1樓：愛桌球
主要驗收以下。
建築面積 門窗的完好性。
牆地的空鼓裂紋等。
水電的完好性。
下水管道疏通性。
煙道和排氣孔是否完好。
2樓：齊家
我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，所以說驗房是拿到新房之後所面對的第乙個問題，而也是之後相關事項進行的前提，如果不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？ 1、明確驗房時間 房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。 ?
2、驗收相關資料 到了驗房中心，首先需要檢視的是開發商的相關建築資料，如建築質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。 ?3、現場驗房 到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。
在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有捲尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。 ?4、填寫驗房交接表 驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。
如果發現的問題均屬於建築質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在乙個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯絡開發商及時解決，以免出現糾紛。
5、辦理入住手續 驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。
關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參考看看的，這邊提醒大家一下：一般來說，層高左右是可接受的範圍，如果低於，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
新房交房驗房時要注意些什麼？
3樓：曹衝
法律分析：新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題：1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續。
2、約定好房屋質量不達標的相關責任，由於在售的商品房大多數都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。3、商品房逾期交付的責任，開發商有時會因種種原因而逾期交付房屋。
法律依據：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
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