1樓：旅凝桖
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。
但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有，如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產的可能性比較大，首先協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：樂山海天
房屋是以產權證的登記為準，誰是登記的所有權人，誰就擁有房屋。其他人是沒有財產權的，即便是你們出資購置的房產，法律也不支援你們的財產權主張。
婚前個人買房領證後加上配偶名字是否變成共有財產
3樓：葉昌明
法律分析：婚前一方單獨購買房子並登記在個人名下的，一唯模般屬於一方的個人婚前財產，與另一方無關；在叢蠢房產證上新增對方名字的行為屬於房屋贈與行為，房屋變更登記以後，贈與行為正式生效，房屋屬於夫妻共同財產，雙方共同擁有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得指鄭緩的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
使用權房在婚後買了產權，產權證上只登記了丈夫乙個人的名字（婚前是他單位的福利分房），離婚後我可以分
4樓：百年孤獨空心菜
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確以破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。如果是協議離婚，應當回原婚姻登記機關所在地辦理，如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。
應當做共同財產處理。要麼折價處理平分，要麼一方要房並給另一方錢。
神馬都是浮雲，問問感情有木有。
忠告：婚姻是大事、結離須謹慎！！！
5樓：1234安安
1、房屋是你老公個人財產，不能按共同財產分割。
婚姻法司法解釋一：第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
2、可以有居住權或所有權。
第二十七條 婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。 一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。
離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
3、如離婚是你老公的過錯，可判決歸你所有。
婚姻法司法解釋二：第十三條 離婚案的財產分割，要依照最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定，作出對無過錯方有利的判決。處理住房問題時，要確保無過錯方特別是無過錯女方的住房權益。
有關住房問題視以下情況分別處理：
1、夫妻關係生活存續期間根據房改政策購買的房屋，離婚時，由取得房屋所有權的有過錯方給予沒有取得房屋所有權的無過錯方，按該房屋進入市場的**（由房屋管理部門評估）一半金額以上的補償；或者以照顧女方和子女利益原則對房屋的產權作明確分割；
6樓：李永輝
按照目前最高法院的司法解釋，婚後購置的房屋，不管登記在夫妻哪一方名下，都屬於夫妻共同財產，應當依法分割。
婚後買房房產證名字問題
7樓：手機使用者
當初我的公公婆婆付首付給我們買了一所房子（我們結婚前買的婚房）房子寫的是老公的名字，我的心裡很不痛快，他們沒有給我任何彩禮就乙個房子的首付，我想房子當然應該寫我的名字（我甚至都沒有想過寫上我們兩個的名字）作為聘禮。可事實就是如此，房子寫的老公的名字，你可知道，還貸都是由我和老公來還的。公公婆婆沒有再出過錢。
就為這，我哥說什麼都不同意，我們家都快鬧翻了，而我沒堅定立場，最後還是和他結婚了，在領結婚證的時候，有乙份財產證明，老公寫上了房子為我們共有的。我才舒服一些。
我想說的是，你那套房子其實是公公婆婆出錢買的，而且日後的還貸也由他們來完成，事實上這套房子和你並沒有任何關係（請不要怪我直言，就是因為我們覺得理所當然，所以我們才痛苦的）你應該慶幸房子寫的不是老公公的名字，就算房子寫成老公公的名字，我們又能怎麼樣呢？我想你的這種想法也只是暫時的，不要去想了，我們才會開心的。而你的情況，你不用擔心，會是你們共有的財產的。
以後都不要再去想這件事了。你會幸福的，我說這麼多隻是不想你因為此事一直痛苦下去，放下才會快樂。
婚後產權證加名字，房子歸誰？
婚姻法解釋三 第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸...
上海的房產產權證上有人名字，遷入其他人戶口要產權人都同意嗎
這房子原來是否有戶口，如果原來沒有的屬於 口 那麼不但是產權證上的所有人都同意而且還要產權證上的所有人陪同一起到派出所辦理 口事宜，若已經有戶口了那麼只需戶主同意即可，由戶主陪同遷入人一起到派出所辦理戶口遷入事宜。房產證上有3個人的名字，是不是代表3個同住人？如果其中之一的戶口沒有落在該房屋，還算不...
房產證變更登記被司法機關撤銷後,產權證是否又恢復為原登記人
房產證變更登記被法院依法撤銷的，如果法院在撤銷的同時，還確認了新的房屋產權人，則會產生新的變更登記。這種情況一般來說多見於第三人提出撤銷之訴。如果法院僅僅是根據利害關係人提出的異議而撤銷變更登記，並未確認新的產權人的，房屋產權會恢復為原登記人。房產證變更登記被司法機關撤銷，產權證會恢復為原登記人。根...