。
26樓：網友
正常情況下房產證歸孩子的監護人保管！
27樓：可靠的林子
孩子還小，由一方父或母保管房產證，必須是監護人才有權保管。
28樓：盤元
房產證歸誰保管？應該是兩個人協商。協商不成？徵求小孩的意見。小孩拿不定主意？只有到法院起訴。供你參考。
夫妻離婚房產可以給孩子嗎
29樓：劉偉長
夫妻離婚房產可以給孩子的，公民有處理自己財產的權利。因此夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產給孩子的，而夫妻雙方只需要去房管局辦理過戶即可。
如果房產是夫妻一方的個人財產，則另一方無權決定把房產給孩子。
離婚房產贈與的手好友續具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權友旅槐證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房產變更登記需要的證件如下：
1、申請書；
2、原房地產產權證；
3、相關當事人的身份鎮氏證、戶口簿；
4、贈與書及公證書；
5、契稅收據。
簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚房產可以給孩子嗎
30樓：萬輝
法律分析：1.法律並不禁止。
2.但是過戶是有一定的條件的，如房子的陪春貸款需還清、房子無被抵押、有房子的手告房產證蘆薯耐等，符合條件的，夫妻任意一方就可以去房管局辦理過戶手續。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。
夫妻離婚,房產在孩子名下,房產歸誰
31樓：胡文學
一、夫妻離婚，房產在孩子名下，房產歸誰。
1、夫妻離婚，房產在孩子名下，房產歸小孩。一般不會因為離婚或者未成年而產生變化，我國買賣房屋是需要辦理登記手續的，以房屋產權證上的登記人為房屋的所有權人，法律另有其他規定塌彎蔽的，應當依照其規定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）知團州識產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平鬧昌等的處理權。
二、辦理離婚需要什麼資料。
辦理離婚需要的資料如下：
1、如果是協議離婚需要提供，當事人雙方的戶口簿、居民身份證、結婚證、離婚協議書、近期正面彩色免冠二寸單人**各二張；
2、如果是訴訟離婚需要提供，起訴狀、身份證原件及影印件、結婚證原件及影印件、對方的居住證明。
夫妻離婚,房產在孩子名下,房產歸誰
32樓：葉昌明
法律分析：買房登記了小孩乙個人的名字，那麼離婚時房子畢搭也歸小孩所有，不會因為離婚或者未成年而產生變化！ 我國買賣房屋是需要辦理登記手續的，以房屋產權證上的登記人為房屋的所有權人。
法拿哪律另有其他規定的，應當依照其規手敏拿定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
夫妻離婚房產歸孩子？
33樓：林昕
律師解析：是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。 夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。
離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有 合同無效 等事由，該贈與的內容即是有效。 只是說，子女如何行使該權利。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離並跡婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分譁蔽猛居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的亂橋，應當准予離婚。
夫妻離婚房產可以給孩子嗎
34樓：覃程
如果雙方通過民政局辦理離婚手續，雙方可以在離婚協議書中約譁或孫定房子歸孩子所有。如果雙方起訴離婚，雙方可就房子歸孩子達成調解，但因為涉及第三人利益，法院一般不會將該部分內容寫到調解團閉書或者判決書中，所以一般是雙方就該部分簽訂協議。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
過戶有一定的條件，如房子的亂鏈貸款需還清、房子無被抵押、有房子的房產證等，符合條件的，夫妻任意一方就可以去房管局辦理過戶手續。
如果離婚了，協議房子歸女方，但房產證上是男方的名字，那女方可以自由買賣嗎
拿著離婚證和離婚協議，和男方一起到房管局辦理過戶手續，費用只有80元工本費，一個星期之後可以取出來，然後就可以自由進行買賣了。憑離婚證 離婚協議和雙方身份證一同去房產交易中心把男方的名字過戶到你的名下，然後女方就可以自由買賣該房屋。房產交易時買賣雙方都必須要到場的。就算房子說是給你了，但房產證上還是...
我想問如果夫妻協議離婚，房子沒有房產證可以過戶嗎？協議書上寫給那一方有效果嗎？需要過戶嗎？，如果需
首先 房子沒有房產證肯定不能過廠。其次 離婚時也要進行財產分割，這房是大宗財產，理應在協議中寫明。再次 離婚為協議書上寫明瞭房產歸屬，就不必公證。不必多此一舉，同樣有法律效力 沒有房產證，無法過戶，過戶住房，需要有房產證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。你倆離婚，可以把住房分割方式...
沒有房產證的房子，離婚怎麼分割，沒有房產證，離婚房子怎麼分割
根據最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十一條規定 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人...