1樓：匿名使用者
首先，「訂金」在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。
而「定金」在法律上有比較嚴格的界定。定金依法律性質不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。
定金」的作用有兩種情形：
1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；
2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權收回；接受方違約的，應雙倍返還。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百一十八條規定：「當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。」
由此可見，買受方在簽訂「房屋認購書」時，要分清自己交納的到底是「訂金」還是「定金」，做到心中有數。
1、在「房屋認購書」中約定的為「訂金」：《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)第二十二條第二款規定：「房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受方返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
此種情況下，買受人可與出賣人詳細約定「訂金」的性質，否則到時想要主張「定金」的權利的話，將不會被人民法院支援。
2、在「房屋認購書」中約定的為「定金」：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(2003年6月1日起施行)第四條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
也就是說，買房人簽訂認購書、正式簽訂《商品房買賣合同》前，如果因為買受人一方的原因「未能訂立商品房買賣合同」的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因為買賣雙方的原因，比如合同不能協商一致，出賣人應當將定金返還買受人。
2樓：匿名使用者
不用退啊，你是賣房人，寫了「定」或「訂」都可以不退，如果是你反悔會存在是否雙倍返還的區別。
3樓：匿名使用者
訂金或定金，在本案中都可以不退，（因為是他違反約定）。
它們的區別在於違約時時，違約方是否要承擔違約責任。
4樓：匿名使用者
一字就不是定金了，但是他給您造成經濟損失還是要賠償的啊。
定金金額寫錯了 合同有效嗎
5樓：大王普法
一、合同金額寫錯了是否有效
1、合同金額寫錯了是不一定有效的，應根據具體情況來確定。如果具備生效要件的，合同有效。依法成立的合同，自成立時生效。
合同金額寫錯了，當事人可以協商一致，變更合同。但變更內容約定不明確的，推定為未變更胡指。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務桐仔的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第五百四十三條，當事人協商一致局做汪，可以變更合同。
二、合同上寫錯日期有效嗎
1、有效。根據相關法律，合同自合同各方當事人簽字或蓋章之日起生效。如果簽訂日期寫錯，應由雙方共同在塗改處簽字或蓋章確認，以免將來產生不必要的爭議。
2、根據相關法律的相關規定，當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自願訂立合同的權利，合同內容不違反法律規定，不存在法律規定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。
定金付錯了怎麼辦
6樓：梁博豪
定金 ，如果收據上是「定金」，這兩個字，定金可能會要不回來。認購書或 購房合同 中，對於 退定金 的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。如果繳納明態了定金不想要的話，可以退還，但是一定要按照合同規定操作。
民法典》第五百八十六激模源條？ 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。?
定金的數額由當事人約定；但是，不得超碼譽過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
交了定金,定金樓層寫錯可以退定金嗎
7樓：
摘要。親親，您好買房交定金房不對號可以退。因為買房交定金，是為了維護賣房者和買房人雙方基本達成共識下的利益，約束雙方不得反悔，如果出現問題就可以追究責任和賠償。
交了定金髮現房子不對號，就有可能產生一系列問題，房子的結構、面積和由此產生的**會產生很大的影響，這樣的出錯責任應該由賣方承擔，買房可以因為重大誤解的原因提出取消合同退定金的要求。
交了定金，定金樓層寫錯可以退定金嗎。
可以要求退定金嗎。
您好親，很高興為您解答呦<>
交了定金，定金樓層寫錯可以退定金的<>
一般情況下是不可以退，如果有合襪型悉法的理由，解除合同是可以退回定金的，可以租帶協商，但是不構成退定金的法定理由，找到對方的違法或者不能履行的告乎原因，可以要求雙倍返還定金。
可以但是還是先建議協商。
親親，您好買房交定金房不對號可以退。因為買房交定金，是為了維護賣房者和買房人雙方基本達成共識下的利益，約束雙方不得反悔，如果出現問題就可以追究責任和賠償。交了定金髮現房子不對號，就有可能產生一系列問題，碰慎房子的結構、面積和由此產生的**會產生很大的影響，這樣的出錯責任大枝應該由賣滾吵敏方承擔，買房可以因為重大誤解的原因提出取消合同退定金的要求。
拍錯東西但是已經付了定金怎麼辦
8樓：
摘要。您好，如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。因此，這種情況下，定金是可以退還的。
一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，當事人一方不履行債務；第四，不履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
您好，如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。因此，這種情況下，定金是可以退還的。一般而言，適用定金罰則須具備以下條件旦含塌：
第一，定金合同有效；第二老前，主合同有效；第三，當事人一方不履行債務；第四，不模圓履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。
您好，您可以先和買家協商溝通試試。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
定金約定不明確的怎麼辦
9樓：懂視生活
定金約定不明確的處理流程如下：
1)質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符肆談慧裂答合合同目的的特定標準履行。
2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場**履行；依法應當執行**定價或者侍鍵**指分價的，按照規定履行。
3)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
4)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但應當給對方必要的準備時間。
5)履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
6)「履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。」該條之規定，即為法定補允原則的法律根據。法定補充原則是在長期經濟活動中形成的法律原則，也是對商業慣例和經濟活動一般準則的確認。
定金的約定不明確怎麼辦
10樓：陳家靜
定金約定不老衝明確的處理辦法：1、一般情況下，以實際交付的定金數量為準；2、未交付的定金的，應認定該定金合同不成立。定金合同一般採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效，因此合同中定金約定不明的。
【法律依據】
民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數槐含橡額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方鉛旁不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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