1樓：匿名使用者
什麼是養老用地？
2014年4月國土資源部下發《養老服務設施用地指導意見》，意見明確，養老用地範圍明確：專門為老年人提供生活照料、**護理、託管等服務的房屋和場地設施佔用土地，可確定為養老服務設施用地。老年酒店、賓館、會所、商場、俱樂部等商業性設施佔用土地，不屬於養老服務設施用地。
養老用地使用年限是多久？
養老服務設施用地在辦理供地手續和土地登記時，土地用途應確定為醫衛慈善用地。養老服務鋒培陵設施用地以出讓方式**的，建設用地使用權出讓年限銀戚按最高不超過50年確定。以租賃方式**的，租賃年限在合同中約定，最長租賃期限不得超過同類用途土地出讓最高年期。
企事業單位、個人對城鎮現有空閒的廠房、學校、社群用房等進行改造和利用，興辦養老服務機構，經規劃批准臨時改變建築使用功能從事非營利性養老服務且連續經營一年以上的，五年內可不增收土地年租金或土地收益差價，土地使用性質也可暫不作變更。
養老用地是否可以先租後買？
為降低營利性養老服務機構的建設成本，各地可制訂養老服務設施用地以出租或先中告租後讓**的鼓勵政策和租金標準，明確相應的權利和義務，向社會公開後執行。摘自《中國健康養老產業政策解讀&落地&應用1000問》
碼字不容易，給個精選吧。
2樓：匿名使用者
這個是根據國家的政策來執行的。
3樓：邊城
租賃國有土地的不多吧，即使是做養老，不過應該是可以的吧。
廠房、土地先購後租如何賬務處理？
4樓：匿名使用者
借：固定資產 借：應繳稅費——契稅（房產稅和土地使用稅） 貸：
銀行存款 土地放在「無形資產」科目核算，廠房計入「固定資產」。 購買的時候涉及的稅費（取得土地證時候交）：契稅3%成交額。
開發以後，看什麼性質了，一般在建設中不用繳納稅金，完工以後如果自用會涉及到房產稅和土地使用稅：土地使用稅1平方公尺元。房產稅原價70%的。。
2，3個月後又協商改成租賃： 原來你公司的法人及其他註冊事項有沒有更改？如果沒有更改，你要接著原來的做的，因為我國的法律裡有規定的法人的變更是需要你慧閉們到工商局做更改的，但我根據你的意思估計你們是沒有變更一遊橋切的。
所以外帳你是要接著原來的做的，內帳是要重新做的。 內帳處理： 借：
管理費用（製造費用等）——廠房租金。
貸：現金。
5樓：匿名使用者
前一帳務做固定資產購入租螞核，如果因弊掘後來改變了，稅已交，則應紅字衝正，改記物散租賃帳務處理，同時在日後報稅時，將已報繳的稅衝抵回來，但首先要與稅管員商量，由他出拒退稅證明或簽發可退稅文書方可處理。租憑的帳務處理可以列支到當月損益，也可以做為待攤費用處理，逐月列入損益中。
軟體先租後買，先付租金部分是否可以進無形資產成本
6樓：天蠍座_做自己
這個要看租賃和購買是否為一攬子交易，如果租賃的時候就考慮後續購買可以計入無形資產，但如果租賃後才計劃購買的就需要分別處理。
分別處理核算如下：
租賃時軟體租賃費10萬一次計入成本費用。
購置時按照90萬計入無形資產後續攤銷。
7樓：會計學堂
出租無形資產的成本包括：出租過程中所發生的相關稅費支出及出租期間無形資產攤銷的金額等。稅費、攤銷費等成本支出計人「其他業務成本」賬戶。
廉租房什麼時候有先租後買的政策
8樓：網友
2012年7月， 在上海推行廉租房可以先租後買的政策。
二手房先租後買問題
9樓：
很簡單，讓他先把銀行的款還清，再去房產交易中心辦個他項權利證明，債權人做成你，只要你不去登出掉這個他權，這個房子永遠賣不掉，然後再去公證處做個委託公證，受託人做成你的家人，期限為：該房產**掉為止。
至於總房價減去他欠銀行的款項後的錢怎麼支付就看你們怎麼協商了。
同一房屋，先租後買，兩個合同，哪個有效
10樓：大道至簡今始知
一般來說兩個合同均有效，但因為合同的標的有衝突，通俗的做法是買賣不破租賃，即買受人必須等承租人完成租賃合同才可以收房。
按照法律程式，業主售房前必須徵求承租人的意見（同等條件下承租人有優先購買權），在承租人放棄購房後再**給第三人，而且在辦理交易過戶後，協助買受人與承租人修改房屋租賃合同，更換業主姓名，將此後的房租轉交給買受人。或者在辦理交易過戶前，業主終止與承租人的租賃合同（業主需承擔違約責任），然後再過戶並辦理房屋交付。
先租後買的購房模式 買房和賣房的能接受麼
11樓：落葉碎夢
應該可以吧，先租後買的住房體驗非常好，購房者在買房前通過租住這段時間，對房子有全方位的體驗。
再就是，可以緩解購房選房難的問題，準備半年後買房的人，先租一套住下來，半年後戶型和樓層都是自己滿意的。
對開發商來說，培養乙個購房者的居住習慣，促成交易，是提高開發商口碑和業績的重要途徑。同時也可以促進物業管理水平的提公升，全身心地為每一位未來業主服務。如果50%以上的租戶都買了，說明值得買，剩下的就會有從眾的感覺，在氛圍的縈繞下，銷售會是乙個好結果。
有哪些劣勢呢？
物業管理水平如果上不去，租住業主就會不滿意，這會讓銷售存出巨大風險，這也是大多數開發商不敢搞的原因，對自己信心不足。
先租後買，怎麼設定租戶的門檻，確保都是自己意向客戶群才是關鍵。
不管這個模式前景如何，體驗經濟的火熱，房地產市場也會迎來一片新景象，先租後買會讓消費者有新的購房體驗。
買賣房屋，尤其是二手房拍賣平臺現在是趨勢，比較流行，可以去速拍看看。
企業做廠房先租後買行為對**有影響嗎
12樓：世水凡
兩限房是根據申請人的數量建的，一旦申請通過，就等著搖號交錢了，房子在手裡都是新的，5年內不準任何出租或交易，所以，謊稱兩限房可以出租的都是**……
養老保險公司是否可以破產
法律不允許中國的保險公司破產，而是被別的大公司接管。所以保險最好找國有大保險集團 中國養老保險是由社保部門管理，地稅徵收。公司倒閉交的養老保險怎麼辦 公司倒閉或者登出對你的社保來說是沒有任何影響的，而且你所在的工作單位給你購買了社保，說明你就有這個失業保險，那麼可以通過失業保險來領取失業金的待遇，根...
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如果子女不贍養老人是否還可以分割遺產
法律分析 根據民法典中繼承篇作出的相關規定，有能力贍養老人卻不贍養的子女，在遺產分割時可能會少分到遺產，也有可能分不到遺產。法律依據 中華人民共和國民法典 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主...