1樓：網友
當然需要去社群進行塵歲段證明。如果你的老房子沒有房雀明產證，可以到房產管理部門查詢原始的材料。看有沒有進行登記。
如果沒有登記，你可以讓社群寫證明，然後找左鄰右舍進行證明，而且是要沒派譽有糾紛的。
2樓：上海草一顆
需要，沒有房產證的老小區辦理房產證需要社群。
3樓：善鴻才
以前的老房子什麼證都沒有，該怎樣申請房產證。
如果你的老房子沒有房產證，可以到房產管理部門查詢原始的材料。看有沒有進行登記。如果沒有登記，你可以讓居委寫證明，然後找左鄰右舍進行簽字，確認是你的房屋，並證明沒有糾紛，然後到房產部門進行登記即可。
請問以前的老房子，什麼證也沒有，現在要辦理房洞運御產證，怎麼悄毀辦理。
你應納巖該先辦理國有土地使用證，再問建設局是否可以按遺留問題辦理。
老房子如何辦理土地證和房產證？
你好！辦理土地證時必須先辦理房產證，請先按照辦理房產證的程式辦理，相關程式可諮詢相關部門。按你上面所說的情況來看你應該是集體土地，宅基地的買賣有其自己的要求，一般來說宅基地是禁止買賣的，所以你目前要先諮詢村裡及鎮裡的相關房產及國土等部門，如果符合要求就可以辦理相關的證件。
社群房為啥沒有房產證
4樓：齊家
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我國的房屋性質分為很多種，比如有商品房，眾所周知房子的**比較貴，還有一些福利房，這些是由國家補貼，房價相對來說就比較低。除此以外還有一種社群房，也許很多人都不瞭解什麼是社群房？它有什麼性質？
社群房能不能夠拿到房產證？
一、什麼是社群房。
如果把社群房換成另外一種說法，相信很多人都非常瞭解，就是安置房。它與安置房的性質是一樣的，比如因為**要徵地，會把這塊區域進行整體拆遷，而原來住在這邊區域的居民就會分得房子，這種房子就是安置房，形成乙個社群就變成了社群房。
二、社群房有房產證嗎。
社群房是沒有房產證的，它是作為集體產權，是小產權房子，所以就沒有房產證。不過會由**給居民頒發集體土地，這種房產證與商品房還有本質的區別。社群房如果後期想要**，必須要經過集體的同意，所以它的本質還屬於小產權房。
三、農村社群房子能買嗎。
1、農村的社群房子是可以買賣的，但是要在這個村集體以內，也就是說你要是這個村集體的人，就能夠自由買賣。而買房子之後，如果你想要把戶口遷過來，是最為保險的。
2、但是要注意社群房的房屋產權和土地產權是分開的，沒有大產權證。房子日後如果遇到了拆遷就比較麻煩，因為你辦不了房產證，可能在拆遷補償上面就會有一些糾紛，所以購買這纖讓種房子還需要謹慎一些。
3、它本身就是小產權房子，不毀知局受國家保護，而且沒有土地使用證。如果是違章建築，將來拆遷得不到任猛銷何補償，而且這種房子沒有辦法向銀行申請貸款，建議不要購買。
總結：通過以上介紹，相信大家對社群房已經有了一定的瞭解，這種房子因為是小產權房的性質，所以沒有辦法辦理房產證，購買的時候需要注意。
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社群能辦房產證嗎
5樓：律說律答
社群是不能辦理房產證的。我國不動產登記暫行條例規定：不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。因此，房產證應該要去當地指定地點辦理，社群不能辦理房產證。
法律依據。中華人民共和國不動產登記暫行條例》第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
小區沒有房產證怎麼辦
6樓：胡文學
如果是開發商還沒有辦理房屋產權登記但已經交房，雙方是可以協商解決的，或者向法院起訴要求法院判決辦理房產證。如果沒有產權證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清，撤銷抵押，併到房管局辦理登出手續，之後就可以直接更名了。當然，也可以約定等房產證下來之後再過戶。
法律依據
城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
小區房子沒有房產證怎麼辦
7樓：齊家
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一、小區房子沒有房產證怎麼辦。
首先大家應該到本地的房產部門確認這個房子的性質，是屬於公有財產還是私有財產。
1、沒房產證的房子倘若是共有財產的話，那大家得去本地的房管所協商公產證更名的有關事項，需要時還得去公證處公證。倘若房管所不予受理的話，大家也可以走法院，程式相同，在拿判決書之後到房管所進行更名。
2、倘若是私有財產的話，若是大家一直都找不到原房主，那大家可毀知局以帶上買房協議和有關的房款收據前往區法院進行起訴，要求原房主執行合同變更房產證，但要準備好有關證據和證人。
3、沒房產證的房子倘若證據和證言充分的話，法院會盡快判決，之後攜帶法院判決書到房產部門進行更名。公產的話若是房管所不予受理的話也能走法院，程式相同，只是纖讓拿判決到房管所更名，只有把產權落到自己名下才能買賣。
二、長時間不辦房產證會怎樣。
中國的不動產使用的是登記生效主義。實際上就是不動產物權變動不經登記不生效。若是你不辦房產證的話，你的這筆買賣就並沒有完成，因為對該房屋處於乙個不確定的狀態：
1、無法及時證明你是該房屋的擁有權人。
2、無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。若是有一天想貸款的話就沒辦法抵押該房子了。
3、倘若你的房屋產權受到了侵犯，將無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是乙個債權證明，只可以證明雙方之間有這筆買賣。但是登記了之後該房子才真正的屬於你，因為登記是有物權效力的。
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8樓：學姐韋培敏
沒有證明房凳輪產證是差粗世沒有關係。房產證的效力不需要其他材料來證明。因為我國不動產的物權變動實行的是公示公信原則，公示原則是指物的權利人通過某種手段向特定或不特定人公開顯示其權利的法律事實。
公信原則是指一旦當事人在變動物權時虛肢依法定方式進行了公示，法律就賦予該物權變動具有完全的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人基於對公示的信賴，亦不負返還義務，仍能取得物權。
單位沒有房產證的房子能辦理房產證嗎
看當地的政策了。這問題為啥上這來問，腦袋水太多了？為什麼有的房子沒有房產證 沒有房產證的房子能買嗎 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子，不能證明產權的歸屬，房產部門無法過戶，不能買。沒有房產證...
重名如何辦理房產證，購房發票 和辦理房產證 需要同名嗎
身份證號碼不同，該怎麼辦就怎麼辦。購房發票 和辦理房產證 需要同名嗎 房產證沒下來，改名怎麼辦？好辦理嗎 如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時...
沒有房產證的房子，離婚怎麼分割，沒有房產證，離婚房子怎麼分割
根據最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十一條規定 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人...