為什麼租房的中介費這麼貴？
1樓：小小葡萄說文化
標價高。房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
租房子中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。
收集大量**，每天每天整理、、歸類、更新等等。尋找大量客戶，將整理好的大量**展示推薦給客戶，並提供約看帶看服務，然後想法裝置促成雙方交易。在買賣雙方達成一致後提供後續簽約流程貸款等服務。
中介費主要有三種途徑：
直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網絡的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東釋出的資訊，比如專業門戶**搜租房網，以及其他一些主流分類資訊平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費。
租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。
找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費怎麼算的？
2樓：教育能手
地區不同，收費不同。一般租房的中介費大概是乙個月的房租。
一般來說，租房的中介費大概是乙個月的房租，比如：房租是1500元/月，那麼中介費就要1500元。而根據現在新的租房政策，租房的中介費需要由房東和租客雙方承擔，各自需要支付半個月的房租作為中介費。
當然，每個地區的中介費不同，具體可以諮詢當地的中介所。
房屋中介費收取標準：
1、諮詢收費。主要有：口頭諮詢、書面諮詢兩種情況，口頭諮詢費由雙方協商決定就行，而書面諮詢費的諮詢報告大概是300-1000元/份。
但是大家要明白一點，諮詢收費沒有具體的標準，**高低都沒有關係，實際收費標準也可以和房屋中介協商決定。
2、房地產**評估收費。這項費用是由房地產估價資格行政主管部門、物價主管部門按照具體的收費標準來收費的，具體要根據他們的收費標準來定。
3樓：一堆大道理
比如：房租是1500元/月，那麼中介費就要1500元。租房的中介費需要由房東和租客雙方承擔，各自需要支付半個月的房租作為中介費。
租房中介費怎麼算？
4樓：王民商事普法
1、租房中介費一般是州答掘租客與房東各付月租冊核金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是乙個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十塊錢左右的把這部分費用留出來。
但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。
2、收乙個月的房租費用。比如租的房子一千五乙個月，那麼成功之舉則後就要付給中介回公司一千五作為**答費，房主是完全不掏錢的。這部分費用完全由租客承擔。
3、不收中介費。中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個錢是**出的。
就是中介公司先付給房東租金，然後轉手再租出去，當然中間是有差價的。可能一千塊錢的房子他再次出租，乙個月可收到一千二百塊左右。
直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交。
租房有中介費嗎
5樓：法師兄法律諮詢
租房是否有中介費，應當根據實際情況進行確定。當事人去租房時，有委託中介人幫忙進行租房的，在租房合同簽訂後，當事人就必須按照中介合同的約定向中介人支付報酬，中介人未促成合同成立的，無需支付中介費；當事人沒有委託中介人幫忙租房的，就不會存在中介費，當事人可以自行找房東簽訂租房合同。
中華人民共和國民法典》
第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
租房中介費可以講價嗎
6樓：齊家
雖然現在是網路科技發達的時代，而且在網上找**也很方便，但相應的風險也會更多，而且大多好的**都是中介公司為了吸引更多顧客掛在網上的，看房還是需要通過中介，所以還不如直接找中介公司更直接。那麼，租房中介費可以講價嗎？租房找中介公司有哪些注意事項？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、租房中介費可以講價嗎。
租房找中介公司是可以講價的，因為中介本身就是從事中間服務行業，收的是租賃雙方的佣金，所以只要能夠促成合作，適當的打折講價是可以的。作為承租人，與其在中介費用方面講價，不如請中介的經紀人幫忙向出租方講價，從長遠來看，這樣能省到更多。
二、租房找中介公司的注意事項。
1、注意不要亂講價。
乙個人的言行舉止是很重要的，如果一見面就開始狂講價，可能會讓人覺得你就是貪小便宜，不僅給人留意一種不好的印象，而且中介公司在面對這種人的時候，更會咬緊牙關。因此，講價要有技巧，首先就是好好溝通，然後在看房的時候，適當的找幾個缺點，然後再以此來講價。
2、注意選擇合適的房屋。
租房跟買房一樣，除了房屋本身的採光、通風、舒適度以外，還需要注意到周邊的配套資訊。如果選擇中介公司，他們會誇大房屋的優勢，尤其是交通便利，商業配套等等，建議在看房的時候，一定要注意周邊的環境，如果與中介公司介紹相差太大，建議要慎重。
總結：從長遠來看，與其跟叫中介公司打折，不如請經紀人幫忙跟出租方講個價，如果乙個月能夠節省一百元，那一年就能節省一千二，還是很划算的。以上關於租房中介費可以講價嗎以及租房找中介公司的注意事項就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
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