1樓：鐵喉唱響新戰歌
股權轉讓的轉讓物件是股權，燃鍵坦所以它不是房產，你如果有債權債務這個皮桐公司它不僅僅只有乙個房產的話，稅務局不會認定你轉讓房產，所以亮彎股東就按照轉讓股權交稅就是所得稅和印花稅，他不是上市的話增值稅也不用交。
房地產股權轉讓交納稅費是多少
2樓：姜超
房地產股權轉讓稅費包括企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納；轉讓方是公司，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，徵收契稅；其他稅費。
【法律依據】中華人民共和國企業所得稅法》第六條。
一）銷售貨物收入；
二）提供勞務收入；
三）轉讓財產收入弊謹；
四）股息、租亂基紅利等權益性投資收益；
五）利息收入；
六）租金收入；
七）特許權使用費收入；
八）接受捐贈收入；
九）其他收入。
房地產公司轉讓股權需要繳納哪些稅費
3樓：胡文學
股權轉讓就是股東出讓股份，將公司相關的控制權、收益權等出資人權利及其對應的義務轉移給受讓人，使受讓人成為公司股東的民事法律行為。轉讓房地產是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。包括轉讓房地產、土地使用權和在建工程。
以股權轉讓方式轉讓房地產是指形式上轉讓股權，但實質轉讓房地產的行為。以股權轉讓方式轉讓房地產涉及土地增值稅、企業所得稅、印花稅等，對於企業所得稅和印花稅的繳納，稅收法規規定較為明確，沒有任何爭議。
一、房地產公司轉讓股權是否節約稅費？
目前對於房地產公司轉讓股權是否繳納土地增值稅則爭議較大，具體體現如下：
1、增值額難以確定。土地增值稅實行四級超額累進稅率，而確定稅率的關鍵就是確定增值額。根據《土地增值稅暫行條例》的規定，納稅人轉讓房地產所取得的收入，減除規定扣除專案金額後的餘額，為應納土地增值稅的增值額。
以股權轉讓方式轉讓房地產的交易中，要確定增值額，首先要確定房地產轉讓收入和扣除專案金額。扣除專案金額被轉讓企業賬面有記載，容易獲得。房地產轉讓收入應如何確定，轉讓方獲得的是股權轉讓收入，包括房地產價值、股本價值和其他資產價值。
哪些屬於房地產價值，很難確定。
2、存在重複徵稅。適用國稅函[2000]687號對股權轉讓行為徵收土地增值稅，是對股權轉讓方徵稅，被轉讓企業的土地賬面價值不會相應得到調整，股權收購方在購買被轉讓企業股權，獲得該房地產後，無論繼續開發後轉讓或直接轉讓，均只能以被轉讓企業賬面記載的房地產開發成本作為計算土地增值稅的扣除專案金額，不能將股權轉讓方已經繳納的土地增值稅計入扣除專案金額。勢必造成對同一房地產銷售行為重複繳納土地增值稅的情況。
3、容易被規避。國稅函[2000]687號檔案的適用，必須滿足三個條件：
1）股權轉讓行為為一次性行為；
2）轉讓100%股權；
3）以股權形式表現的資產主要是土地使用權、地上建築物及附著物。
只有同時滿足上述三個條件才能適用687號檔案對以股權轉讓方式轉讓房地產的行為徵收土地增值稅。如果以股權轉讓方式轉讓房地產行為的最終目的是為了避稅，那麼企業通過多次股權交易或者轉讓99%的股權，就不滿足國稅函[2000]687號的適用條件，是不徵收土地增值稅。
公司房產轉讓股權需要繳納稅款嗎
4樓：創作者
需要。股權轉讓是需要納稅的，共涉及到印花稅、增值稅、個人所得稅和企業所得稅4種稅。1、印花稅進行股權轉讓時需要雙方簽訂股權轉讓協議或是合同，交易的合同必須要繳納印花稅，而且是雙方都需要繳納，印花稅的稅率是萬分之五。
2、增值稅轉讓非上市公司股權和合夥企業股權是不屬於增值稅的範圍，只有上市公司股權轉讓才需要按金融商品轉讓來繳納增值稅。3、個人所得稅個人股權轉讓給個人或是企業是需要繳納個人所得稅的，個人所得稅的稅率為20%。4、企業所得稅在股權轉讓的稅收中，增值稅主要是針對上市公司，我們先來搞清楚股權轉讓的幾種情況：
企業轉讓給個或企業；個人轉讓個人或企業。企業股權轉讓個人或是企業是需要繳納企業所得稅，企業所得稅的稅率為25%。
法律依據
公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。
其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
公司營業執照被吊銷後，能否進行股權變更？
不可以，公司營業執照吊銷後只能辦理登出公司，不能進行股權變更。需要提醒的是，吊銷是工商登記部門作出的行政處罰，被吊銷的公司即使公司主體仍然存在，但已經失去了繼續經營的資格，不等於公司登出。公司吊銷後辦理登出的流程如下 1 進入國家企業信用資訊公示系統，進行營業執照遺失登記，列印作廢宣告 2 攜帶公司...
股權變更的章程修正案怎麼做
1 所有股東到工商行政管理局簽字，帶好身份證原件。2 準備工商材料，股權轉讓協議，老股東會決議，新股東會決議，新公司章程。3 工商局會將公司股權變更進行備案。4 工商變更好以後如涉及法人變更組織機構 證，法定代表人也需要變更。5 變更稅務登記證，變更股權前要進行稅務核算。6 看看財務報表是否有未分配...
公司股東變更需要怎麼辦理？
要到當地工商局辦理變更，需提供如下資料 .公司變更申請表 工商局提供 .營業執照正副本原件。.股東大會決議。關於變更企業法人 .新法人代表簡歷表 工商局提供 身份證原件及影印件。.修改後的公司章程。.經辦人身份證影印件。拿到變更後的新營業執照後，再去國 地稅辦變更登記。 這個不一定。只要你公司的股東...