1樓：網友
公租房保障物件在本市市籌、區籌公租房累計承租或居住滿8年後，不再享受公租房保障，各區住房保障機構不再受理其公租房准入資格申請。同時符合以下條件的，可申請按市場化租金在公租房內過渡居住。申請人應在租賃總年限期滿前3個月向公租房運營機構提出按市場化租金過渡居住的申請，提交申請書、申請人身份證影印件(未成年人提供戶口簿影印件)和結婚證影印件。
運營機構結合**供需等情況後，稽核同意申請人過渡居住的，交由專案所在地的區住房保障機構對申請人住房狀況進行核查；經核查住房狀況符合過渡居住申請條件的，運營機構可與其簽訂市場化住房租賃合同，租期1年，租賃**由運營機構委託房地產估價機構評估後按照市場租金水平確定。合同到期，相關物件仍符合過渡居住申請條件的，經運營機構同意並通過住房狀況核查後可續簽1年，租金水平進一步提高；續簽合同期滿應當退出該套住房，不得再次續簽。詳見隨申辦市民雲。
2樓：喬王子
直接跟出租方商量好續租租金，如果對方肯繼續租給你，再籤乙個合同就好了。
租房合同怎麼申請續租
3樓：清湯芥麥面
租房續租合尺橋虛同應與出租人協商申請簽訂，續陵燃租合同中寫明雙方當事人基本資訊、續租時間、續租地點、續租租期、續租租金、支付方式與續租支付週期等內容。
【法律依據】
民法典》第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十條。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定消旁期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第七百三十四條。
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
房屋租賃期滿續租？
4樓：看房網
1、那要看當時簽訂租賃合同時，雙方是否約定在合同上體現上下漲幅額度百分比；如果有體現，業主惡意提**格，那就算業主惡意違約，可鏈告以拿上租賃旁老合同去告業主、業主理所應當賠償你違約金；如果沒有，只有自己認栽，房子必定是業主的，業主有房子最後的決定權；
2、協議約定時間內不能調整，合同之外隨意調整，完全是房東個人意願的市場行為，沒有法律和機構能干涉，每年都做調整，如果高於市場**，就沒有人去租他的房子，如果還有人去租，他當然有理由漲價。多一些錢，總比少一些好運喚公升吧，他的做法符合市場行為。存在的就是合理的。
租賃期滿了怎樣續租房屋
5樓：英藤杯
房屋租賃期滿後結清水電、 物業管理費 ，將房屋按照正常使用狀態歸還。合同有約定的，按照約定交接。民法典規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。
返還的租賃隱物叢物應當符合按照約定螞鎮或者根據租賃物的性質使用後的狀態。《灶櫻中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
租戶不續租後怎麼寫
6樓：陳友聯
1、解除房屋租賃合同。
根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
2、採取訴訟途徑追討租金。
出租人可以採取訴訟的途徑並根據法律規定向人民法院申請訴前保全、訴訟保全，由法院對承租人的財產採取查封、扣押等保全措施，以便法院日後的判決能夠及時得以執行。
根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
一、租戶怎麼投訴房東。
法律規定，除公安機關等部門的工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房屋是個人的私密空間，房東將房屋租給房客，也就意味著將私密空間轉給了房客，房子的使用權就歸租戶所有，房東要進屋，即使是取自己的東西，都應提前向租戶預約。因此，房東無權擅自進入已出租的房屋，不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了租戶的私人空間。
如果租戶由此遭受財產損失或其他損害的，房東須依法作出相應的賠償。
民事糾紛的解決途徑一般有以下幾種：當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請碧納仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機悔慶沒構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
二、租戶有權利享受物業嗎。
租戶也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如說差纖憑產權證落戶，是不享有的。
業主即出租人享有的是所有權，租戶即承租人享有的是使用權；出租人對房屋負有修繕義務，使其能夠滿足合同約定的使用方法；承租人應當按照合同約定的方式使用房屋，不惡意損毀房屋及其配套設施；出租人在轉讓房屋所有權時，承租人在同等條件下享有優先權；未經出租人的同意，承租人不得轉租等。
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