1樓：哈薩
1、明確置業規劃。
買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來哪些影響。對於資金緊張的人來說，購房是一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以液源購房時眼光一定要放長遠一點，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態，以及5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然後再去看房、選房，就會心中有數，不會挑花眼。
2、量力而為勿「透支」
在進行購房消費時，一定要依家庭狀況而定。大部分「畢房族」都是父母資助首付，專家認為，如果家庭有能力，家長選擇在畢業這個節點為孩子出資買房，確實可以在一定程度上緩解畢業生剛上班時的經濟壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
為了降低家庭財務風險，每個月的按揭貸款最好不超過家庭月收入的30%，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
3、明確購行局房後續問題。
畢業離校本身就是人生中的一次重大變動。如果在此時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而檔埋讓且若買的是毛坯房，那麼接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遭遇工作上的加班加點，可真是苦不堪言了。
2樓：匿名使用者
在二三線城市的房產，公升值潛力較小，一般用於自住的多。投資房產最好選大開發商，配套要好，有優勢。
二三線城市房產大量開發，此時投資風險大不大呢？
3樓：網友
我覺得風險較大，現在的房地產行業並不像前幾年那樣火，浮動還是比較大，回籠資金較慢，所以還是慎重考慮。
4樓：買買汪汪
很大，雖然說現在一線城市的房價越來越高，很多人會回到二三線城市去發展，但是現在二三線城市的房屋空置率非常高，再去投資的話將有一定的風險。
5樓：惠華小知識
我認為風險不大。因為房產大量開發之後，房價會上公升，因此投資風險並不大。
在二三線城市買房需要考慮哪些因素
6樓：鑽誠投資擔保****
一、買房目標的確定。
理性和有規劃地消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，不要一買房就買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累。
買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理地分配一下你的收入。每月固定留出一部分資金，制訂乙個定期定額的計劃。
如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，這就意味著可用資金必定減少，消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習。
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是乙個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。
但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房範圍的篩選。
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性相當大，所以考慮乙個交通合適的地方，即使因工作變換而搬遷，出行依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、出行時間成本的節省。
購房前還應考慮出行的時間成本，因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約乙個月的時間呆在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐乙個月車，或不眠不休地開乙個月車，就能體會其時間的可觀了。
提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的乙個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高，買房後額外付出的錢也會越少。
二三線城市房產哪個最具投資價值？
7樓：搜狐焦點
時下，很多人將投資的目光投到二三線城市的樓市，到底什麼樣的二三線城市房產值得投資？什麼樣的城市房產公升值價值更大？請看本文為大家詳解。
一、首先是城市的選擇；
評價這個城市的房產是否可投資，看三個資料：
1、城市的未來規劃和國家是否有重大利好性政策眷顧此地(包括：設立國家級經濟開發區，領導人故鄉等……)此舉是判斷城市的可發展性，但是不要指望短期之內能套現。
2、(**量+去化量)與(本地人口數量+外來人口數量)城市土地**過大開發過多，房價增幅就不明顯；外來人口數量上不去，房價增幅的後勁會不足；
3、房價增幅資料統計：參看房產分析機構的年度報告，過去三年每年增速如何，如果平緩，再去看2提到的土地和人口方面內容，部分報告網上可以搜到，如果沒有，參看每年當地的年度盤點。
總結來說：房價不會跌(我堅持這個觀點)，只是漲的快慢而已，選擇哪個城市問題都不大，有熟人更好。
二、其次是公升值空間比較；
1、商業比住宅好——這個就不多說了，鋪子無論從租金還是增值潛力都比住宅大，只要選的位置不噁心，但是選**鋪需要火眼金睛，很容易看走眼；
2、新城區(開發區，新拓展區域，隨便你怎麼叫)比老城區好，結合第一大點，看城市的發展方向和外來人口數量，如果夠健康絕對是新城，但是此條放在全國範圍內不準，大躍進的城市規劃也比比皆是，只能說考慮區域而定；
3、大戶型比小戶型好——既然直說增值空間，40平公尺漲2000跟130平公尺漲1000比，後者自然划算，只是接盤俠是什麼情況，需要你對戶型有所判斷；
4、回遷房未必不好——從投資額考慮，身邊很多人的回遷房都賣出了大價錢。又是乙個量和價的比較。
5、投資前想定總價，投資時關注單價。
對於公升值空間，無非就是房價漲幅跟租金收益的考慮，只能說，投資前算好賬！
以上只是乙個粗略建議，事實固然是具體情況具體對待，但是時刻考慮投資的風險性和收益率最重要，切莫看完盤被業務員忽悠。
以上釋出於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為準）
如何在三四線城市投資房產
8樓：天津六月雪
現在不好說了！很多大城市房子都降價了。
9樓：臭皮囊
房地產暴漲的時代已經結束，在三四線城市投資買房更應該看看城市的機會。
房地產投資具體包括哪些優缺點房地產投資的優點是什麼？
房地產投資的優點 1 房地產是一種耐用消費品 房地產是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年 產權期限是70年 這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間機會。2 房地產的價值相對比較穩定 房地產相對其他消費品，具有相對穩定的價值。科技進步 ...
現在投資房地產有哪些優勢和劣勢，投資房地產的優勢有哪些？
現在房地產的優勢是租金每年都在漲，另外在限購的大環境下如果有買房的資格，當然買房是投資的不二選擇！另外現在買房基本可以把房價議下很多水分！也就是說你能買到便宜很多又好的房子，所以這是最好的出手時機！至於劣勢的話 現在如果你是房東我不說大家也很明白，如果您要 房子基本都不是自己的心理價位！如果想急用錢...
投資性房地產相關問題，投資性房地產相關會計處理問題
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值 房地產買賣的差價 或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 採用公允價值模式計量，該房屋原價120萬元，已計提折舊20萬元，2013年1月1日公允價值為110萬元，下列關於交換日的會計處理中正確的是 d 確認公允價值變動損益10萬元 採用公允價...