1樓:
房產證需要bai重新辦,但是du土地使用證不需要重新辦。土地zhi使用dao證分國有土地使專用證和集體土地使用證,一般來說屬原有的就可以,只要是新證(老證是98年7月以前那批,就叫老證,小本本的,紅色,像個戶口本那麼大)。但是房產證得辦新的。
你得先到建設局,然後提出申請,讓工作人員幫你看區域是否在規劃以內。如果不在規劃內,就向建設局提出建房申請(書面的),包含你準備建房的結構圖紙,然後他們會批一個建房許可證、一個規劃許可證給你,你拿到這兩證後,就可以拆了動工了。建好後,建設局工作人員會來實地丈量和**你房屋結構等。
如果符合你申請時候的結構和他批准的圖紙,那麼,他很快就會發新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧,好像
翻建後的房子的原房產證是否有效
2樓:匿名使用者
若只是屬於修繕性質,翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門回
牌號等,答這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變,則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。
換髮新證的目的是讓**知道、並認可這些變化,使得這樣的變化合法。
3樓:匿名使用者
如果是在原土地上建的,房子面積沒什麼變化,房產證依舊有效
4樓:精彩百曉生
原來的房產證很重要,有效,房產證是房屋產權的法定憑證,如果沒有回原來的房產證,開發商答憑什麼給你跟原來一樣的房產,這個原來一樣就是同原來房產證上的樓層面積一樣,沒有房產證是會吃大虧的。
保留好原來的房產證,在確保自己的權益能夠足額補償(包括**時的稅費等)的條件下,與拆遷單位簽訂拆遷合同,然後原來房產證要上交給拆遷單位。
5樓:衝浪**優化
原房產證無效,bai房屋危du房改建後,需要更換zhi房產證。
一、舊房拆除後,房dao主應持本人身回份證和房產答證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前,房主應取得建設工程規劃許可證;建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明(300平方米以上)、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
6樓:匿名使用者
主體沒變就還有效,變了得去規劃批手續才能重新辦房產證
房子拆了重建,原來的房產證還有效嗎?
7樓:白色的明
若只是屬於修繕性質,翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等,這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變,則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。
《房屋登記辦法》第八十五條規定,發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
8樓:匿名使用者
原來的房產證很重要,怎麼會無效呢?房產證是房屋產權的法定憑證,如果沒有原來的房產證,開發商憑什麼給你跟原來一樣的房產,這個原來一樣就是同原來房產證上的樓層面積一樣,沒有房產證是會吃大虧的。
你保留好原來的房產證,在確保自己的權益能夠足額補償(包括**時的稅費等)的條件下,與拆遷單位簽訂拆遷合同,然後原來房產證要上交給拆遷單位。
交房以後,你還要重新辦理房產證(如果原來的稅費沒有補償,則應該由開發商辦好給你)。
不明之處發資訊來。
9樓:匿名使用者
房子拆掉重建,原來的房產證就作廢了,開發商允諾你可以回遷,你可以提出**等費用都由開發商承擔
10樓:匿名使用者
原來的房產正是無效的。在拆遷的時候肯定會有相關的協議,這個很重要。
新房將來會有新的房產證。契稅不用再交了。
11樓:微之慕
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同!~~讓他確保一下新的房產證要他們去辦要在合同上寫明!
房產證上面有整個房間的詳圖!重建後不可能和以前一樣的!他要不籤你就不同意拆!
他還能強行來啊!
12樓:匿名使用者
在你的現有房屋拆除之前以及該房屋依法登出前你的現房產證都是有效的。
新房建好後,必須對原來的房產證及時辦理產權變更才有效.到時候房管局會通知你的.
鑑於你的情況,需你通告你所在的房屋管理所(局)與房產開發商協商,並一定要求房產開發商承諾,新房建好後,到房管局辦理房屋產權變更登記手續,一般在房產開發商拿下你的現有房屋所在該地塊開發許可權之前,你所在的房屋管理所(局)與房產開發商都有相關的合同,以保證現居民的權益,但房管局可能沒有及時通告你;因不涉及買賣,故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅,只需繳納變更登記費和工本費等,費用不會太高。
13樓:匿名使用者
在沒有依法撤銷或登出前都是有效的。鑑於你的情況,需房產開發商承諾屆時到房管局辦理房屋產權變更登記手續,因不涉及買賣,故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅,只需繳納變更登記費。
14樓:小兵扛槍
房產證記錄的是房屋產權人的房屋資訊(坐落、面積、結構、時間、產權人等資訊),如有改動,請到房產管理機構變更。
15樓:匿名使用者
老大,肯定是無郊的.要麼就別答應開發商拆房.要答應就一定要和開發商簽好合同.內容一定要明確.最好找個律師來幫忙籤合同,小心上當!!!
16樓:匿名使用者
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同
危房翻建後的房產證更換問題 30
17樓:匿名使用者
你家親戚是否兩證(土地證、房產證)齊全?如果是翻蓋房屋,土地證不用換,需要到當地規劃部門辦理規劃審批手續,如果說不超面積,不擴建應該是可以辦下來的,此外一些地方城管部門也會對房屋翻建進行管理,對此可以提出申請,此間辦理手續肯定要有寫費用,如必要的手續費、人情費等,有土地證、規劃證即可重新辦理房產證!
房屋危房改建後,還需要更換房產證嗎
18樓:納雍縣房產局
肯定要辦,這是毫不含糊的,規劃部門本來就應該把你的那個老房產證收了才給你辦手續的,只不過可能你們的規劃部門管理不太規範。要辦的原因很簡單,就是原房屋已經滅失,現在的是一個新房屋,具體如何辦理,帶上你的規劃手續到當地房地產管理部門直接辦就行了,知道了嗎
19樓:心隨心潮
詳細:一、舊房拆除後,房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前,房主應取得建設工程規劃許可證;建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明(300平方米以上)、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
20樓:匿名使用者
必須辦理房產證,只有房產證才是房屋產權的法定憑證。
如果不辦理房產證,涉及許多方面的產權功能都受限制,**自然受影響。
21樓:匿名使用者
應該是要的哈,但是具體流程我不是特別的清楚,不過,你既然是當地人,你直接問你們書記就是了哈,這個都是相關政策和依據的。
魯麗木業是不是建了個很大的產業園？
是啊。該園區主要有三大重點工程 1 木業加工。共計建設進口生產線22條。原木加工 板材烘乾及各類高檔人造板生產能力達1000萬m3，裝置及工藝全部從德國 美國 加拿大等發達國家引進，部分產品如 定向結構刨花板 整合材 裝飾板 生態板等將完全實現板材無醛化，把我國人造板行業推向一個新的環保高度。2 光...
你覺得男生有工作有房子，是不是有女人要
這裡的時候，每個人對待這樣的事情都是不同的，我們大家應該認真的來對待自己的感情就好 男生有工作有房子，當然了，女生對這樣的男生會非常感覺搶手，因為畢竟女生追求的都是一個安全感，男生有了工作又有了穩定的收入，有了房子又有了一個固定的居所，所以說這一切都是求之不得的。這種情況下肯定是必然的，因為有房子在...
買房子是不是一定要遷戶口啊，買房子是不是一定要遷戶口？
不一定。現在實行了人性化管理，不再強制是否遷移戶口。戶口登記條例 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市 水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿 合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。第五條 戶口登記以戶為單...