1樓：羊肉果子
因素一：地段。
所有影響房子保值公升值的因素中，地段是最重要的。地段跟交通密切相關，好的地段的交通往往是最發達的，基本可以到達任何乙個區域。目前來看，市中心的核心地段的房子，肯定比非核心地段的房子公升值更快。
因素二：區域規劃。
乙個區域規劃的調整，往往能夠帶動整個區域的發展，同時也能讓該區域內的房產公升值。例如地鐵線的規劃、片區拆遷、河流改造、老舊工廠搬遷等。
因素三：配套完善。
完善的配套能夠讓房產更快的公升值。即使不在核心地段，但是房子有這完善的商業、鍵明醫療、教育、交通配套，也會增值不少。尤其是教育配套，現在學區房的概念已經深入人心，很多父母為了讓孩子能上一所好學校，可以付出一切。
尤其是現在很多市中心的中小學都在建分校或者外遷，如果你的房子周圍有知名的中小學，那麼就坐等公升值吧。
因素四：地價攀公升。
現在很多城市都在加大土地的**量，但是依然供不應求。而出讓土地**的高低，直接影響了周邊樓手臘盤的在售**。舉個很簡單的例子，加入你的房子可以賣1萬/平，但是周邊剛好拍了一塊地，地價是8000元/平，可以預料將來這塊地上建的房子怎麼不得賣16000元/平，那麼你的房子是不是公升值了呢？
因素五：物業管理。
隨著生活水平的提高，業主對於物業的要求也越來越高。別的不說，平時通過收發快遞就能看出稿薯告乙個小區物業的好壞。優質的物業可以讓生活更加舒心，也讓整個小區保養的更好，這無疑會給房子的公升值帶來意想不到的影響。
2樓：亮子
影響你房子公升值空間的因素有哪些呢？
一般而言影明亮緩響房價的主要因素包括地段和配套設施，其次是品質、樓層等，但在看房時能聽到最多的幾個字，一定是「配套」。沒錯，配套是直接決定了樓盤的**。
房子公升值空間的決定因素有醫療、學校、商業、交通、金融等配套設施。
交通因素。交通配套到底有多重要呢？
主要從兩個方面來說：第。
一、出行便利；第。
二、公升值潛力。
其實出行的這個問題不必多說，誰都不想到荒郊野嶺買房。再說，如果長期都靠自帶的「11路」出行，誰也無法堅持。除此之外，交通便利帶來最關鍵的影響是區域的公升值，和投資潛力的無限可能。
談到交通便利，首選肯定是門口公交線路多，且四通八達的樓盤。最後，只要記住一句話：「想致富，先修路」！
學校因素。買房置業，教育先行！
已經成為很多人在置業中的共識！擁有一套周邊涵蓋教育配套的房子，是必要的選擇！古有孟母三遷，擇學鍵譁宮之旁長居，今天無數的父母為了一套靠近學校的房子東奔西跑，忙得不可開交，可見教育的重要性。
讓孩子上更好學校，擁有更好的教育資源是大多數家長奮鬥的目標。
醫院因素。醫院離小區太近了，真的好嗎？
我覺得沒必要，醫院患者較多，人群相對比較複雜，常年居住在醫院旁邊，對健康容易造成一定的影響。大概距離醫院5公里左右，開車5—15分鐘能到達醫院就好，最好還有能直接通達的交通路線，這樣就醫會很方便。
商場因素。商場固然在家門口很方面，這種樓盤不多，所以周邊5公里左右，能有個商場滿足逛街看電影吃飯需求，是比較不錯的。
公建配套因素。
這裡的公建配套，指的是供業主休閒鍛鍊散步的公園、足球場、籃球場之類的配套，雖然聽上去激模不怎麼實用，但是入住後，會極大的提高生活品質！
判斷房子是否具有公升值潛力的因素有哪些
3樓：田瑞瑞
法律分析：判斷房子是否具有公升值潛力的因素：一、位置；二、商圈虧敏；三、環境；返空乎。
四、配套；五、品質。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；漏悉（七）物業管理方案已經落實。
房地產公升值八大因素
4樓：阿培談民生
房地產公升值八大因素：交通狀況、周邊搏森環境、物業管理、社群背景、配套設施、房屋品質、期房合約、經濟週期。
1、交通狀況。
影響房產**最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況，一條馬路或城市地鐵的修建，可以立馬使不好的地段變好，好的地段變得更好，相應的房產**自然也就直線上公升。
投資者要仔細研究城市規劃方案，關注城市的基本建設進展情況，以便尋找具有公升值潛力的房產。應用這一因子的關鍵是掌握好投資時機。投資過早，資金可能被「套牢」；投資過晚，可能喪失上公升空間。
2、周邊環境。
包括生態環境、人文環境、經濟環境。任何環境條件的改善都會使房產公升值。應用這一因子的關鍵也是要研究城市規劃方案，恰當掌握好投資時機。
3、物業管理。
以投資為目的購買房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低。另外，有些物業管理也有代業主出租的業務，因此買房時要注意，乙個得力的銷售部門也許會給以後的出租帶來很多方便。應用好這一因子的關鍵是在購房時，應將物業管理公司的資質、信譽和服務水平加以重點考慮。
4、社群背景。
