1樓:大源
過戶後到出房產證還是有一段時間的,銀行拿到他項證後到放款的時間是比較難說的,具體建議問下貸款的銀行比較準確。
2樓:鑽誠投資擔保****
一般需要40-50個工作日copy放款。
按揭貸款的基本流程如下:
實地看房:
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;
產權驗證;
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續;
簽署合同:
銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑑別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),影印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫合同:
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;
繳費義務:
銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;
產權過戶:
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續;貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;
銀行放款。
二手房賣房已經過完戶,銀行多長時間放貸給賣方的賬戶上啊?
3樓:貝感銳智
每年的bai年底銀行放貸都會很du慢的,他們的貸款額度都已經滿zhi了,dao所以放貸會比正常要慢上差不多
專半個月的。屬
加急費用是有這麼一說,但具體收多少錢就不是特別清楚了,建議只能多催催銀行或者中介公司了,實在不行著急用錢的話只能辦理加急了。
4樓:匿名使用者
一個星期左右
不過北京現在,各個銀行貸款額度已滿,再放款就是明年的
所以,不好說了
有誰貸款買過二手房,過完戶等著銀行放款,銀行放款會直接打給買家?還是賣家,賣家能直接取出錢嗎,還是 100
5樓:記憶蛋餃
貸款買二手房來,過完戶,銀行還不源會直接放款的,要bai走流程,最後的
du放款是會直接打zhi
給賣家的,打dao給賣家後是能直接取出的。合同上收款賬戶是賣家的,所以銀行放款當然是直接放給賣家。
貸款買二手房具體流程就是與賣方簽約,交付定金,雙方到房產中心過戶,3日後領證(繳納契稅),之後雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費),銀行進行評估,按評估**與銀行簽約,再就是辦理抵押登記,與銀行一起領取他權證,最後才是放款。
6樓:匿名使用者
房子已經過戶了給買家了,他要去做房貸,錢是不是要打給賣家然後才給他?
7樓:長不大的蠟筆
好吧,我今天也想問你這個問題的,今天下午放款了,我是買方。那部分錢如果沒監管,是直接打到房東賬戶的。這邊,手機銀行裡可以查到貸款資訊,中介也會收到銀行的通知。
8樓:劉俊峰答題秀
需等銀行放款且買家確認後賣家才能從第三方賬號收到轉賬款的,所以有時貸款下不來,就等於成交不了了,就看是誰的問題違約了,再按條款執行
9樓:zimo與庚
肯定是給房東的。
bai遞件給銀行的時候,du需要雙方(賣方
zhi也可dao以委託中介公司處理),買方還需回要出答具首付款轉賬憑單,銀行櫃檯轉賬的那個單據,稽核貸款成功-通知過戶-房管局領取房產證-房產證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
10樓:貸款1服務1專員
如果是通過鏈家賣的房子的話,鏈家會監管資金倆月,這倆月錢被鏈家免費用
11樓:匿名使用者
肯定是給賣家抄的。
銀行的二手房按揭款bai,是在du收取了新的房產證後,做抵押zhi,然後通過之
dao前簽訂按揭合同時備註的賣方的賬戶轉賬給賣方,所有按揭流程中買房是不會接觸到按揭款項的。
遞件給銀行的時候,需要雙方(賣方也可以委託中介公司處理),買方還需要出具首付款轉賬憑單,銀行櫃檯轉賬的那個單據,稽核貸款成功-通知過戶-房管局領取房產證-房產證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
二手房貸款程式:
1、買賣雙方去銀行簽字,買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明,無房證明、首付款轉賬憑條;
2、賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證;
3、簽字完畢後進入審批程式,大約2周左右時間審批通過;
4、然後辦理過戶,過戶後買方將房產抵押給銀行;
5、最後,銀行打款給賣方,買方每個月還款。
12樓:l楚輕狂
這麼好嗎、不過也有一些美好
二手房拿到房產證銀行多久放款，我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款
不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。如果是組合貸款或純公積金貸款的話，3天之內就可以放款，如果是純商業貸款的話就要看銀行，一般7天 15天放款。一般三個工作日左右能放款。其實銀行放款的條件是要拿到抵押登記的他項權證，內部就可以開始放款流程了。他項權證基本上和你的房產證同時出來，但銀行拿證一...
外地戶口，買二手房可以落戶嗎，購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎
各個地方落戶政策不一樣。有些地方落戶需要買房的條件。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身身份證及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品...
我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款
假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1...