1樓：南方的燕子嶺
父母不在了的才能夠繼承，你現在最多能增加你名字上房子，或者你爸賣房子給你，需要你妹同意或者放棄房屋，手續很多麻煩。。。自己房產局公證處問問就知道哪個好辦了。
2樓：網友
先買學區房花錢少一點。
因為先繼承房子的話，無論繼承了房子的百分之多少房產份額，都屬於名下有房產了，再買房屬於二套房，二套房的過戶稅費裡面的其中乙個契稅，就要從首套房的1%稅率增加為二套房的3%稅率，例如100萬的房子就增加了2萬的契稅要交了。不少的。
所以先買房花錢少一點。
3樓：在神農架轉悠的銀河
你好！我覺得吧！你最好是先購買房然後你在繼承父母房，要比較好，因為你父母的房可以讓他們贈予給你這讓你就少交稅。另外你可以到當地房產局去諮詢一下、律師事務所諮詢一下律師比較準確。
祝你好運生活愉快，開心快樂每一天。
4樓：網友
母親不在了父親在，所以這房子暫時你還無法繼承，當然父親也可以先立遺囑，但如果母親生前未立遺屬的話，這房子妹妹也是有份的。任何財產分配都不能以損害其他相關方的利益。就繼承來說，現在房子繼承是不用交遺產稅的，以後可能會開徵，繼承房子只要交過戶費就行了。
5樓：不和別人說話
繼承房產是父母都不在了才能繼承房產，你父親還健在你不能繼承房產，你父親可以把房子贈與給你，如果你父親先贈與給你房產後你再買學區房那麼你就屬於二套房產，需要繳納二套房的3%的契稅，建議是先購買再繼承或贈與，因為繼承或贈與不需要繳納契稅，祝你幸福！
6樓：小嘻嘻嘻
你好，只有當父母雙亡方可繼承父母的財產，你母親去世，父親還健在，是不可能涉及繼承的。你想的太多太早了。建議你還是該幹嘛就幹嘛，無需過多亂想。
7樓：瀧芊
買了一套房子在繼承父母房子是不需要交稅的，因為這是子女繼承的關係。
繼承父母的房子要交稅嗎
8樓：劉偉長
繼承父母的房子免徵契稅。需要按照房產評估價乘繳納印花稅。房產繼承的步驟：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
4、繼承登記：申請人持房地產權證擾磨、繼承公證書、房屋測緩此鬥繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或扒雹調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
繼承父母的房子要交稅嗎
9樓：張麗珍
需要繳納印花稅，不需要繳納增值稅和罩旦個人所得稅。因為房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑正嫌繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權，物清擾免徵增值稅，個人所得稅；法定繼承人繼承土地、房屋權屬，也不徵契稅；繼承方式無償轉讓房地產的行為不徵收土地增值稅。房屋繼承應按產權轉移繳納印花稅，稅率為萬分之五。
【法律依據】
財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 》 第一條 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
繼承父母的房屋還用繳稅嗎
10樓：程智華
法律分析：根據法律規定，有以下情形的，不徵收個人所得稅，包括：
一是，房屋產權所有人信巨集鬧將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三是，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人；
也就是說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。
法律依據：《中華絕賀人民共和國民法典》 第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開滑罩始時發生效力。
兒子繼承父母的房子要交稅嗎
11樓：老羅法務
兒子繼承父親房產需要交稅。繼承人在繼承房產時依法應當繳納個賀鋒人所得稅、營業稅等相關稅款。此外，還需要交納公證費、房產評估費、繼承過戶費用等必要費用。
民法典 》第咐腔一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序： 配偶、子女、父母； （二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序 繼承人 繼承，第二順序繼承人不繼承； 沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養子女和有 扶養 關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本編衡拍衫所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
繼承父母的房子需要付稅嗎
12樓：侯義民
法律分析：需要交印花稅。目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：
一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、碰段貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
二）產權轉移書據；
三拍彎）營業賬簿；
四）權利、許可證照；
五）經財政部確定徵稅的其他襲吵悶憑證。
父母的房子子女繼承要交稅嗎
13樓：律漸
法律分析：除去印花稅外，一般不需要再繳納其他稅款。
1、子女繼承父母的遺產，包括了父母死亡時所留下的個人合法財產以及其他合法的財產權益。遺產稅在我國法律中並無規定。
2、但繼承不動產涉及到登記與公證問題。具體來說，過戶需要按照標準繳納1%-3%的契稅。但法定繼承不繳契稅。而公證的問題，要按繼承面逗粗陸積的2%繳納公證費。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施(二)非營利性凳搜的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對山頃居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
子女繼承父母房子需要交稅嗎
14樓：趙麗
子女渣廳繼承父母房鉛梁咐子不需要交納稅費的，但需要交納評估費用、過戶登記費等的費用。具體辦理過程中的費用槐純如下：
1、繼承權公證費用。
根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。該規定表明了房產的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證後的房產能夠對抗第三人即公證後的房產能維護自身的權益，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房產評估費。
房屋評估採取房產**評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場**，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。
不同地域收取的房產評估費標準也不相同，具體看該市的收費規定。
3、房產繼承過戶費用。
需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。
一、《中華人民共和國房屋登記辦法》
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一)買賣；二)互換；
三)贈與；四)繼承、受遺贈；
五)房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六)以房屋出資入股；
七)法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一)登記申請書；
二)申請人身份證明；
三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
子女繼承父母的房子需要交稅嗎
15樓：檸檬心理
需要的，繳納房價的契稅和的印花稅。不足五年的房產要繳納的營業稅(滿五年的免),要歲源繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).
繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺渣困囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中乙個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。
所以一套500萬市價的房子，評估費也就在萬左右。
繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過收取；超過1000萬元的部分，按不超過收取。
人名下有一套房子過戶給另人再買另一套房子首付多少
房產首付比例 均價略有跌幅在18000左右,首付30 現在首付的情況可以分為 1 在首套專房的情況下,購買新屬房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2 在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60 3 三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4 其他的情況最低首付為30 ...
一套房子名下可以有幾個戶口，一套房子可以有兩個戶口本嗎？
按照規定一套房子名下只能有一個戶口。戶政管理規定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址 同一成套合法固定住所內的常住人口，立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任，未成年人一般不能擔任戶主。購房者申請入戶，持有關證明材料到派出所申請...
我已經結婚了，今天我父母給我買了一套房子全款，請問是要拿到房產證
可以去公正。辦理公證程式 申請與受理 公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。1 公民，法人申請公證應當提交下列材料 身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明 人代為申請的，須提交授權委託書或其它有 權資格 法定 指定 的證明 需公證的文書，如合同 遺囑 畢業證等 與公證事項有...