1樓：匿名使用者
可以要求房主二
bai倍返du還定金。
我國《擔保法》zhi規定「當事人dao可以約定一方向對方預版付定金作權為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
通過中介買二手房交了3萬定金房東把房子賣給別人了，怎麼辦 50
2樓：匿名使用者
必須通過法律渠道要求賠償，中介也有一定的責任。放心他不給你錢就打官司，一打準贏！而且說不定會給你賠償違約金。
3樓：花 堪折
如果簽過合同個人私下無法達成協議，你可以申請房租管理局介入
4樓：匿名使用者
那可以房東返還你雙倍的定金，也就是返還給你六萬元
5樓：匿名使用者
收集證據訴訟要回3萬元。
買二手房交了定金，現在不想買了，房東要告我們違約金。怎麼辦？謝謝
6樓：「荷爾蒙
我也是遇到這種事，交了2萬定金不想要了，賣家要我賠償30%房價違約金。哎，我讓中介說說，賠付定金看看能不能了事
7樓：海祺宿彤蕊
和中介協商，
不過應該是會按照合同執行，合同上肯定有違約雙方應付的責任，
不過最好是你能找個別的買家把你的合同轉給他，然後讓他給你錢
8樓：匿名使用者
態度好點，說點好話。樓上說讓去合同裡找漏洞去**的，還是省省吧，潑皮無賴的做法。
9樓：阿桑珍
你在bai合同中找漏洞，比du如他房子漏水，或則合同中zhi有什麼沒說清dao楚的，一定要找原回因，你不能說不想買答了，畢竟合同是有法律效果的，只要你找到一點點問題，你完全可以要回來，你天天在房東家，在中介店裡鬧，他們會心虛的，因為他們白白得了你的錢，記住一定要狠，你的錢沒要回來，就是房東跟中介分了，去中介好好鬧，中介就是找軟柿子捏，我老鄉就是個例子要回來了，
10樓：
賣方可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下專幾種：
1.出賣人逾期屬
交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
買二手房已交定金，房東又不想賣了，怎麼辦？
11樓：愛二胡的李哈哈
如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責任怎麼約定的，如業主不賠償，您可以訴訟，加油！
12樓：南陽業之峰諮詢
一、籤沒有籤合同？簽了會有違約金的。
二、如果沒簽合同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本都能解決。
買二手房合同簽了，定金收了 房東又反悔怎麼辦
13樓：華律網
在簽好二copy手房買賣合同後，賣方bai又反悔的，就是實際違du反合同約定了。zhi如果買賣合同中對違約責任
dao有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。
可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：1、列明基本情況：
包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。3、涉及價款的問題：
寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。5、明確違約責任。
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
14樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提來出違約金補償。源在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
買二手房交定金需要注意什麼，買二手房交定金之前要注意什麼？
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