1樓:鑽誠投資擔保****
會根據按揭辦bai不下來的原du
因分情況進行zhi
處理。在審理合同糾紛dao時,法院一般會回優先適用答合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如是銀行的原因,致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理,雙方一般會有補充合同或者協議,約定由購房者選擇,要麼由購房者在某個期限內補交購房款,要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的,開發商有權解除合同。
住房公積金貸款的放款單位是銀行還是公積金管理
住房公積金貸款是屬於銀行放貸，並非公積金管理中心，但是需要由住房公積金管理中心稽核。貸款步驟 編輯1 進行交易房屋評估 確定貸款金額 期限和還款方式 進行交易房屋評估 確定貸款金額 雙方擬交易房屋 抵押物 的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出...
住房公積金買房怎麼算，公積金貸款買房怎麼計算
住房公積金怎麼算你知道嗎。公積金貸款買房怎麼計算 提起公積金這個詞，相信朋友們都不會覺得陌生，從目前來看，愈來愈多的人熱衷於使用它來買房，因為若是貸款數量多的話，用公積金貸款的話首付壓力就比較小，若是貸款期限長的話，每月還款額也是比較小的，那麼公積金貸款買房怎麼計算呢？下面就隨一起去看看吧。1 依據...
住房公積金貸款可以延期嗎，公積金貸款買房年限可以延長嗎？需要什麼條件？
可以的。住房公積金具體貸款流程如下 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請 等待審批 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記 保險 公證等相關手續 貸款銀行按...