1樓：鑽誠投資擔保****
這要根據當時簽訂的合同來決定，根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然後根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房範圍的篩選，瞭解一定的地產知識和相關法律法規，而範圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，其優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
2樓：
是否可以要求退還定金，需要看你的合同中的定金條款才能確定。如果根據合同條款可以退的話，可以以書面形式要求退還，但同時協議就解除了。可以的話，你可以隱去你個人資訊後將合同拍來看看。
沒有購房資格的情況下可以退定金嗎
3樓：創作者
法律分析：簽署《商品房認購書》之後發現自己因種種原因無購房資格後預付的定金開發商應當退還。《商品房認購書》作為預約合同，一般來說消費者如果不履行合同則無權要求退回定金。
然而，《購房認定書》成立的前提條件之一是具備購房資格。該《商品房認購書》合同中關於購房資格的條款，可視作解除預約合同的附加條件。因消費者不具備購房資格，該認定書自行解除的條件隨即成立。
據此，認定書解除，經營者理當全額退回定金。
【法律依據】
民法典》第四百九十臘鄭沒五條的規定：「當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預定書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
民法典》第一百五十八條規定「民事法律行叢州為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解輪納除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
民法典》第一條 牋民法典施行後的法律事實引起的民事糾紛案件，適用民法典的規定。民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當時的法律、司法解釋的規定，但是法律、司法解釋另有規定的除外。民法典施行前的法律事實持續至民法典施行後，該法律事實引起的民事糾紛案件，適用民法典的規定，但是法律、司法解釋另有規定的除外。
民法典》第二條 牋民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，當時的法律、司法解釋有規定，適用當時的法律、司法解釋的規定，但是適用民法典的規定更有利於保護民事主體合法權益，更有利於維護社會和經濟秩序，更有利於弘揚社會主義核心價值觀的除外。
沒有購房資格交了定金能退嗎？
4樓：張友伶
法律分析：沒有購房資格交了定金能退。因為法律規定，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣慶蔽遲合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
而由於樓市調控等各種原因導致購房者失去購房資格的，就屬於不可歸責與雙方當事人的原因，因此不能繼續履行購房合同的，賣方應對退還定金。
法律依據：中華人並搭民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定譽李金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
沒有購房資格交了定金能退嗎
5樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
沒有購房資格交了定金是否能退1、沒有購房資格交了定金一般能退。2、在簽訂房屋買賣合同後出臺限購新政導致買方從有購房資格變為無購房資格的，買方無需承擔違約責任，定金應予退還。3、在簽訂房屋買賣合同前出臺限購新政的，買方應負主要責任，定金可以不退。
沒有購房資格交了定金能退嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
沒有購房資格交了定金是否能退1、沒有購房資格交了定金一般能退。2、扮燃好在簽訂房屋買賣廳鉛合同後出臺限購新政導致買方從有購房資格變為無購房資格的，買方無需承擔違約責任，定金應予退段御還。3、在簽訂房屋買賣合同前出臺限購新政的，買方應負主要責任，定金可以不退。
法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回含粗轎。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或凳此者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行談肆後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在
沒有購房資格交了定金能退嗎
6樓：
摘要。您好，很高興為您解答<>
沒有購房資格交了定金是能退的，法律分析：沒有購房資格交了定金一般能退，在簽訂房屋買賣合同後出臺限購新政導致買方從有購房資格變為無購房資格的，買方無需承擔違約責任，定金應予退還。
沒有購房資格交了定金能退嗎。
您好，很高興為您解答<>
沒有購房資格交了定金是能退的，法律分析：沒有購房資格交了定金一般能退，在籤蘆滑訂房屋買賣合同後出臺限購新政導致買方從有購房資格變為無購房資格唯巖的，買方無需承擔違陪山臘約責任，定金應予退還。
法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使敬飢脊不能實現合肢塵同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返亮滲還定金。
但在簽訂房屋買賣合同前出臺限購新政的，買方應負主要責任，定金可以不退。
沒有購房資格交了定金能退嗎
7樓：
摘要。您好，沒有購房資格交了定金能退。
您好，沒有購房資格交了定金能退。
我國法律規定，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致碼雀商品房買賣合同未能訂立的神森，出賣人應當將定金返還買遲瞎早受人。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適賣爛神用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能歷手訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返中虧還買受人。
沒有購房資格交了定金能退嗎
8樓：
摘要。親親 您好 很高興為您解答<>
沒有購房資格交了定金能退，法律分析：「沒有購房資格交了定金一般是不可以退的，沒有購房資格屬於購房者的問題，不是開發商的問題。如果沒有特殊協議的話，開發商有權利不退定金。
如果想要回定金可以和開發商交涉，但是退定金的機會比較渺茫。
沒有購房資格交了定金能退嗎。
親親 您好 很高興為您解答<>
沒有購房資格鄭嫌交了定金能悔褲退，法律分析：「沒有購房資格交了定金一般是不可以退的，沒有購房資格屬於購房者的問題，不是開發商的問題。如果沒有特殊協議的話，開發商喊前手有權利不退定金。
如果想要回定金可以和開發商交涉，但是退定金的機會比較渺茫。
法律依據：《民法典》第五百八十六條規定：「當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，定金合同自實際交付定金時成立」。
定金合同是實踐合同，自實際交付定金時才成立，不履行交付定金的約定，就不存在承擔違約責任的可能；另外，定金合同是從合同，主債權債務無效、被撤銷或者確定不發生效力，定金合同也隨之無效或者不發生效力。《民法典》第五百八十六謹早條規定：「定金的數額由當事人約定；但是不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生舉隱定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變正晌廳更約定的定金數額。」
買房定金怎樣可以退，買房付了定金能退嗎
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。交了 定金 不想買房 就是違約定金 根據法律...
買房定金可以退嗎如何才能退定金，購房定金可以退嗎，什麼情況下可以要求退定金
買房的定金可以退嗎？定金是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。在商品房銷 預 售過程中，房地產開發商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，並向購房者收取一定數額的定金，這已成為習慣做...
買房交了5萬定金後悔了可以退嗎，買房交了五萬定金能退嗎？
不可以退，退的話需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的...