1樓:巴山萬里程
1、不得佔用基本農田 不準佔用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧內
間作以及超標準建設農田林網容; 不準以農業結構調整為名,在基本農田內挖塘養魚、建設用於畜禽養殖的建築物等嚴重破壞耕作層的生產經營活動; 不準違法佔用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設; 不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃,將基本農田納入退耕範圍; 不準非農建設專案佔用基本農田(法律規定的國家重點建設專案除外)。 因此在進行田園綜合體開發中必須弄清楚其是否佔有基本農田。 2、不得超越土地利用規劃 休閒農業開發必須要明確當地土地規劃中其園區所佔土地的用途,符合規劃使用條件的要積極爭取土地建設使用指標,以滿足田園綜合體對建設用地的要求。
3、嚴禁隨意擴大設施農用地範圍 以農業為依託的休閒觀光等用地須按建設用地進行管理。
田園綜合體專案對房屋建設的要求有哪些?
2樓:愛
田園綜合體是多元產業的融合,也就決定了其多元的特點,對於其選址及回房屋建設,也需
答要綜合考慮這些條件:良好的自然條件、優越的基礎設施、較好的經濟條件。蘇州華採堂有著豐富的田園綜合體專案策劃經驗,選擇他們不會讓你失望的。
田園綜合體建設用地有哪些限制?
3樓:匿名使用者
近年來,休閒農業迅速崛起,對農業增值增效、農民創業增收、農村繁榮穩定發揮重要的推動作用。而要發揮農業休閒、觀光、旅遊等功能,必須建設配套的商業和服務設施,勢必要涉及土地問題,休閒農業用地有這些限制。
1不得佔用基本農田。2不得超越土地利用規劃。3嚴禁隨意擴大設施農用地範圍。
解決用地問題有這些新方式:1「土地銀行」。2以土地股份為基礎建立合作社。
3使用廢棄宅基地或園地。4土地租賃、置換或入股聯營。參考文獻:
田園綜合體+休閒農業,如何解決土地問題?
4樓:啊啊
1、不得佔用基本農田
不準佔用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧間作以及超標準建設農田林網;
不準以農業結構調整為名,在基本農田內挖塘養魚、建設用於畜禽養殖的建築物等嚴重破壞耕作層的生產經營活動;
不準違法佔用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設;
不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃,將基本農田納入退耕範圍;
不準非農建設專案佔用基本農田(法律規定的國家重點建設專案除外)。
因此在進行田園綜合體開發中必須弄清楚其是否佔有基本農田。
2、不得超越土地利用規劃
休閒農業開發必須要明確當地土地規劃中其園區所佔土地的用途,符合規劃使用條件的要積極爭取土地建設使用指標,以滿足田園綜合體對建設用地的要求。
3、嚴禁隨意擴大設施農用地範圍
以農業為依託的休閒觀光等用地須按建設用地進行管理。
田園綜合體申報有面積的規定嗎
5樓:龍泉
田園綜合體申報面積沒有限制性規定。
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田園綜合體一類的專案規劃用地存在哪些誤區?
6樓:啊啊
1、無址可選也硬要選
有時候,土地並不像普通商品,有充分的選擇空間。在專選址的屬過程中,土地往往獨此一家,讓你別無其他選擇。例如,家鄉有限的土地資源,而作為開發者,又急切的想去做,以至於無址可選的時候也要去選。
這種選址方式最終效果不理想,可想而知。
2、有地就先拿下再說
田園綜合體作為一個舶來詞,許多人對此並沒有深刻的見解。許多人拿地心切,在沒有做好充分的休閒農業規劃前,就匆匆決定,先拿下再說,到手之後再去為它量身定做合適的衣服。至於效果如何,恐怕只能聽天由命了,做好了是一塊肥肉,做不好只會成為燙手的山芋。
3、跟著感覺走
田園綜合體專案不能跟著感覺走,而是要有一雙犀利的慧眼,慧眼是要對所選之地的價值有準確的認識,瞭解土地如何開發與利用,還要對未來的發展有遠見,尤其是目標客戶及將來市場情況的判斷,還要有專案與市場的對接手段。唯有具備這些,才不至於陷入誤區。
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