1樓：搜狐焦點
1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經帆喊過的程式。
4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。 鉛圓。
五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
以上釋出於2018-01-09，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：知道
商品叢擾腔房的五證包滲衫括哪五證李睜。
3樓：周業懇
1)國有土地使用證。
2)建設工程規劃許可證。
3)建築工程用地規劃許可證。
4)建設工程施工許可證。
5)商品房預售許可證。
一、買房簽訂協議時應注意哪些問題？
買房簽訂合同應該注意的問題有：
1.首先看開發商是否具備五證，五證是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證；
2.使用規範的合同文字；
3.查驗有關證明檔案；
4.買期房要注意建築面積的約定；
5.簽約時要注意房屋質量問題；
6.注意合同文字中補充協議的內容；
7.注意約定違約責任。
二、賣房需要什麼證件？ 具體是什麼。
房地產開發商需要具備五證兩書才可以賣房，如下：1、《建築用地規劃許可證》；2、《建設工程規劃許可證》；3、《國有土地使用證》；4、《建設工程開工證》；5、《商品房銷售(預售)許可證》；6、「兩書」《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。
三、開發商五證不全怎麼辦。
開發商五證不全怎麼辦？第一，開發商五證不全，購房人不應該購買。避免將來由於證照不齊給購房人帶來的前埋損失。
第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，籤合同了，知情後可以申請退房。第三，開發商不配合的，購房人可到當地住建委廳配投訴，甚至到法院起訴開發商。我們通常所說的開發商應當具備的「五證」是指：
1、《國有土地使用權證》;2、《建設用地規劃扮悔指許可證》;3、《建設工程規劃許可證》;4、《建築工程施工許可證》;5、《商品房預售許可證》。五證種最重要的，乙個是國有土地使用證，乙個是預售許可證，這兩種要看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。
籤合同前，要看清楚所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
城市房地產管理法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
4樓：楊榮豔
法律分析：(1)國有土地使用證。(2)建設工程規劃許可證。(3)建築工程用地規劃許可證。(4)建設工程施工許可證。(5)商品房預售許可證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
樓盤的五證指是什麼
5樓：胡文學
1)國有土地使用證。(2)建設工程規劃許可證。(3)建築工程用地規劃許可證。(4)建設工仿敗御程施工許可證。(5)商品房預售許可證。
法律依據
城市房地枯滑產管理法》第六十條規定，國家實行土地備巖使用權和房屋所有權登記發證制度。
樓房五證指的是哪五證
6樓：淘金客
日常生活中，買房是一件縈繞在大多數年輕人心中的大事，因為房子對於每個人而言其重要性都是不可比擬的。因此，購房者在在選房的時候，一定要挑選五證齊全的房屋。那麼，樓房五證指的是哪五證呢？
買房要注意什麼細節呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、樓房五證指的是哪五證？
建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設用地規劃許可證》。其實「五證」中最重要的就是《商品房銷售(預售)許可證》以及《國有土地使用證》了，因為這兩證能夠體現出房屋是否屬於合法交易的範疇。
二、買房要注意什麼細節？
1、先定地段再選戶型。
在你經濟條件允許的前提下，最好先選擇合適的置業區域，然後再根據自己的經濟狀況選擇合適的**，最後再選擇房屋的面積。對於一室和二室的房子，主要的區別在於購房成本和使用功能的平衡。雖然買一室的房子很便宜，但是家裡有了小孩之後就會很不方便；如果你選擇二室房子的話，就要仔細的看看周邊的交通。
此外，需要注意的是地段的選擇往往會比戶型更重要一些，因為這直接影響到了孩子上學的問題。
2、小區綠化要達到35%以上。
綠化率高，對於家庭成員的身心健康就會更有利。因為居住環境有乙個硬性指標，如果不達標的話，就會對自己及家人的健康造成一定的影響。
總結：上文給大家介紹了樓房五證指的是哪五證以及買房要注意什麼細節的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於房屋五證的相關內容，就可以繼續鎖定我們的**，後續一定會呈現出更多精彩內容哦！
樓房五證指的是哪五證
7樓：華爾街
對於購房新手而言，可能對樓房五證指的是哪五證並不是很清楚。不過別擔心，下面我就針對樓房五證指的是哪五證這個疑問，來為大家簡單的介紹下，說不定對你購房有所幫助。
樓房五證，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》以及《商品房預售許可證》。其中，《建設用地規劃許可證》與《建設工程規劃許可證》主要是由市規劃委員會頒發；而《建築工程施工許可證》是由市建委頒發發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》是由市國土資源和房管局頒發。
五證不全的房子能買嗎。
1、如果大家購買五證不全的房子，不但辦不到產權證，就連簽訂的預售合同都是無效的。由於商品房施行網上合同備案操作，即便是你買了五證不全的，也無法在房產交易中心網上進行備案登記。要是開發商又把房子賣給 其他 人，那就會引起嚴重的經濟糾紛。
2、如果房子沒有五證，就不能看清房屋的性質，因此開發商極有可能會混淆房子的性質。比如：loft、soho等都是商業用地，不僅使用期限短，而且水電的收費標準高，因此需要支付的契稅也高。
3、此外，開發商不具備五證，也就代表了開發商極有可能不具備建設商品房的資質，因此更不具備**商品房的資格，這樣的房子是很難有質量保障的。
4、由於房子屬於不動產，而且必須執行實名登記，這樣一來，未獲得房產證的房子在法律上不具備產權，因此不受法律的保護。一旦開發商出現問題，購房者將得不到相應的賠償。
總結：看完以上介紹，相信大家對樓房五證指的是哪五證也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
怎麼查樓盤的預售許可證，商品房屋預售許可證怎麼查詢
二 選擇 南寧市住房保障和房產管理局 官網 三 進入 南寧市住房保障和房產管理局 後，找到 網上服務大廳 模組，單擊 商品房預售資訊查詢 四 在彈出的頁面中，出現搜尋欄，可按 預售證號 公司名稱 專案名稱 專案坐落 城區 幾大類進行搜尋。五 選擇按 專案名稱 進行查詢，在搜尋欄輸入專案名稱，六 出現...
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