1樓：司荷珠
公寓與住宅能在乙個小區，公寓並不只有商業公寓，也有住宅公寓，有很多小區建住宅的時候會規劃有小戶型的公寓住宅樓棟。另外，有些小區的規劃中，會有商業部分，其中作為商業用途的樓棟可能也會設計有商業公寓。所以，乙個小區同時存在公寓和住宅是可以的，也是比較常見的。
公寓與住宅混搭的小區好嗎。
實際上，公寓與住宅混搭的小區是不錯的，如果是商業公寓，會給小區補充商業資源。另外，一般公寓與住宅是分開管理的，公寓不會影響到住宅。
選擇住宅小區注意事項。
1、居住密度及私密性。
住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24公尺內能辨別對方，12公尺內能看清對方容貌。為避免視線於擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小於24公尺為宜，高層住宅的側向間距宜大於20公尺。
2、公共建築。
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學的影響，且住宅離小學校的距離不應太遠，近則擾民，遠則不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，較好是在附近。
3、小區綠化。
居住環境有乙個重要的硬性指標是綠地率，指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。
4、小區內交通。
居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的「人車分流」為汽車在小區外直接進入小區地落車庫，車行與步行互不干擾。因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，步行道兼有休閒功能，可大大提高小區的環境質量，但這種方式造價較高。
5、佈局採光。
在居住區規劃中，應使住宅佈局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間保持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就很難獲得有效日照。
2樓：茄纖蛋衷握恃
小區公寓可以和住宅共用配套設施。公寓和住宅搭配的情況，公寓通常都是小面積，一棟樓住戶較多，這樣的小區通常商業配套較好，一般公寓與住宅是分開管理的，公寓不會影響到住宅。但有些公寓和住宅是連在一起，公共設施部分可以共同享用。
3樓：帳號已登出
可以的。如果商業公寓和住宅同屬於乙個規劃區域，那麼小區配套設施就屬於商業公寓和住宅業主共有，商業公寓和住宅就可以共用配套設施了。
樓房公共設施可以做公寓嗎?
4樓：
摘要。樓房公共設施可以做公寓嘛。
一、樓房公共設施可以做成成公寓嗎 情況公寓樓和樓房公共設施的性質不一樣，如果開發商私自更改為公寓樓那就是違法的，樓房公共設施改為公寓樓一定要得到住建部門的審批才可以進行，如果有審批通過的檔案，那就是合法的，要是沒有那就不合法。要想改造樓房公共設施首先要明確你們樓房公共設施改擴建工程的規模以及對環境產生的影響，應該編制那種環評檔案，如果規模很大、影響範圍廣、影響程度高，則編制報告書、次之編制報告表、影響很制登記表。前兩種需要到有環評資質的單位委託其編制，報告書通常幾萬—十幾萬；報告表萬—5萬；後者（登記表）不需要環評單位編制，你可以到有審批權的環保部門申請，自己填寫並申報，通過環保部門現場勘查後作出通過或不通過的決定。
前兩者的費用較高，後者不收費，但在建設專案竣工環保驗收時要收取一定費用。其他靈活掌握和處理。
樓房公共設施可以做公寓嗎？
您好，親，很高興為您解答：親親 我是問答小林 很高興為您服空弊塵務 您質詢的樓房公共設施可以做公寓嗎？這幫您查詢到的是不可以的。
這樣的改造，不僅對小區居民卜罩正常生活和居住安全造成影響，而且還可能影響到消防安全以及流動人口的管理鬥禪。
