1樓：法師兄法律諮詢
新房產權證可以在房屋交付悉銀輪使用之日起90日內完成。根據法律規定，因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人除當事人有特睜信殊約定外，還應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限；（二）商品房買賣合同的標的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付房款總額和中國人民銀行規定的金融機搏友構收取逾期貸款利息的標準計算。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。
2樓：hd一川
自受理之日叢空起差鄭坦，十個工作虛桐日辦結。
3樓：網友
三十天到九十天。
三十天到九十天。根據《最高人民法院枝公升關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十團搭侍八條中就對此有明確規定，不管合同是否標註，簽訂購房塌吵合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
4樓：網友
房屋買賣當事人簽訂拿悉的商品房預、**合亂敏攔同或房屋買賣合同依法生效後30天內雙方應到房地譁胡產登記管理部門辦理房地產權證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產權過戶手續，申請房產證。辦房產證一般需要30個工作日。
不過主要視具體情況而定。
5樓：在紅塵中修心
《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政棗散主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後凳李氏，可以向開發商詢問辦理初始登記的擾鎮情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。」
房屋產權證多久能辦下來
6樓：家理事務所
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。法律依據：
商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要有其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。這裡只是規定了開發商報送材料的時間，而沒有規定購房人取得房產證的時間期限。
房屋產權證多久能辦下來
7樓：日隆家居商場
房屋產權證一般需要90天左右。新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，由於各家開發商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但最長時間不得超過兩年。
辦理房屋產權證要注意哪些。
1、房產證由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建築工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然後辦理房產登記嫌鏈洞，由房管局對開發商所開發的房產進行測繪，並辦理房產證。
2、業主需拿個人有關身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關檔案到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、房屋維修**、房產證工本費、房產登記手續費等相關費用。
3、大多數銀行會在房產證下喚鬥發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中加蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
辦理房產證流程是什麼。
1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法芹枯》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
3、申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理。
4、由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取。
5、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
6、公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
7、一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載。
產權證多久辦下來
8樓：杜天瓊
產權證一般90天內可辦下來。根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此襲缺有明確規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房買賣合猛羨同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干拍知辯問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房屋產權證多久能辦下來 -房屋產權
9樓：王佳紅
法律分析：正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
法律依據：商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要有其提供的辦理房屋權屬雀改顫登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。這裡只是規殲棚定了開發商報送頃敗材料的時間，而沒有規定購房人取得房產證的時間期限。
辦理房產權證需要多長時間
10樓：清湯芥麥面
辦理房產權證需要15-30個工作日。辦理房屋產權證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、購房睜舉稿發票等資料至房管局辦理登記手續，房管局自受理申請之日起30個工作日內頒證。
法律依據】不動產登記暫悉孝行條例》第二十條。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房答弊產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
買房子產權證寫小孩的名字貸款爸媽還可以嗎
未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人...
按揭的房子能辦不動產權證嗎
可以，按揭房辦理不動產權證辦理流程 向主管部門領取並填寫表 領取一份 房屋所有權登記申請表 並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。繳納公共維修 和契稅 這兩筆公共維修 和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方...
房子沒有產權證可以不交物業費嗎
其實這完全是兩個概念！沒有辦理房隱侍屋產權喊輪證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約 但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和灶滲吵小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關係 只要物業公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援！您好，這個是要交...