1樓：匿名使用者
找到原房主，讓bai他和你找的買家一起du去zhi辦理房產證過戶手續，等dao買家辦理版好他名字房產證和契稅證，權你再和買家一起帶齊各種證件材料，去本地土地管理部門辦理土地證過戶手續，土地證過戶沒幾個錢。不過很奇怪啊。一般都是先過戶房產證，才可以憑過戶的房產證契稅證和老土地證，去辦理過戶土地證手續，你在沒有辦理房產證手續情況下，是怎麼辦理的你的名字的土地證？！
2樓：匿名使用者
找原房主，將房產過戶到你名下，然後，才能再過戶
3樓：延仁褒子
首先你必須要把房產證過戶到你自己的名下，然後再賣給要買你房子的人。又或者
把國土證重新過戶到賣給你的人，然後再賣，（這樣可以節約很多稅費）
我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦
4樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
5樓：匿名使用者
契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記、工本費用，幾十元的事情！
6樓：匿名使用者
你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也行，要是想出手，找原房主補個土地證過戶手續吧，原房主要是配合的話也方便，不過準備好幾千塊錢的費用。
7樓：匿名使用者
現在不都是不動產權證了嗎，哪還有什麼土地證（二證合一）。
買了一套二手房，房產證己過戶4年，但土地使用證沒過戶，現在想過戶了，但原土地使用證權人己去世，怎麼
8樓：匿名使用者
根據城市住房「地隨房走」的原則，新房主應提供原房主的「死亡證明」或內戶口所在地派出所開具的容「戶口登出證明」，然後到市房產管理中心調取「房產轉讓登記申請表」、「房屋買賣契約」、以及過戶後的房產證、契稅完稅證明、原土地使用證、身份證明到市地產交易中心辦理土地過戶手續。
9樓：匿名使用者
產權過戶之後隔三個月，去房管局查個全檔，然後帶上產權證和身份證到故土局辦理國土證，到時候辦下來就直接是你的名字了
10樓：匿名使用者
他的兒子有沒有權利幫到簽字？
買了個二手房 原房東有房產證，有土地使用證，房產證已經過戶了，但土地使用證沒過戶。這對以後有影想嗎
11樓：憩息幽婉
如果你以後要賣房子的話，買房要貸款的話就需要土地證。銀行辦理貸款需要私產大回照和土地證雙證齊全。影答響就在這兒。
如你現在想辦土地證過戶有兩種辦法，一是與原房主雙方到國土資源局辦理。二是到房產交易大廳提檔，拿著買賣記錄檔案到國土資源局辦理過戶 。土地證辦理過戶很便宜。
12樓：初冬晚秋
基本沒啥影響，在說了，土地使用證也就幾十年的事，到期了還得再續。我們這邊買賣房屋的時候都只是用房產證就可以了。
另外就是你即知道房東有土地使用證，為什麼當初辦過戶的時候不一起辦了呢？
我買了一二手房，房產證當時過戶，土地使用證沒有過戶，現在原房主不肯協助辦理土地使用證，有合同，
13樓：匿名使用者
當時購房的時候，原房主已說明沒有土地證。你只有自負其責。如當時買房的時候，原房主隱瞞了自己沒有土地證的事實，原房主應當承擔違約責任 。
14樓：匿名使用者
你可以直抄接去房管局襲國土**視窗去辦理bai
無需前業主給你提供什du麼zhi了 關鍵是要在辦理你產權證dao後的三個月後就可以去了 先去房管局國土視窗 然後他會指引你最後到 當地的國土局**中心去辦理新證的 無需擔心 ！~~
15樓：匿名使用者
如果是國有土地使用權，房證轉移，土地也自然要轉移。如果他當時沒有辦理土地使用權證，你持房產證和身份證到國土局可以直接辦理。國土局有備案的。
買二手房土地使用證未過戶,原房主又找不到了怎麼辦
奇怪,你土地bai證沒有辦,你當du時房產證怎zhi 麼過戶的?過dao戶最基本條件是內2證齊全,我估計你當時容不是過戶,是找人改名字的,才直擊把房產證辦出來。土地證當時沒有重視。這樣的話,你可以憑房產證和相關證件到國土所重新辦理,不需要過戶,你可到國土所詳細諮詢還需要別的什麼證件。這個值得讓人相信...
我買的是二手房，只有房產證，土地使用證還在辦理，但是現在想把
我覺得有句話就 地隨房走 房產證是你的，土地證就應該是你的，但是集體土地是不是必須是那個村的村民才可以辦理啊，比如小產權房就是這種性質，所以土地證是不是改不了名字？你再問問吧 只有房產證怎麼辦理土地使用證 我當時買的是二手房已經過戶，現在想辦土地使用證可沒有購房合同和契稅發票 我們才買的二手房，除了...
二手房房產證過戶需要多少費用,二手房過戶需要交哪些費用
需要交納以下稅 bai費 du 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納zhi 2.個人所得稅 稅dao率交易總 額版1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅權 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 ...