一、樓房公共設施可以做成成公寓嗎 情況公寓樓和蠢桐樓房公共設施的性質不一樣，如果開發商私自更改為公寓樓那就是違法的，樓房公共設施改穗友為公寓樓一定要得到住建部門的審批才猜檔槐可以進行，如果有審批通過的檔案，那就是合法的，要是沒有那就不合法。要想改造樓房公共設施首先要明確你們樓房公共設施改擴建工程的規模以及對環境產生的影響，應該編制那種環評檔案，如果規模很大、影響範圍廣、影響程度高，則編制報告書、次之編制報告表、影響很制登記表。前兩種需要到有環評資質的單位委託其編制，報告書通常幾萬—十幾萬；報告表萬—5萬；後者（登記表）不需要環評單位編制，你可以到有審批權的環保部門申請，自己填寫並申報，通過環保部門現場勘查後作出通過或不通過的決定。
前兩者的費用較高，後者不收費，但在建設專案竣工環保驗收時要收取一定費用。其他靈活掌握和處理。
發展公寓公共區域管理完善嗎，贈送面積大嗎？
5樓：商辦網
您好，很高興為您缺衝解答發展公寓小區相關問題。
發展公寓是有這專業的物業管理團隊的，不僅僅是針對發展公寓的公共區域管理十分完善，還對業主出現安全，停車安全等管理都十分嚴格，對發展公寓的居住業主的生活安全都有很高的保障。因此，在發展公寓居住生活，是不用擔心公共區域管理不完善的問題的。
發展公寓的贈送面積大多數是開發商的一種噱頭，需要看自己實際需求。除此之外，還需要判斷髮展公寓贈送面積的真實性。最後一定要確定發展公寓購買合同的內容是否有明確贈送面積。
一旦贈送面積不夠真實合理，會對購買發展公寓的購房者造成困擾。
6樓：日隆家居商場
住宅性質的公寓可以落戶嗎。
1、住宅性質的公寓是可以落戶的，住宅型別的公寓產權是70年，其性質與普通住宅是一樣的，在購買後只要符合當地的落戶政策，就可以辦理落戶手續。
2、如果公寓的性質屬於商用或商住兩用，這種公寓的產權期限是40年，是不能辦理落戶的，雖然不少商用或商住兩用的公寓都在市中心繁華地段，離學校也不遠，但是因為不能落戶也是無法入學的。
3、商業性質的公寓土地使用性質上大多數屬於商場形式或酒店性質，而公寓式住宅土地年限到期後需要補上高額的地價才可以正弊繼續使用。
4、公寓與普通住宅相比面積要更小一些，所以總價會比較低，適合過渡性居住，因為這樣的房子購買成本比較小。
很多人都困惑，公寓使用年限為40年，商業用地也是40年，商業用地可以做公寓嗎？今日就由日隆裝飾為你一一解答。
商業用卜塵地是不能做公寓的，這是由各自的概念所決定的。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。公寓並非用於開展商業，所以並不能存在於商業用地上。
住宅公寓落戶時有面積要求嗎。
1、目前大部分城市住宅公寓落戶時對面積是沒有要求的，只有個別城市可能對房屋面積有要求，具體的條件要根據當地的政策來決定。
2、在購買二手公寓的時候要注意，如果二手公寓的原房主沒有把自己的戶口遷出去的話，那麼就算把二手公寓買下來型清禪，依然不能落戶，所以在簽訂交易買賣合同的時候，要註明原房主在辦理完過戶後要及時將戶口遷走。
3、在購買公寓落戶時要注意，只有住宅性質的公寓才可以辦理落戶，商業或商住兩用公寓是無法落戶的，不能落戶孩子就不能擁有當地戶口，那就不能入學房屋地段所屬學校。
4、在購買二手公寓的時候，要注意檢視房屋的房產證，如果是沒有房產證的房子，那是無法辦理過戶的，不能辦理過戶，自然也就不能辦理落戶了。
請問 住宅和公寓有什麼區別，住宅和商務公寓的區別
1.實用年限的不同 公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2.費用的不同 公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要...
買的自住房，商住小區和普通住宅小區的區別 利弊
商住樓一般是指底層是商鋪，然後上面是住宅的兩用樓。純住宅，就是沒有商鋪，全是住宅的小區。利弊嗎，純住宅一般位置比較安靜的地方。而商住樓一般在繁華的要道。自然純住宅比較適合居住老人孩子宅在家裡的人，而商住比較適合年輕人 上班族，不愛做飯了，樓下就是小飯館多方便。其實 就說明了一切，越貴的房子，越好。同...
空調電源可以和電腦共用嗎，空調可以和其他電器共用一個插線板麼
最好是分開,要看你這個插座的進線多少大，一定要大於等於2.5平方釐米才可以從這個插座裡接線，小於2.5平方釐米的電線就不能接，從電錶處放線，1.5匹的掛機空調電線要大於等於2.5平方釐米。希望我的回答能給你帶來幫助並被採納。原來的插座用來電腦供電可以的。專用線一般是指在使用者的主幹電源線上接出來的分...