1樓：林毅說娛樂休閒
調查顯示：28城平均住房空置率達12%，為何網友卻說不止首先是有些房產沒有產權證，其次是有些人沒有如實登記對應的情況，再薯旦謹者就是對應的一些樣本並不能完全替代整體，另外就是網友們個人意識認為應該有更多。需要從以下四方面來闡述分析調查顯示：
28城平均住房空置率達12%，為何網友卻說不止。
一、有些房產沒有產權證
首先是有些房產沒有產權證 ，對於網友們而言他們知道現實生活中是有些房產數基沒有房產證的，所以對於網友們而言他們認為對應的資料是不準確的，還是應該結合實際情況來深入調研對應的情況。
二、有些人沒有如實登記對應的情況
其次是有些人沒有如實登記對應的情況 ，對於以部分的人群而言會主動選擇不如實登記自身的乙個所居住的位址，並且還會故意隱瞞一些自身所擁有遲圓的房產，所以這些資料不會很準確。
三、對應的一些樣本並不能完全替代整體
再者就是對應的一些樣本並不能完全替代整體 ，對於一些樣本而言沒有辦法達到完全替代整體的效果，這是乙個必然的趨勢，因為對於很多的人群而言他們的實際情況並沒有全部被調查過去。
另外就是網友們個人意識認為應該有更多 ，對於網友們而言在現實生活中總是可以聽說某個人有很多房產，並且他家裡的人數並沒有那麼多，這樣子實際上空想出來的房產網友們認為是不止這麼多的。
有關部門應該做到的注意事項：
應該加強多渠道的調研，並且深入對應的一些樣本研究，從資料中分析出對應的一些長期行為。
2樓：繁新人
因為這只是乙個平均值，到每個城市的住房空置率不一樣的。
3樓：零生聲
調查顯示：28城平均住房空置率達12%，因為再建氏遲衫房非常的多，建了一半的房子也非常的多，而殲腔這些房子並不會被計算在內旦飢，空置房只會越來越多。
4樓：熾澶啊
之所以網友會說遠不止這一些，是因為調查顯示的只是一些發達地區的情況，而對於一些經濟較為中等的地區來說，住房空置率甚至會達到更高，因此資料不太能夠體現得出譽豎具體的裂純情況。慶源大。
5樓：sasika鬼
根據目前的調查顯示，接受調查的二十八個城市，平均住房空置率達到了12%，但是這個比例真實嗎？顯然不夠真實，很多網友都對比表達了以疑惑，之所以會有這樣的疑惑，主要是因為以下三方面原因：1、很多城市的空房非常多；2、在建樓盤橡高很多；3、資料存在問題
首先，雖然說這是所謂的專家調查結果，但是大家都知道專家這個詞，在現在就是乙個笑話，因為專家的說法實在是太不可信了，在疫情剛出現的時候，專家就表示口罩必須四小時內換一次，耐友後來又說八昌如槐小時一次也可以，後來又說可以一天換一次，甚至還可以重複利用，不得不說專家的臉變得真快。
而這一次專家得出來的資料，其實跟這些受訪城市居民的真實體會不一樣，大家都覺得自己所在城市的空房很多，而且根據居住人口和樓房的數量來對比，就會發現12%這個資料是真的相當少了，所以大家的質疑其實並不是沒有道理的。
其次，如果僅僅是算已經建好的樓盤，其實都不僅僅是空了12%，就更不要說還有很多在建的樓房了，本身每個城市的人都有固定的住處，如果租房黨買了房子，那麼他們租的房子就會空出來，所以資料也會變得更高，這也是必然現象。
最後，大家主要是對於12%這個資料有很大的疑慮，如果說每個城市只有12%的住房是空著的，那麼晚上為什麼還有那麼多人家不亮燈呢？而且還有一些人是一家好幾套房子，這些資料也沒有計算進去，所以這個資料不具備任何參考價值。
「28城住房空置率12%」靠譜嗎？如何正確看待空置率？
6樓：霓虹說教育
我認為12%的空置率並不靠譜，因為這個擾蠢資料顯然存在較大的水分，很多城市的真實住房空置率可能會達到20%以上。
對於很多城市來說，雖然很多城市的房價非常貴，但因為很多城市本身並沒有太強的消費能力，同時也存在嚴重的住房分配不均的情況，這會進一步導致當地的住房空置率非常高。全國很多城市的房價已經達到了1萬元錢以上，部分大中城市的房價甚至達到了5萬元錢以上，但很多人的收入水平依然停留在幾千塊錢以上，這也意味著多數普通人根本就買不起房子了，能夠買得起房子的人基本上都擁有多套房產，過高的空置率也不是一件好事。<>
我覺得空置率12%並不靠譜。
