1樓：人不牛人天牛人
簽訂的居間合同是否有效，主亂啟要看後續實際的買賣合同是否可以順利簽約。是否適用舉陪拆定金罰則也要看正式合同能否簽約。因為簽訂《居間合同》並支付定金後，由於雙方無法就房屋買賣涉及的具體問題達成一致的，雙方最終未能簽訂房屋買賣合同屬於不能歸責於正棗雙方的原因，合同雙方對此並不對此承擔違約責任，這樣就不適宜適用定金罰則，賣方就應當退還定金。
2樓：帳號已登出
居間合同的法律效力主要體現在以下兩個方面：
1、居間人的義務與委託人的權利。
居間合同的居間人就自己所為的居間活動，有忠實義務，主要包括以下幾個方面：一是居間人應將所知道的有關訂約的情況或商業資訊如實告知給託人；二是不得對訂立合同實施影響，損害委託人的利益；三是居間人對於所提供的資訊、成效機會以及後來的訂約情況，負有向其他人保密的義務。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
2、居間人的權利蔽培與委託人的義務。
居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立巨集仔唯的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
總之，居間合同的法律效力主要體現在居間人和委託人各自的權利義務方面。合同是具有相對性的，居間合同中，居間人一方的義務就戚桐是委託人一方的權利，只有合同雙方都對各自的權利義務有較為清楚的認識，交易活動才能更有效率。
居間合同能否收取定金 法律問題
3樓：沈楚雄
法律分析：居間合同可以收取定金，我國法律規定，當事人可以依照相關法律的規定，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定野枯金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不頌困洞得超過尺碼主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
合同規定的居間條款有效嗎
4樓：清湯芥麥面
居間合同所有條款如果符合法律規定的有效。居間合同的當事人具有相應的民悉雀事行為能力，意思表示真實，合同所有條款不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公衫派序良俗的有效。如果部分條款無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的或陸賀民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十五條。
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條。
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
居間合同所有條款有效嗎
5樓：張傑
法律分析：居間合同所有條款若滿足條件則有效。居間合同的所有條款需要滿足《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定的民事法律行為有效的條件才有效，如不違反公序良俗、不違反法律強制性規定等。
又根據《中華人純畝民共和培御國民法典》第一百五十六條 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。據此，居間合同條款的效力需分別對待。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律做中森行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
針對居間合同怎麼簽訂才有效
6樓：羅仰俠
居間合同有效應滿足：
第一，訂約主體雙方為平等主體。
第二，雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。
第三，當事人必須就合同的主要條款協商一致。
民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應察並唯的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
闢謠】問：居間合同就是中介合同嗎？
答：是敗培。中介合同，又稱「居間合同」。新頒佈的《民法典》第961條至第966條，立法者取消了拗口的「居間合同」一詞，將其全部變更為「中介合同」。
根據《民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，蔽氏不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
第九百六十六條本章沒有規定的，參照適用委託合同的有關規定。
答：居間合同可以收取定金，我國法律規定，當事人可以依照相關法律的規定，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
居間合同約定違約金
7樓：冉長瀟
合同可以既 約定違約金 又約定定金，但是對方違約時，只能選擇適用違約金條款或者定金條款。根據《民法典》第五百八十五條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據首卜違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的 損失賠償額 的計算方法。第五百八十六條第一款規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十八條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
民法典扮芹橡》第五百八十五條第一款當事人可以約定一方違約時應當根據違約廳旁情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第五百八十六條第一款當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
直系代簽合同是否有效，代簽合同是否有效
這種情況和表見 還是有區分的，表見 就是房產開發商有理由相信兒子是有 權的，那麼他們可以成立合同，但是在這件事中，兒子並沒有母親的授權委託書，房產開發商就不能確認兒子是母親的 人，所以不能算是表見 那麼所成立的合同就無效，同時，母親在事後也沒有對這一購買行為進行追認，也就是證明了兒子的 行為是無效的...
勞動合同是否有效的問題，英文的勞動合同是否有效
全部不合理，自申請滿一個月就可以走人了，注意蒐集資料，只要給錢就可以了，如果發生糾紛就去勞動局投訴或者提起勞動仲裁，都是不收費的 1 你是與單位簽訂的勞動合同，看看合同上有沒有蓋章，如果有公司的章就有效了。如果沒有單位的章，則需要看看單位現在的法定代表人是不是已經去世的那個人，有沒有變更，如果是，則...
企業被吊銷營業執照後簽訂的合同是否有效
無效。被吊銷營業執照後的企業是具有訴訟主體資格，但也須注意，訴訟主體資格並不等於民事行為能力，企業被吊銷營業執照後雖然可以自己的名義參加訴訟，但其能否以企業的名義繼續對外進行商事活動仍是要具體問題具體分析。根據 公司法 186條的規定 清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動 效力性規範和...