1樓：法律實務研究
1、房屋買賣合同進行備案，只是房地產管理部門對房屋預售進行行政管理的措施，不具有確定房屋權屬的法律效力。房屋所有人仍然可以與他人簽訂買賣合同，該合同具有法律效力。
2、房屋買賣合同依法成立並生效的，即受法律保護。但是買賣合同有效，並不代表對房屋享有所有權。房屋的所有權以房屋所有權證（或者房地產所有權證）為準。
3、當然，在一房二賣的情況下，如果房屋買賣合同已經備案的，優先於其他沒有備案的房屋買受人；但是，儘管買賣合同已經備案，但如果沒有備案的買受人實際接收到房屋並使用的，房屋歸實際接收的買受人所有。已經備案的房屋買賣合同不具有優先效力。
2樓：合同專家楊洋
答覆如下：
一、合同備案是行政機構對合同監督管理的行政職能體現。備案與合同的效力是二個不同的概念，也與批准、登記的法律後果不一樣。
二、合同是民事主體協商一致、意思自治的產物，只要內容不違反法律、行政法規強制性規定，合同一經訂立即發生法律效力。合同是否備案，對合同的效力無影響。
三、批准、登記則不一樣，若法律、行政法規明確規定：合同必須經過批准、登記才生效的，則必須履行批准、登記的手續，否則，訂立的合同不生效。
四、法律依據；
《中華人民共和國合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第九條第一款：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的所有權及其他物權不能轉移。
3樓：匿名使用者
具體問題具體分析，不能一概而論。建議你最好將問題說的詳細點。
4樓：匿名使用者
主要看籤的犯法不犯法，如果沒有涉及到法律問題可算作補充協議。也有法律效果。如果違法或欺騙等不受法律保護。
如何鑑別一份合同是否具有法律效力
5樓：華律網
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之後，可以從以下4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房的所有人或合法使用權人等。(2)房屋的本身根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：
未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。(4)登記備案情況我國相關法律明確規定：
“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同後，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。”法律依據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委託**人訂立合同。
6樓：律師姜歡
1.首先可以先看主體即合同的當事人,合同的標的,內容,生效時間,合同中當事人的簽名或蓋章等是否完備?
2.再看合同訂立的主體是否是合適的資格,是否具有訂立或蓋章的許可權.比如是否是完全行為能力人等.
3,合同的標的或內容是否符合相關法律法規的強制性規定?即是否違反法律?
4.簽訂合同時合同的當事人是否自願?即是否存在欺詐或脅迫當事人訂立合同的情形?等等
7樓：禹鼕鼕
合同法第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
甲乙雙方私下自願簽訂的協議不公正有法律效力嗎？？
8樓：找法網
雙方私下自願簽訂的協議不公證也是具有法律效力的，贈予合同無特別情況下是不可以撤銷的。
根據《中華人民共和國合同法》
第四十四條 合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條 合同無效的法定情形
有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第一百九十二條 贈與的法定撤銷
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
9樓：淡定超人
一、根據《中華人民共和國
合同法》第三十二條規定：
當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
二、協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。協議書是契約文書的一種。對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
10樓：中顧法律網
合同內容合法真實，雙方訂立合同的建立在公平自願的基礎上，訂立主體是完全民事行為能力人即有效。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
11樓：你的血腳
只要是雙方真實意思表示就有法律效力，也就是說協議經雙方簽字後就生效，公證並不是合同生效的必備要件。協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。
協議書是契約文書的一種。對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。
作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
12樓：群星獨者
雙方協商一致，彼此自願簽訂，只要不觸犯法律法規，即使不公正是具有法律效益的。分手後男方不可要回。
協議並不是因為有了公證才生效，只要是兩個人的真實意思表示即為有效，除非對方有證據證明訂立協議之時遭受到脅迫除外。
擴充套件資料協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關係，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。
13樓：廣東國暉律師事務所
這份協議是有效的，協
14樓：正商觀察者
從原則上講，協議自簽訂之日起，就具有法律效力。但是如果符合如下情形，該協議是無效的。
1，男方不具備完全行為能力。
2，女方具有欺詐行為。
3，損害社會公共利益,。
4，違反法律、行政法規的強制性規定。
該案例中，雙方屬於戀愛關係，男方贈送女方東西本來屬於自願贈與行為，不需要簽訂協議的。如果非要落在白紙黑字上，且雙方有其他約定的，那就按照約定履行。
拓展回答：
《合同法》第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
15樓：中顧法律網顧問
有效法律依據
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
16樓：傑哥
這個應該！是沒有的，，這個是沒有法律效力的
17樓：匿名使用者
你好，雙方是在自願平等的情況下籤訂的符合法律要求的，具有法律效力。以後主張協議的財產不可以要回。
18樓：原野
贈與協議是有法律效力的，但如果贈與的是不動產，則一定要辦理過戶手續後才享有物權
19樓：匿名使用者
你如何證明不公正？一般情況下，自行簽訂的協議只要不違法，法律就不予干涉
20樓：醍醐b灌頂
這個涉及到贈與合同的撤銷問題。1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
注意例外情形：具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
拓展資料：1、贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
2、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
3、贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
以個人名義與公司簽訂協議是否具有法律效力？
21樓：
個人籤的合同，所有的債務關係由個人負責，公司簽訂合同，債權關係由公司負責。
民間協議具有法律效力的前提為：協議雙方具有相應的民事行為能力且是在雙方都自願的前提下籤訂，沒有違反法律、法規的強制性規定，協議所具備的格式、內容、專案齊全，經雙方簽字確認,且雙方都沒有欺騙的行為，**人**手續合法。
《合同法》規定合同有效要件為：
1、行為人具有相應的民事行為能力。
2、意思表示真實。
3、不違反法律或者社會公共利益。
4、合同標的須確定和可能。
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