1樓：來自卯洞妙語連珠的綠蘿
回遷房滿二年要交什麼稅，回遷房兩年內需要繳納營業稅和個稅，滿兩年不粗敬*只要繳納個稅，滿五年*住房才免稅，你是多套個稅怎麼都頃兆得交。
另外，還需要繳納的其他費用相對較少，如：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面雀凳租積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是*住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%
2樓：帳號已登出
回遷房滿兩年多，不滿5年，要交稅的這種二手房子肯定要交稅的，要滿5年之後才能不需要交稅。
3樓：投資一生追求
回遷房滿兩年，不滿五年的話，這個應該是需要多交稅的，他的稅費應該是在天分之20左右的樣子。
4樓：網友
查一下當地的房管局和稅務方面的檔案，各地情況不同，各地的政策與收的比例也每年有些變化。
5樓：佛冷菱
這種房屋交易是需要交稅的。
房子滿2年和滿5年的稅差多少?
6樓：法妞問答**諮詢
「滿五唯一」中的「唯一」是指該房為賣方家庭唯一住房。在「滿五唯一」的情況下，房屋免徵的增值稅和2%的個稅，只需繳納契稅即可。而滿兩年的房屋在交易過程中，只免徵的增值稅，還需要繳納2%的個稅和契稅。
契稅的徵收標準由購房者名下的房屋套數和所購房屋的面積決定，具體繳納標準為：
1、首套房：90m²以下（含90 m²）稅率為1%；90m²以上稅率為。
2、二套房：90m²以下（含90 m²）稅率為1%；90m²以上稅率為2%。
一套100萬的房子如果「滿五唯一」，購房者可以省去萬的增值稅與2萬的個稅，總計可省萬。因此，「滿五唯一」的房子在二手房交易中比較受歡迎，當然遇到喜歡的也是可遇不可求的。
以上內容參考 百科-滿五唯一。
7樓：一月以相思
房產證年限如果滿二不滿五可免徵的增值稅。
但是需要繳納個稅和契稅，個稅標準是2％契稅與「滿五唯一」相同這個契稅的徵收標準由購房者名下房屋數量和房屋面積決定的1、首套90平公尺以下包括90平公尺的稅率百分之一，九十平公尺以上百分之一點五2、二套90平公尺以下包括90平公尺的稅率百分之一，九十平公尺以上百分之二3、三套房統一徵收百分之三希望我的能夠幫助您解決問題。
房屋滿兩年不滿五年要交哪些稅？
8樓：愛喝粥
住房不滿五年交多少？
1、滿五年一套住房在90平公尺以下，免徵營業稅和個稅，契稅1％；大於90平小於140平，免徵營業稅和個稅，契稅2％；大於140平，免徵個稅，營業稅按差額徵5％，契稅4％。以上為買方購買的住房為其首套房的情況，如買房為非首套房，契稅一律按4％徵收。
2、不滿五年一套住房：140平以下，營業稅按差額的5％徵收，契稅2％；超過140平的，營業稅徵全額的5％，契稅為4％。以上為買方購買的住房為其首套房的情況，如買房為非首套房，契稅一律按4％徵收。
若非一套住房，個稅按差額的20％徵收。
住房不滿五年交什麼稅？
1、契稅；90平方公尺以下首次購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價1．5％繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納，買方承擔；營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。土地稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納由賣方承擔。
2、所得稅指房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔，房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方公尺交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。
3、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1．9％交納，其它不變。二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
4、普通住宅2年之內：｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。
**公房：5年之內， （售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
不滿兩年的房子要交多少稅
9樓：南京民商事吉祥
不滿兩年的房子需要繳納契稅、增值稅和個稅。
1、個稅：個人所得稅是1%，滿五年唯一住房**是不用繳納個人所得稅的，因為是房東賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅發票上面是房東的名字。
2、契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅是3%；
因為房產只要有買賣，就會產生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應該出的。
