1樓：匿名使用者
針對商品房實抄際交付面積與預售bai面積不一致的情況du,最高人民法院《關於審理商品房買賣zhi合同糾紛案件適用dao法律若干問題的解釋》進行了明確規定:
1、出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
2、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的**據實結算,買受人請求解除合同的,不予支援;
3、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支援。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2樓：匿名使用者
如果開發商在交付房屋時，出現房屋面積誤差應該怎麼處理？
3樓：匿名使用者
開發商與買房人就違約抄金數額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高於違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據最高人民法院司法解釋的規定，法院可以支援超過造成的損失30%的違約金。
4樓：藍色預警
記住：3%以內，你補價款，超出3%部分，開發商白送，如果你想退房，首先參考一下你簽訂的合同，裡面通常會有約定的
房屋的交付期限如何界定，房屋的交付期限如何界定？
主要要看開發商給你發的交房通知書是什麼日期交房，如果開發商在2005年12月31日前給你發了交房通知書，而由於你本人的原因沒有如期到場交房，那就在在一定期限內示為你已收樓了，如果是開發沒有通知到你交房或者是開發商在2005年12月31日之後才通知你交房，那就是開發商違約了，可以按當時雙方的簽定的合同...
建築面積是指什麼 房屋套內面積怎麼算
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分 套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積。建築面積 使用面積 公攤面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算 1 套內使用面積為套內臥室 起居室 過道 廚...
房屋拆遷是按建築面積還是套內面積賠償
拆遷補償是按照房產證上記載的建築面積補償。土地徵用補償土地補償費的計算標準 土地補償費 前三年平均年產值 補償倍數 6 補償倍數 10 徵地安置費安置補助費的計算標準 被徵用地塊需安置人數 補償倍數 15時總安置費 該被徵地塊前三年平均年產值 152 被徵用地塊需安置人數 補償倍數 15時總安置費 ...