1樓：網友
1、歲或土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的**的過程。
2、房地產估價全稱房地產**評估，就是對房地產進行估價，也就是說，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產**因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產**因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理**所作出的估銀扮計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場**形成過程將房地產**顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術鋒雀灶和經驗三者的結合。
3、在土地評估公司算是從事評估業務。
2樓：網友
房地產估價是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原櫻笑則，按照嚴謹的估價程式，運用科學的估脊運含價方法，在對影響估價物件價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價物件在估價時點的價值進行估算和判定的活動。悄旦房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產**揭示、表達出來的過程。土地評估只是其中乙個部分，但我覺得應該算是。
資產評估公司可以評估土地嗎？
3樓：趙婧
法律分析：根據2016年中華人民共和國資產評估法規定評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。能否對土地進行評估要看土地置換資產公司是否具有評估機構的資格，根據資產評估法第三章評估機構的規定，公司形式的評估機構應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
同**估機構應當在有關局缺評估行政管理部門進行過備案。如果土地置換資產評估公司具有評估機構的資格可以進行評估。
法律依據：中華人民共和國資產評估法 》
第二條 本法所稱資產評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業人員侍臘信根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估物件價值的，可以自願委託評估機構評估。
涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法老輪規規定需要評估的（以下稱法定評估），應當依法委託評估機構評估。
第十五條 評估機構應當依法採用合夥或者公司形式，聘用評估專業人員開展評估業務。
合夥形式的評估機構，應當有兩名以上評估師；其合夥人三分之二以上應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
評估機構的合夥人或者股東為兩名的，兩名合夥人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
房地產土地資產評估 是做什麼的
4樓：池嘉
房地產土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產評估的種類按評估的物件不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。
而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產。可以說土地是一切財富之母。
為了使土地作為資產這一職能得到充分地體現和發揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用土地資產評估報告對土地資產管理部門來說是十分必要的。
5樓：胡澤榮
這是公司名稱中對應的三種評估資質，按現有各部委分頭管理的要求，均要將該資質放在公司名稱中，因此看起來比較奇怪，也不符合文法。「房地產」代表建設部門發的房地產估價資質，「土地」代表國土部門發的土地估價資質，「資產評估」代表財政部門發的資產評估資質。有點打架，因此資產評估法正在徵求意見，以期解決該問題。
6樓：網友
是對房地產、土地、資產等估價物件，在某種估價目的及相應的估價時點下的市場價值進行評估。
請教關於土地估價師和房地產估價師的相關疑問
7樓：●╱蘇荷丶
房地產估價師、土地估價師考試都是本科畢業後具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年可以報考。報考的時候需要提供實踐證明，可以找一家有土地或房地產評估資質的機構開具（資產評估公司的不行）。
目前評估行業共有六種國家認可的資格（註冊資產評估師、註冊房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、舊機動車鑑定師、保險公估人），需求量比較大、認知度較高是前三類。由於目前評估業還沒有專門的法律、法規，只有主管部門的規章，因此評估範圍有衝突的地方。實際工作中土地估價師只能做純土地的評估，房地產估價師在做涉及土地出讓、轉讓需要到土地部門辦理手續的房地產專案時，也只能做房產部分。
2004年以後土地估價師考試為5門，沒有考試教材只有考試大綱，而且註冊變的很困難。具體要求通過考試後，需要經過2年的實踐期。實踐期滿由2名已註冊的土地估價師推薦參加面試考試，通過後才能執業。
2010年全國通過了大概1500名土地估價師，實踐考試通過400多人。房地產估價師不需要實踐考試，通過後即可註冊。 土地估價師與房地產估價師都必須通過註冊才能執業，有在估價報告上簽字蓋章的權利，否則簽署的報告不具有法律效力。
土地評估師和土地登記**人有什麼不同,資產評估和房產評估土地評估這種評估行業發展如何.?
8樓：網友
國家註冊土地估價師，專業從事土地評估的，日常工作就是涉及土地業務，評估不同土地在不同估價目的下的價值。
土地登記**人俗稱的就是土地登記中介。他們瞭解土地政策，熟悉土地登記流程，專門代辦土地各項業務。
資產評估包括動產（機器裝置、公司品牌等），不動產（車輛漁船，房屋附屬等）等有形、無形資產。房產評估、土地評估業務範圍較窄，但二者行業存在時間比較長。以後發展方向大概就是小而專精。
資產評估剛起步，但可評估物件範圍廣，涉及的知識多而雜。
土地資產評估公司主要是做什麼的
9樓：老羅法務
資產評估的具體含義為：由專業機構（評估機構、審計機構等）對不動產、動產等資產評估其價值的程式。且股東如果以實物、智財權、土地使用權等非貨幣財產作價出資的，要經評估作價，絕凱核實該財產。
中華人民共衝乎和國公司法》
第二十七條。
股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智財權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；
但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
中華人民共和國公司法》
第二十八條。
股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所並判喚認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；
以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
房地產評估公司增加土地評估資質怎麼辦理
找到4名執業的土地估價師註冊到你公司，然後去你們省的土地估價師協會備案，一般是在省國土資源廳地籍處下面掛這個牌子。成立房地產評估機構與土地評估機構需要什麼條件？成立房地產評估機構與土地評估機構需要什麼條件？如何註冊土地評估公司？和其它的公司是一樣的手續,但多了一個評估資格認證的手續.開一家土地房地產...
雲南鼎立房地產土地評估有限責任公司祿勸辦事處怎麼樣
立的有限責任公司分公司,註冊地址位於雲南省昆明市祿勸彝族苗族自治縣城鼎誠佳園小區1幢5號商鋪。雲南鼎立房地產土地評估有限責任公司祿勸辦事處的統一社會信用 註冊號是91530128ma6k46jn33,企業法人溪若彤,目前企業處於開業狀態。雲南鼎立房地產土地評估有限責任公司祿勸辦事處的經營範圍是 房地...
雲南弘力房地產土地資產評估有限公司怎麼樣
雲南弘抄力房地產土地資產評估 bai是2003 05 19在雲南省玉溪市註冊成立du的有限責任公司 自然人zhi投資或控股 註冊地dao址位於雲南省玉溪市紅塔區珊瑚路125號時代新都匯1幢1單元304號。雲南弘力房地產土地資產評估 的統一社會信用 註冊號是91530402748293712u,企業法...