1樓：網友
您的問題含糊不清，不好。
房產證自已能辦嗎?
2樓：商辦網
你好，通常情況下，全款買房可以自己辦理房產證，也可以讓開發商代辦；而貸款買房的話，一般都是開發商辦理房產證。但開發商代辦的話，它也會找專業的第三方公司代辦，購房者需要交代辦費。
但您已經5年辦不下房產證，有可能是開發商因登記材料不齊，才形成不申請登記的情況。不申請，行政機關肯定不會主動登記。如果您自行提出您申請登記，當然是可以的，問題的核心還是材料是否齊全的問題。
因為有些資料只有開發商手裡才有，因此，您還必須與開發商協商取得相關材料後，才能來申請登記。
關於沒有產權證能否賣房問題，當然是可以賣的，但是沒有產權證的房子或許沒有人敢買。
最後給您點建議，您下次在簽訂商品房購買合同時，必須約定取得產權證的時間，並約定違約責任，這樣才能最大限度地約束開發商。希望能幫到你。
房產證可以自己去辦理嗎
3樓：趙明
房產證辦理可以由當事人持房地產轉讓合同到房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆。房地產管理部門核實材料後，沒有問題的會辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房產證可以代替辦理麼？
辦理房產證可以他人代辦，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證，辦理時稿正歲需要注意保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性。根據《民法典》第二百一十七條的規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百一十八條規定，權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料，登記機構應當提供。 綜上所述，你清楚清源了麼？
城市房地產轉讓管理規定》第七條，房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法鍵睜證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房產證可以自己去辦理嗎
4樓：賈寶驊
自己辦理房產證應攜帶身份證、戶口本、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據】城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
辦房產證本人不去行嗎？
5樓：彭宗輝
辦理房產證時本人可以不去，可以提供授權書以及相應證明授權委託他人辦理。當事人委託**人辦理房產證的，**人應當向房地產交易中心提交當事人身份證明、授權委託書以及**人的身份證明。授權委託書中應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，由委託人簽名或者蓋章。
一、房子過戶可以委託嗎。
房子過戶可以委託。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫乙份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並由被**人簽名或者蓋章。
二、房東兒子籤的租房合同有效嗎。
房東兒子代簽的租房合同，如果有房東的授權委託書是有效的。根據法律規定，委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並由被**人簽名或者蓋章。行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。
三、勞動仲裁是否可以委託律師全權處理。
勞動仲裁可以委託律師全權辦理，但**時需要出庭。委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。
授權委託書必須記明委託事項和許可權。訴訟**人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。
不動產登記暫行條例實施細則》第十二條。
當事人可以委託他人代為申請不動產登記。**申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產，委託**人申請登記的，應當與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。
境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
辦房產證本人不去行嗎
6樓：耿金星
辦理房產證時原則上需要本人親自去辦理，但如果本人無法親自辦理，也可餘轎野以委託他人辦理，需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件，帆乎身份證影印件以及戶口簿影印件代領人需提供產權人提供的委託書(內容必須包括：代領取之後，一切後果由產權人承擔)，代領人身份證豎喊影印件以及原件。
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