3、增值稅：增值稅以前也叫營業稅，增值稅是隻有產權證或者契稅發票日期未滿兩年的住宅才繳納的，綜合稅率是，如果滿了兩年是免收增值稅的，這個是由賣方出的。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條。
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
10樓：街角魔族的小角
房子不滿兩年要交的稅：（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；90㎡，徵收計稅價的；90㎡，徵收計稅價的2%。
2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的**×1%（或是，或者是兩次交易差額的20%。（3）中介費。
徵收成交價的1%-3%不等。注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額，個稅差額20%。如下圖所示：
房子滿兩年的意思：滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是「滿兩年」，時間是從繳納契稅並開具契稅發票的日起開始計算的。
回遷房滿2年還是5年
11樓：戶四民
法律分析：「滿兩年」是從繳納契稅後開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的情況，都可以稱為「兩五年」。「滿五年」是從繳納契稅後開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況，都可以稱為「滿五年」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
房屋滿兩年不滿五年要交哪些稅？
12樓：
1、 買房人應繳納稅費：契稅：房款的1% (面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%);印花稅：
房款的；交易費：3元/平方公尺； 測繪費：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
1、 買房人應繳納稅費：契稅：房款的1% (面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%);印花稅：
房款的；交易費：3元/平方公尺； 測繪費：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：印花稅：
房款的 ;交易費：3元/平方公尺；營業稅：不需要繳納，個人**購買2年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅：
個人所得稅：需要繳納1%的個稅(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
13樓：解答專家
房屋滿兩年，不滿五年，需要繳納個人所得稅，一般都是按照房屋網籤價的1%進行繳納！注：若房產證或不動產權證滿五年，或房改房可根據國有住房出讓專用票據是否滿五年，滿五年且是家庭名下唯一一套住宅(含未成年子女)可免個人所得稅！
若是房改房交易，還需要繳納網籤價1%的土地出讓金！測繪費用元/平，其他的就是80元乙個房本。其他費用根據買方名下房屋情況不同，契稅繳納不同，按現行濟南政策，同一行政區(如歷下區)，名下房屋套數，滿兩年的情況下，首套房：
90平及以下，網籤價×1%；90平以上，首套網籤價×。二套房，90平及以下，網籤價×1%；90平以上，首套網籤價×2%。其他就是中介服務費用及評估費500元！
一般情況下就需要交納這些費用，但因房屋狀況和購房者情況不一樣，交納的費用會略用不同。希望我的能夠幫助到您！謝謝您的提問，祝您生活愉快！
不到5年房子手續費，房子不滿5年能交易嗎？
滿不滿5年，是按照房產證上的日期來計算，這個明顯沒有滿5年。需要交的稅費大約如下 以下百分比，指的是你現在購買房價款的百分比。1 營業稅 賣方交納 2 個稅 1 3 當然要看你在哪個城市，面積等，各個地區不一，有的是購房款 當年購買 的差價20 收稅。賣方交納 3 契稅 首套房90平下 1 二套房面...
2025年滿5年的商品房是109平方米過戶費怎麼算
契稅，滿五年沒有營業稅及個人所得稅。但是房子如果是房東名下非唯一住房，那麼要收1 的個人所得稅。您提的問題有點模糊如果是商品房就不存在夠不夠5年的問題下面我給您2中計算方法。第一種 從開放商買的。契稅 房款 1 首次購房面積小於90平米。面積大於90平米的普通住房。3 非普通住房。維修 房款 1 只...
工作滿1年年休假5天，每增加1年，年休假多1天，最長不超過
步驟如下 1.已知工作年限，求年休假天數 2.輸入公式如下 3.下拉填充得到結果如下 dei0832mzdf 工作滿1年年休假5天，每增加1年，年休假多1天，最長不超過15天，該如何做excel函式呢？10 步驟如下 1.已知工作年限，求年休假天數 2.輸入公式如下 3.下拉填充得到結果如下 我已經...