1樓:故得白白
如果你是買的二手房的話也不需要是本地人,屋主和你到房屋產權局辦理過戶手續即可。你買的房子只要達到當地要求辦理戶口的面積即可辦理當地戶口了。如果你和女朋友還未結婚的話,建議你們簽署婚前協議或關於房屋財產所有權的合同,併到當地公證處公證,證明房屋屬二人共同所有。
房屋有你的出資,這是事實,不用擔心。即使沒有合同,你只要能舉證你確實有出資,法律上也會裁決房屋產權有你的一份。(因為我之前賣過一套舊房給外地人,略知這方面的知識,僅供參考,建議諮詢一下法律顧問)
2樓:卯鬆桖
只有本地人才可以辦房產證純屬胡扯,你小心點吧,是不是被你女朋友和原房主聯合起來騙了。
你確實太胡鬧了,知人知面不知心,將來萬一分手了離婚了,這房子你可是連塊磚都拿不到。
3樓:北京上海
你要把收據拿好了假如可以的話可以跟你女朋友一起去公正處公證
4樓:匿名使用者
小夥子 別緊張 既要相信你女朋友對你的愛情 也要防範意外事件 你們可以籤個合同 然後公證 還有一點懷疑 國家沒有任何規定需要本地身份證才能辦房產證 你買的是不是小產權呀
5樓:匿名使用者
把你的戶口搬到安徽去就可以辦了
急!關於房產證!
6樓:法邦網專家
如果房管局登記簿上還是原房主,你就應該找他,不管過了多少年,也要找到.你可以通過戶籍來找,同時,如果找不到,就要用證據來證明這個過程,讓你親友到法院起訴,法院公告後也可以判,先過戶給你親友,再由他過戶給你,達到你過戶的目的.
只有原房主的共有人共同簽字後方可過戶
辦理過戶必需找原房主,只有原房主的共有人共同簽字後方可過戶(前提是符合過戶的條件——如小產權房過戶就成問題)
買房房產證的問題,急!!!!!!!!!
7樓:筱璁萂梓
商品房的話,國家沒有這種規定。如果是經濟適用房的話,是5年不能賣。
國家規定從2023年6月1日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,按售房收入全額繳納營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業稅,稅率為5%。
個人轉讓購買5年以內的房屋,應納稅額=售房收入×稅率;轉讓購買5年以上的普通房屋,免徵營業稅;轉讓購買5年以上的非普通房屋,應納稅額=(售房收入-購房**)×稅率。
8樓:一級建造師郭四方
國家有政策規定5年內轉手的需繳納房屋合同金的5%的營業稅。現在可以拿到房產證。
9樓:周鼕鼕
沒問題。如果房子的手續齊全(房產證。土地證)可以買賣。
5年之內買賣,賣房人需要繳納交易稅(大概是百分之五吧) 。國家之所以出臺此類政策只是為了抑制炒房者從中獲利,買賣是允許合法的。
關於房產證的一些問題!!!!急~~~~~
10樓:新疆戶外張仲寧
只要是合法的公民都可以做權利人,但是行使這種權利的人必須是有完全民事行為能力的人。嬰兒可以是權利人,但是行使這個權利的人是他的法定監護人。
佔有的份額一般是指這個房產有共有人,份額的佔有表明他對這個財產佔有的比例。比如說房產證上寫的是一個小孩的名字,這個小孩就是這個房屋的所有人,也就是這個房產的權利人,因為他不滿18歲,所以他沒有權利隨便處置這個房產,他行使這個權利的時候必須通過它的法定監護人,一般他的法定監護人是他的父母。如果房產證上是2個人的名字,其中一個人的份額是30%,那麼這套房子的價值的30%就是他的。
11樓:
房屋產權證上,註明的產權人是誰,那麼此房產就歸屬於誰,沒有份額的說法~
產權證上面如果註明雙方所有,那麼就得按照份額分配。
12樓:未知阿年
就是主產權人,佔有份額就是房子財產分割是所能佔的比例,一般夫妻是5 5分割,遇到財產佔有意見問題才會有財產份額
13樓:範家晴空
自然人,小孩和嬰兒都可以,前提是有身份證號碼,並且,必須房子是一次性付款的!
14樓:匿名使用者
權利人就是產權所有者,任何單位和個人都可以是權利人,但是未成年人作為權利人時,必須有法定監護人(一般是父母)的簽名確認才生效,轉讓和贈與抵押之類的產權變動也必須有監護人的簽名才有效。
房產證過戶急,關於房產證過戶,急急急
你的想法是很好,可是如果按照你這樣做國家將會損失一大筆稅收,所以國家是不會允許的,只能按照遺產繼承的法則,首先由你母親先繼承你的父親的房屋,然後再將房屋過戶到你的名下,這過程中產生的契稅,交易費,以及個人所得稅都必須由你自理。房子對每一個人來說,都是生活中必不可少的存在,如果說父母已離世,而 房產證...
關於房產證的一些問題急,關於賣房子房產證的問題,急
只要是合法的公民都可以做權利人,但是行使這種權利的人必須是有完全民事行為能力的人。嬰兒可以是權利人,但是行使這個權利的人是他的法定監護人。佔有的份額一般是指這個房產有共有人,份額的佔有表明他對這個財產佔有的比例。比如說房產證上寫的是一個小孩的名字,這個小孩就是這個房屋的所有人,也就是這個房產的權利人...
關於房產證的問題
是多少啊?如果房價是300多萬,1 的契稅就是3萬多呀。再說你就按3萬多交稅,可你的房價不是很便宜嗎?裡外裡也合適呀。買房子需要你自己去關注哦 1 房產過戶稅費 買方稅 契稅按售價1.5 賣方稅 個人所得稅按售價1 房產證滿5年 按房產證出證日期計算 且是業主唯一住宅免交。營業稅按售價5.5 房產證...