1樓:匿名使用者
您好,bai您擁有房屋買賣合同那du
自然可以證明該zhi房屋是您的,dao但是在簽署房屋徵收補償方版案的事後權
,您需要帶著原房主簽字,您在問題中也說明了,沒有過戶這一點,這也就證明了,房屋所有權證上的房屋產權所有人還是原房主。
2樓:abc123abc楊越
必須得把過戶問題辦了,不然根本沒你的房子!
拆有房產證的舊房子建新房怎麼辦房產證證 15
3樓:幸運的活雷鋒
一、宅基地上的舊房是可以翻新的,但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能範圍。大致為如下程式:
1、舊房已領取房屋所有權證的,翻新需向市房屋安全鑑定所申請房屋安全鑑定,鑑定後持鑑定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。
2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證,需先向規劃部門申請補辦許可證,再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。
二、聯建房屋手續同上,房屋的高度由規劃部門確定。
三、庭院的使用權由土地部門確認。
四、如拆遷,庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為準。
市國土資源局:舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(鎮、街道)、城建、規劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規定,各縣(市)**可依照本辦法制定實施細則。
各地的審批條件和程式可能有所不同,請到你要求拆建的轄區城建、規劃、國土資源管理所和有關部門諮詢。以便你全面掌握審批條件和程式,減少不必要的麻煩。
關於若遇到**性房屋拆遷,庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的徵地拆遷補償安置政策給予補償
4樓:匿名使用者
如果沒有國有土地使用權證,那麼您買的這套房就是俗稱的「小產權房」,其買賣是不受法律保護的,因為它是建造在集體所有制的土地上的房產。按:農村的土地所有制度只有集體所有制一種形式,村民對自己的宅基地僅有使用權,其所有權歸村民集體所有(或者村民小組集體所有),如果是將舊房子拆了建新房,應徵得村委會書面批文同意;且一戶享有一宅基地,一般不能自由專賣,賣掉自己的宅基地(現實生活中一般是連房帶宅基地一起賣)恐怕就意味著再也不能向村委會申請獲得宅基地了。
5樓:快樂的軒雨煙
估計你一動工,城建就主動找你去了,拆可以再建就難了,就算蓋上了換新房本時候也需要建設用地批准 規劃許可之類的 三思啊!
6樓:風河白樂
告訴你怎麼辦,先把房產證過戶到你的名下,再辦理新房的建房手續,建房手續辦下來後再拆舊房建新房,新房建成後憑建房手續、原舊房的房產證、身份證明等手續辦理房屋登記手續就行了。
房子以我弟的名義買的現在貸款還完怎麼過戶？
房子以你弟的名義買的，而且是貸款買的，所以房主是你弟。貸款還完後可以辦理解押贖回房產證或者不動產權證原件。拿到原件後可以辦理過戶。過戶主要有兩種方式，一是贈與，你弟贈與給你，但是稅費相對高，主要是契稅得交3 所以一般以買賣方式過戶。買賣過戶主要涉及買方契稅和賣方個人所得稅，你是還貸還完了過戶，所以一...
我們家在農村買的房子，現在要拆遷了對方反悔要要回房子，當初我
你買了就是你的呀copy，只是你們什麼文書證bai明都沒有du就麻煩了，如果你自己家裡有房zhi子的話，就和他協商dao解決，要嘛就加點錢，立下字據，要嘛就他們再把這個房子買回去，可以你們去商定，可以目前房子的估價賣還給他們家，這也合情合理，畢竟與人為善好，免得日後麻煩多，不過如果你也不讓步的話，他...
房子是父親全款買的現在過戶在兒子名下，父母離異後父親能不能要回房子？（房子上一任戶主不是本人父親）
看具體情況，如果是贈予是不能要回的，如果只是借用你的名買房的，即使是父親全款，也應該是夫妻共同財產，離婚了，應該進行分割。採納謝謝 房子過戶到了兒子抄名下，房子的產襲權就是bai兒子的。父母離異後，如果父du親要回房子的zhi產權，就必須經dao兒子同意，按程式到房管局申請過戶給父親，並繳納相關的費...