之所以這樣講，主要是因為很多城市的樓盤在現實生活中的空置率非常高，甚至有些郊區樓盤的空置率已經達到了30%以上。對於全國28個大緩配陪中城市來講，因為這些城市本身就存在不同程度的房地產泡沫，所以當地的住房空置率肯定沒有12%這麼低。<>
住房空置率的問題會反映出當地的房地產泡沫。
你可以嘗試這樣理解：當乙個地方的房產泡沫非常大的時候，這不僅意味著當地的商品房存在炒作的情況，同時也說明當地的房價嚴重過高賣兆。如果用這兩個指標來看待各個城市的住房空置率的話，我們會發現幾乎每個城市都會存在這樣的現象，這也意味著很多城市的真實住房空置率基本上都會在20%以上。
與此同時，乙個地方的住房空置率問題會直接影響到很多普通人的正常生活，特別對於廣大年輕人來講，因為年輕人普遍來不及當地的房子，擁有房子的人基本上都是當地的70後和80後。當這些人群擁有過多房產的時候，分配不均的現象需要引起我們的關注。
7樓：果子哥的貓貓
空置率其實說明了房屋本身的雙重屬性，一定範圍的空置率是有好處的。
8樓：在那夜裡
應該是靠譜的。有很多人都會選擇在小城市買房子買了房子之後會去大城市打工掙錢所以空置率會比明擾較高一些。如納陪果房洞槐蠢子的空置率特別高的話，那這個房子就沒有太大意義了。
9樓：冀北小靈通
28城住房空置率12%」靠譜，這搏棗餘一項資料比較準確，我覺得空置率可能是巖段因為人們經濟壓基滾力太大導致的。
28城市平均住房空置率12%
10樓：刺任芹
報告稱，根據對其經營範圍內住宅區的摸底調查，將超過3個月無人居住的房屋定義為「空置房」，並將空置房戶數/總戶數設定為城市住房空置率。
報告顯示，全國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對較高。
隨著住房空置率的城市能級依次提高，一線城市平均7%，二線城市平均12%，三線城市平均16%。其中，只有9個城市空置率合理，大部分在10%-15%之間，6個城市高於15%。
分城市來看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。大部分城市如xi、鄭州、昆明、合肥、無錫等都在10%-15%之間。南昌、廊坊和佛山的房屋空置率都比較高，都在15%以上。
關於住房空置率的現狀，realdata認為一定程度的住房空置率是合理的，也是必要的，但過高時也要警惕。因為空置率高就相當於潛在**量大。
當房價**預期強烈時，大量空置房進入**，將導致短期**激增，加劇供需失衡，放大房價**風險。今年部分城市二手房新上市**激增，一定程度上反映了大量空置房。
28城平均住房空置率達12%，**最低，**空置率高？什麼原因呢？
11樓：社會之有問必答
根據資料顯示，我國28城的平均住房空置率達到了12%，其中佛山、南昌、廊坊的住房空置率達到了15%以上，而一線城市的住房空置率則比較低，都在7%以下。一線城市的住房空置率在不同地區也有著不同的表現，北京和上海的住房空置率大約在5%~10%之間，而深圳的住房空置率則是在5%，廣州的住房空置率則是在9%。由此可見，一線城市仍然是不少年輕人的最佳選擇，不少人都很願意在一線城市進行定居，而一些二線三線城市，則讓大量人口流失。
人口流失在三線城市顯得更為明顯，有些三線城市的住房空置率甚至達到了16%以上，其中佛山和廊坊顯得格外明顯。住房空置力能夠真實地反映城市對房子的需求量，也能夠顯示庫存水平，一般住房空置率在5%~10%之間是最為合適的。如果住房空置率過高，那就意味著城市裡有大量的房子處於沒人買的狀態。
疫情的發生對房地產行業不可避免的造成了一些影響，這也導致人們的生活水平大幅度下降，人們的購買慾望出現了相應的改變，對房地產行業造成了非常重大的衝擊。<>
不少年輕人現在面臨著非常大的壓力，他們手中往往並沒有餘錢去購買房子。家庭的支出與收入不平衡的時候，就會讓人們減少花錢的頻率，人們也很難去花幾十萬去付乙個房子的首付。<>
不少人即使有買房子的需求，目前也處於觀望當中。為了促進房子的銷量，不少開發商降低了房子的**，這也讓人們對其有著不同的看法，認為可以再等等，沒有必要立即買房。發達地區的房子往往能夠賣得出去與所在的地區有著很大的關係，人們並不願意去一些發展落後的城市，這也導致一些落後城市遲遲發展不起來，不少人才也更加嚮往去發達地區進行發展。
