1樓：愛喝粥
如何規範土地流轉程式？農村土地承包經營權有序流轉，對促進農業規模化、集約化、標準化經營，推進新農村建設發揮著重要作用，但目前還存在一些問題，如流轉秩序較混亂，農戶之間無序自發流轉現象突出；流轉行為欠規範，多數流轉都沒有建立穩定的流轉關係；流轉機制不健全，土地承包經營權流轉補償制度和土地投資補償制度尚未建立。
那麼，如何規範土地流轉程式？為此，建議加強法制建設，規範土地流轉。
一、加強對土地流轉雙方的管理，積極引導農民簽訂規範的流轉協議，對雙方的責權利作出明確規定；
二、嚴格執行土地承包法律法規，做到土地承包地塊、面積、合同、證書「四到戶」；
三、規範基層組織參與土地流轉的行為，不得阻撓農民自願合理流轉土地；
推薦閱讀：【農村土地承包經營權流轉的程式】
四、建立風險保證金制度，建議由**、業主、農民按一定出資比例建立土地流轉風險**，防範流轉雙方單方面毀約給對方造成損失；
五、儘快出臺農村土地流轉管理實施細則，對土地流轉的合同規範、風險防範和政策保障作出具體規定，建立健全規範土地流轉的長效機制。
如何規範土地流轉程式？關鍵是加強法制建設。
2樓：夜爆張小扎
根據《農村土地承包經
營權流轉管理辦法》第二條規定， 農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關係的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。
第三條 規定， 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
第四條規定， 農村土地承包經營權流轉應當規範有序。依法形成的流轉關係應當受到保護。
3樓：匡曄李山槐
土地流轉的最新政策：
一、「三權分立，放活土地經營權」
2023年1號檔案仍然堅持穩定農村土地承包關係並保持長久不變，但是，隨著社會發展需求，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，開始賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地...
土地流轉的最新政策：
一、「三權分立，放活土地經營權」
2023年1號檔案仍然堅持穩定農村土地承包關係並保持長久不變，但是，隨著社會發展需求，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，開始賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。
這就要求要抓實農地承包經營權確權登記頒證工作。農村承包地的改革核心即所有權、承包權、經營權三權分離，穩定承包權（即土地的產權屬於農民集體所有），放活經營權，賦予土地經營權流轉、抵押、擔保等原本不具備的屬性。毫無疑問，承包土地制度的改變為農業集約化經營和資本的快速進入打下了制度基礎。
二、「農村集體建設用地與國有土地同等入市、同權同價入市」
2023年1號檔案中提出：引導和規範農村集體經營性建設用地入市。在符合規劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和增值收益分配製度。
有關部門要儘快提出具體指導意見，並推動修訂相關法律法規。
目前，農村集體建設用地違法用地屢禁不止，這就表明農村建設用地**市場活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，**如何引導去建立起一個農村集體建設用地的自由流轉市場非常重要，只有實現農村集體建設用地與城市國有建設用地「同地同價同權」要素市場平等化，才能真正的流轉。
農村集體土地的上市，顯然不會走**拍賣的老路，會不會打破土地一級市場的壟斷為目標，並與**土地拍賣形成分庭抗禮的競爭態勢，地價才有望不受操控。所以，想在農村土地入市上淘得真金的企業家們，還是壓看清楚**引導的競爭機制及利益關係。
三、「農村宅基地財產權抵押、擔保、轉讓」盤活農村宅基地財富
2023年1號檔案提出：完善農村宅基地管理制度。改革農村宅基地制度，完善農村宅基地分配政策，在保障農戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。
有關部門要抓緊提出具體試點方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉建設用地增減掛鉤試點。全部
土地流轉有什麼好處農村土地流轉有哪些好處
一家一戶，分散經營，農民雖然有很大的自主權，但是，由於形不成規模，生產效率就很難再向上提高。自從有了土地流轉的政策，農民可以把自家的土地流轉給企業，然後再去給企業打工。這樣的形式有諸多好處。其一，有利於提高和穩定農民收入。土地流轉一份收入，給企業打工又一份收入，兩份收入加起來，肯定比過去自己經營的時...
農村土地流轉主要制約因素有哪些，土地流轉的制約因素有哪些
制約土地流轉的主要因素 1 強制推行，負面效應影響土地流轉。近年來，隨著農業產業化經營的發展和農村勞動力轉移的推進，土地流轉呈現加大趨勢。但隨之也出現了一些地方違背自願原則，強制進行流轉，損害農民利益的問題。如一些村莊，為了偏面地追求村集體經濟發展，隨便改變土地承包關係，用行政手段將農戶的承包地轉租...
農村土地流轉後拆遷賠償給誰，土地流轉後政府拆遷，那麼賠償受益人是誰
土地補償歸村集體，安置補償歸原承包人，地上附著物及青苗補償歸現在經營者。徵用耕地的補償費用應當包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是給予土地所有者和承包人因投入而造成損失的補償，應當歸土地所有者和承包人所有 安置補助費是用於被徵地的承包人的生活安置的 地上附著物和青苗的...