1樓：富妹資訊站
大多數人買房都希望可以擁有陽臺的房子，然後再把陽臺打造成乙個休閒愜意的場所。這是好多人買房之前的想法，但是到春派最後卻沒有選中理想的陽臺。那麼陽臺面積怎麼計算呢？
在主體結構內的陽臺按其結構外圍水平面積計算全面積，而主體結構外的陽臺則按照其結構底板水平投影面積計算1／2面積。只要陽臺在主體結構內，無論是封閉還是開放，都將計入面積。最後彎胡，卓爾·長沙企業中心提醒各位購房者在買房的時候一定要注意問清楚陽臺的面積是怎埋森攔麼贈送的、贈送多少，並將贈送的面積寫入到購房合同的補充協議中。
2樓：鹹覓厹
陽臺是封閉式的所謂封閉式陽改慎臺，是脊殲源指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批檔案或者規劃部門審批合格櫻態的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建築面積。
陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的。
3樓：網友
現在一般都是封閉陽臺，封閉陽臺算是套內面積，開敞式陽臺，算一半面積。
請問商品房陽臺怎麼算面積 ？
4樓：看房網
按國家現行《建築面積計算規則。
計算。1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構。
水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
1）建築面積（指房屋外牆（柱）勒腳。
以上各層的外圍水平投影面積）90平方公尺及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方公尺。
2）建築面積90平方公尺～140平方公尺戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方公尺。
3）建築面積140平方公尺以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方公尺。
4）經濟適用房。
廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方公尺以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於公尺的，計算一半建築面積。超過公尺的，超過部分計算全部建築面積。
3、不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於公尺時，不計算建築面積；大於時，計算一半建築面積。
4、陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
5、不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於公尺。
買房時陽臺面積怎麼算
5樓：乾萊資訊諮詢
根據《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2013中3．0．21，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
陽臺是否算購房面積呢
6樓：齊鳳
陽臺可以算購房面積。封閉陽臺按全面積計算，半封閉陽臺按一半面積計算。買房陽臺是否算面積要看是否為全封閉陽臺而定，陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。
法律依據：建築面積計算規則》第三條第十一款。
建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
第三條第十八款。
建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
陽臺封和不封拆遷怎麼算面積。
陽臺封和不封的補償費用確實是有一定的區別，一般來說陽臺封了之後整體的建築面積就會增加，所以在補償的時候費用會稍微多一些，而在陽臺沒有封的情況下一般都是會根據實際的面積來進行計算。
但是因為每個地方計算補償費用的方式是不一樣的，所以一定要提前瞭解清楚補償的相關標準，在進行拆遷的時候也要考慮實際的情況，像如果本身房屋的建築面積還是比較小的，而將陽臺封了之後也是可以用來居住使用，這樣相比較下來也是可以多拿一些補償費用的。
房屋面積怎麼算。
房套內建築面積它也是由這三個部分組成：使用面積、牆體面積、陽臺建築面積，即房屋使用面積為房子套內建築面積的一部分。1、房子使用面積的計算應該到以下條件才行：
房屋使用面積它包括比較多，有包括廁所、儲藏室、廳、過道、廚房、臥室、起居室、衛生中正間、假層、壁櫃等這些總面積。如果你房子是屬於躍層住宅中那麼也是要將房內樓梯按自然層樓的面積加起來的面積。不包含在結構面積內比如說煙囪、通氣道等面積。
2、套內牆體面積的計算：如果你是房子是屬於新建住宅，那麼各套內都是有一些空間周圍的維護或承重牆體，還要包括它的公用牆和非公用牆這兩種。比如說像套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
3、陽臺建築面積的計算：原設計的伏培笑封閉式陽臺，那麼它也是按照了外面水平投影面積計算建築面積。挑陽臺(底陽臺)這種就是按照了底板水平投影面積的一半來計算它的建築面積。
凹陽臺這種就是按照了淨面積(含牆體面積)的一半計算建築面積。如果是半挑半凹陽臺，那麼它的挑出部分也是近按照了底板水平投影面積的一半計算建築缺含面積，那麼它的凹進部分就是按照了淨面積的一半計算建築面積。
法律依據：
陽臺的面積到底怎麼算？
7樓：乾萊資訊諮詢
陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽臺面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。 按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄杆）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
陽臺指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批檔案或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建築面積。
如果上蓋的水歷察平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積；彎廳如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。
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