12樓：慕雪子的暖冬
城市看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下，而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。 從巨集觀層面分析，購房門檻、老齡化程度、租金回報均會影響住房空置率變化。同時，城市購房門檻的約束。
房價越高、按揭貸款比例越高的城市，擁有多套住房的成本越高，進而住房空置成本越高。此外，持有空置住房的機會成本，即租金回報的高低也是決定空置率的核心因素。在微觀層面，樓齡和物業型別是影響小區空置率的兩大因素。
13樓：肖艾斯的旅行日誌
深圳的最低，南昌的最高，因為空置率跟該城市的人口年齡結構與住房需求存在較大關係，而且受到城市購房門檻的約束影響，所以才會有此局面。
14樓：f同因鴻綱
北京的空置房是最高的，由於北京的房價很高，那裡建設的樓小區也很多，但是有的人也買不起房，因為空置房很多，但是好多人買房都買不了。
28個城市平均住房空置率為12%，這個資料是否存在偏差？
15樓：霓虹說教育
這個資料可能會存在一定的偏差，但偏差的程度並不會太大。
以我個人來看，但有些房地產研究所公佈全國各地的住房空置率的時候，這段時間資料會顯得有些過高，但真實的資料可能會比這些資料更高。之所以會這樣說，主要是因為很多城市存在一定的房地產泡沫，這個問題也會進一步導致更多的商品房變成所謂的空置房。雖然我們的人均住房面積已經達到了41平方公尺，但90%以上的年輕人都沒有辦法買到屬於自己的房子，當很多人根本就沒有第1套房的時候，這就意味著很多人可能手裡會有多套房產，所以12%的空置率已經是非常保守的資料了。
這個資料會存在一定的偏差。
之所以這樣說，主要是因為全國各地的真實的住房空置率可能會比12%更高。在公佈了住房空置率之前，我們就已經知道全國的住房平均面積是41平方公尺，這不僅意味著每家每戶至少需要有120平方公尺的房產，同時也意味著我們的住房面積已經遠遠超過了發達國家的水平。在這種情況之下，當很多人沒有屬於自己的房子的時候，這本身就意味著各個城市的租房空置率非常高。
有些城市的住房空置率會達到30%以上。
除了一線城市以外，我個人認為很多城市的住房空置率會達到30%以上，特別是對於那些三四線的小縣城來說，因為這些縣城本身並沒有能夠支撐高房價的產業，很多人也不會在縣城居住與生活。當這些縣城的房價被炒作起來之後，很多人雖然會在當地買房，但並沒有多少人會在當地居住，所以這些縣城的住房空置率會比資料情況更高。<>
除此之外，並不是所有的城市都會出現高空置率。對於那些合理管控當地房價的城市來說，當地的住房空置率會低很多。
老四平到八面城路途有多遠，四平到八面城最近距離有多少公里
駕車路線 全程約2524.5公里 起點 老四坪 1.湘西土家族苗族自治州內駕車方案 1 從起點向西南方向出發，行駛900米，右前方轉彎 2 行駛1.6公里，左轉 3 行駛440米，右前方轉彎 4 行駛490米，右前方轉彎 5 行駛200米，右前方轉彎 6 行駛490米，右前方轉彎 7 行駛2.5公里...
男子封城期間停車28天，被收696元停車費，停車場該不該收取這筆錢？
河北石家莊特殊時期，進行封城。一男子在封城期間，將車放在停車場，不能開走。天停車費貴嗎？解封了，男子去開車。停車場工作人員，要收元停車費。男子從封城開始，到現在一共停了天，元停車費太貴，不應該收取這麼多停車費。停車收費正常，天收取元，停車費有些太多。乙個月停車費塊錢可以接受，男子要將車開出來，需要先...
調查顯示，首批電競本科生幾乎沒人從業電競，你看好大學電競專業嗎？
電競專業作為乙個新興專業，我很看好其發展前景。一 電子競技被納入耶加達亞運會，作為一項體育運動已是大勢所趨耶加達亞運會上，包括英雄聯盟 王者榮耀 爐石傳說和皇室戰爭等電子競技遊戲被納入了耶加達亞運會的比賽專案中，電子競技作為一項體育運動已被越來越多的人所認可，其發展前景非常廣闊，未來有可能被納入更加...