每乙個社群都有自己的背景，特別是文化背景。在這樣乙個知識經濟時代，文化層次越高的社群，房產越具有增值的潛力。
5、配套設施。
足不出戶」（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。很多小區是逐步發展起來的，其配套設施也是逐步完成的。
配套設施完善的過程，也就是房屋**逐漸上公升的過程。應用這一因子的關鍵是要看開發商的實力，如果小區開發工程中途停止，配套設施的完善也就泡湯了。
6、房屋品質。
隨著科學技術的發展，住宅現代化被逐步提到了日程上來。網路家居、環保住宅等已經成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。
這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如佈局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7、期房合約。
投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報姿啟的。
8、經濟週期。
這是乙個最難把握的因子。中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的基冊畝房地產市場發展也很平穩，房產投資前景看好。
如何判斷房屋的公升值空間？
5樓：命已天註定
要從好幾個方面去分析：
一、地段，現在房屋公升值空間最重要的一點，寸土寸金，地理位置好，出行方便，當然公升值潛力最大。
二、小區環境，這點不用多說，安家的地方當然都要選個適合居住的環境。
三、房屋狀況，樓層、戶型、彩光等各個方面，房型當然是要整齊的好，應為沒有利用不上的空間，樓層不帶電梯的基本上金三銀四，其次層。
四、周邊的發展規劃，這個不大好瞭解到，但是你可以去看小區的人文架構，以工人多，那麼肯定是往工業區發展，上班族多，那麼肯定往商業區發展。
6樓：龐明說房
如何判斷你買的房子，是否具備公升值的潛力。
如何判斷房屋的公升值空間？
7樓：雨後彩虹
首先我們需要明確乙個概念，哪就是樓市的冷和熱是相對的，也就是說，這具體來說，在房價**的時候，應該注意保持冷靜和理智明確買房的目的、避免急躁情緒不要著急買房，以及枝纖注重房屋質量不能只關注**。
一、在房價**的時候，應該保持理智和冷靜，明確自己買房的目的。對於準備買房的人來說，當房價**的時候，難免會產生急躁情緒，這容易導致自己做出錯誤的選擇。因此在買這時候最需要做到的就是保持冷靜和理智，不能不因為房屋**的變化而影響了自己的分析判斷。
自己應該明確買房的目的，並以此為依據去理智選擇，這樣一來自己可以買到真正適合自己的房子。
二、當發現房價**的時候，要避免急躁情緒，不要著急買房。當發現房價**的時候，那些準備買房的人最容易犯的錯誤就是太著急。他們當中的有些人為了在房價較低的時候買到房子而著急買房，結果反而買了不適合自己的房子，使自己的利益受損。
因此在這個時候一定不能著急，要做到冷靜觀察、理智分析，再適合最適合的時候做出理智選擇，這樣才能買到理想的房子。
三、買房時不能只注重**因素，更重要更多關注房屋質量。有些人在買房時住過分注重**因素，追求低價。這樣做的結檔團果只是忽視就是忽視了房屋質量以及配套設施的狀態，入住以後才發現問題多多後悔莫及。
因此我們在選房的過程中是有些必須首先注重房屋質量的問題，在確保房屋質量以及配套設施完備的前提下選擇是**低較低的房子進行購買，這樣才行搭橘能以最低的**買到最好的房子，因此需要根據自己的實際情況進行理性的消費。
貨幣供給量由哪些因素決定貨幣供給決定因素有哪些
貨幣供給量決定於基礎貨幣與貨幣乘數這兩個因素，且是這兩個因素的乘積。這兩者又受多種複雜的因素影響。貨幣 量調控機制是一個由內在諸因素有機聯絡和相互作用的複雜綜合體。為說明問題，它的組成可用以下三個層次剖析 1.調控主體。整個貨幣 量調控機制的主體有三個 一是 銀行，二是商業銀行，三是非銀行經濟部門。...
玉手鐲價格主要是由哪些因素決定的？我想買一件玉手鐲送給媽媽的！
各種玉手鐲 是不一樣的，但是在挑選玉手鐲的時候，我們更應該知道怎麼樣挑選玉手鐲而不僅僅是關心玉手鐲 專門看玉手鐲是否符合標出來的玉手鐲 第一，先斜對光看自然光照的那個面上有沒有小孔，有是假的真的很光滑。第二，在玉器的表面用牙籤點一滴水，如果真貨水就會像露珠一樣掛在上面，假的不掛水。檢驗前一定要把玉器...
物候現象的來臨決定於哪些因素呢
當天氣發生變化的時候，地面上的一切東西，包括動物 植物等，都要感受它變化的影響。因此，這種因天氣變化而發生的動植物的特殊生活現象，假如出現在我們人類對天氣變化的感覺以前，就可幫助我們預先知道天氣的未來變化。螞蟻遷居，天將雨。河北正定 邢臺 螞蟻壘窩，要漲大水。廣東 螞蟻築防道，準有大雨到。廣東 甕穿...