1樓:手機使用者
賦予樓盤獨有的個性,以迎合相應的顧客的個性
普通住宅專案定位需要考慮哪些條件?具體定位主要包括哪些內容? 5
2樓:匿名使用者
房地產專案定位是指房地產專案在國家和地區相關的法律、法規和規劃的指導下,根據本專案所在地域的經濟、政治、人文和風俗習慣等,依據專案本身自有的特點和對市場未來發展趨勢的判斷,結合專案自身特有的其他制約因素,找到適合於專案的客戶群體,在客戶群體消費特徵的基礎上,進一步進行產品定位,包括住宅專案,商業專案,寫字樓專案,工業專案等。
準則受眾導向準則
成功的定位取決於兩個方面:一是專案如何將定位資訊有效地傳達到消費者腦中;二是定位資訊是否與消費者需要相吻合。
差別化準則
哪些方面可以成為樓盤定位差別。
個性化準則
賦予樓盤獨有的個性,以迎合相應的顧客的個性。
市場細分
開發商按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干不同購買群體的過程。
人口細分:年齡性別、收入、職業、所受教育、宗教信仰、社會階層、家庭成員、家庭生命迴圈
根據地理因素細分定位:潛在購房者地理分佈狀況。
心理特徵細分定位:
購買動機:自住的需求偏好,改善居住條件,資產保值,休閒度假。
個性:消費者個人的性格特徵,影響對住宅式樣、裝修、室內佈局、區位環境、社群文化的心理偏好
內向、外向、衝動型、理智型、合群型、獨斷型、野心型等。
生活型態:平實型、寒酸型、炫耀型、名士型等。
生活方式:對消費、工作和娛樂的特定習慣和傾向性的方式。(aio尺度)
根據消費行為因素:
購屋率:第一次購屋、第二次購屋、第三次購屋、多次購屋等。
品牌忠誠性:強、輕、沒有等三種。
購買行為的不同階段:不知、已知、很清楚、有興趣、有慾望等。
對產品的態度:狂熱、喜歡、無所謂、不喜歡、敵視等。
3樓:
1、地理位置(地段地段,還是地段最重要)
2、房子的**和目標物件消費者對房子價值的評估3、周邊的環境
4、交通方便與否
5、周邊的配套服務
6、與市中心,工業區或者說是上班的地方距離的遠近7、專案的升值潛力
8、小區本身的品質
9、小區的綠化
10、競爭對手的情況(**,位置,環境,配套等)具體定位的話要包括
你的目標物件是什麼,也即主流客戶是什麼。
其次就是圍繞這幫人需要的東西來設計製作。比如他們對房子需求是什麼樣的,最在乎是什麼,其次他們會關注什麼。比如
他們需要什麼**
他們需要離市區近還是遠
他們對交通情況在意不在意
他們是投資還是自住
就這樣來想,來寫就可以了
關於房地產他項權利的問題，關於房產抵押他項權證的問題
我來為你解答 1 房產公司擁有房子的產權，可以 包括抵押 房子，就是擁有房子的初始處理權 2 他向你借錢，必須以房子作為抵押 不是賣給你，你不要他的房子 你想他還錢 3 為了保證你的權益，必須把他所抵押的房子做一個處理權轉移，保證他不能私自賣掉 4 他項權利證就是一個處理權核定證明，說明了房子產權是...
房地產新專案命名有什麼樣的程式？如何申報？昆明市西山區地名委員會在哪兒
河南省洛陽市南10公里處的龍門架，古名伊闕，由於伊闕，王宮正門，因此改名為 龍 使用至今，洛陽的龍門石窟是著名的皇帝。龍井市龍井而得名。西翁山西芒西湖龍井，龍井村。龍井原名龍泓，一個圓形的泉池，乾旱不幹燥，古人泉與海相連，龍永圖說，龍井，傳說晉代葛洪曾在此煉丹。從龍井約500米的落暉塢龍井寺，俗稱老...
商品房竣工驗收的程式，房地產開發專案竣工驗收詳細流程
房建竣工驗收程式 首先是施工單位在完工以後向建設單位申請竣工驗收，建設單位認為條件成熟以後組織勘察 設計 施工 監理單位進行驗收，驗收同時必須邀請建設質量監督部門對驗收進行現場監督，建設單位和工程質量監督部門分別向建設行政管理部門提交 竣工驗收報告 和 工程質量監督報告 然後在規定的期限內向建設行政...