業主怎樣和物業打官司，業主如何物業打官司

1樓：惠企百科

技巧如下：

首先，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在二審判決發生法律效力後2年內提請再審；或者按照民事訴訟法第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。

其次，為確保判決的順利執行，當事人可根譽團據民事訴訟法第九十二條的規純虛敏定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的3年訴訟時效期間內提出，以免喪做枝失訴訟權利。

2樓：周旺

法律分析：業主與物業管理公司發生糾紛時，業主可以根據《物業管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民**房地產行政主管部門投訴。

法律依據；物業管理條例》第四十九條縣級以上地方人民**房地產磨兄行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業物遊碼在物業管理活動中的罩哪投訴。

業主如何物業打官司

3樓：劉偉長

物業管理民事糾紛的訴訟程式大體上有以下幾個驟：

1、當事人一方（原告）提交起訴狀，起訴到法院；

2、法院立案後將起訴狀副本送達被告；

3、被告提交答辯狀；

4、**：調查、辯論、調解；

5、製作調解書或一吵悉審判決書；

6、雙方均不上訴，則判決書生效；或一方不服提起上訴，進入第二審程式；

7、第二審審理：製作二審調解書或下達二審判決書，此為終審判決，不得上述；

8、執行。一、通過仲裁的方法解決物業管理糾紛。

依據我國《仲裁法》的規定：「平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。」

仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定乙個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現糾紛後臨時達成提交仲裁庭的書面協議。

1、請求仲裁的意思表示；

2、仲裁事項；

3、待定的仲裁委員會。

注意：達成仲裁協議的爭議，不得向法院起訴；即使起訴，法院也不受理。

二）仲裁處理的一般程式是：

1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；

2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案；

3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，並將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送公升絕乎達被申請人。

4、被申請人在規定期限內答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程式審理時由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員；案情簡單、爭議標的小的，可以適用簡易程式，由一名仲裁員審理；

5、**：庭審調查質證、辯論、提議調解；

6、製作調解書或調解不成時製作裁決書；

7、當事人向法院申請執行。

與司法審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。

二、雙方當事人通過協商調解解決。

物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定乙個巨集碼機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見。

經雙方同意並執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束後，如果當事人一方拒不執行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。

物業管理糾紛的行政調解則是藉助主管**的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執行，則要藉助其他手段解決。

民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程式中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程式中的乙個環節，不具有獨立性。