1樓：迪奧凝脂
房產證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。
房產證寫孩子名字的優勢：
房產證直接寫成孩子的名字，可以避免日後過戶時的麻煩和相關稅費。如果購房時房產證上不是孩子的名字，日後想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，分別需要繳納不同稅費。
另外，無論買賣還是贈與的方式過戶，還需要繳納相應的手續費和印花稅等費用，但額度不大。
因此，如果買房時，房產證上直接寫成孩子的名字，這些稅費就可以節省了，而且也避免了繳納稅費時比較麻煩的程式和材料。
擴充套件資料
最近幾年房地產市場火熱，物業稅要開徵的呼聲強烈，房地產貸款門檻提高，不少炒房人開始為子女置辦房產，這些年輕人被稱為「房二代」。
南京還出現了「最小房二代」，2歲女孩擁有400萬元別墅。
儘管家裡已經買了4套房，還買了百家湖一套二手花園別墅，近300平方米，總價在400萬元左右，一次性付款。
買這套別墅時，妞妞的奶奶堅持說，這套別墅一定要留給妞妞作為將來的嫁妝，房產證上也要是妞妞的名字。
一方面是出於資產保值的需要，另一方面可以等到妞妞長大了直接作為嫁妝，也可以增加妞妞的身價地位。
2樓：654鄉
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
房產證上的名字沒有年齡限制。根據《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。所以可以登記孩子的名字，成年後過戶即可。
買房子寫孩子的名字的風險：
1.在買房方面，買賣合同上購買方如果僅有未成年人一個人的名字，那麼房屋不能申請銀行貸款，房款需一次性付清。如果房產證上除了未成年子女的名字還有其他人，則辦理公積金貸款時，屬於未成年子女的一部分不能貸款。
2.在賣房方面，《民法通則》明確規定，監護人除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。也就是說，父母不能隨意**「娃娃房」。
3.此外，如父母離異，容易產生糾紛。房產的全部或部分屬於未成年子女，則這部分房產不作為夫妻共同財產來分割，而是屬於承擔孩子撫養義務一方，這就可能引起雙方對撫養權的爭奪。
3樓：大鬍子說房
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會佔用孩子和父母購房名額。
4樓：匿名使用者
可以的。
不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。
資料如下：
孩子的戶口本、監護人的身份證、戶口本、婚姻證明就可以申請了。
5樓：匿名使用者
可以的，就是你以後要用該房產抵押貸款的話就要到孩子18歲以後。當然你按揭貸款不受影響是可以貸的。
6樓：糯米糰by諾
應該可以吧.......我也不確定.要看你的意願...不過要出戶口證明
7樓：匿名使用者
當然可以。出具戶口證明。
8樓：匿名使用者
房產證上面到底可以單獨寫孩子名字嗎？
房產證上可以寫孩子的名字嗎？
9樓：cclun巨蟹
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18週歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
10樓：墨汁諾
房產證可以寫小孩的名字嗎；肯定是可以的，但需要有監護人，一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18週歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
因為國家要保護未成年人的合法權益。
11樓：大鬍子說房
房產證都可以寫孩子
的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會佔用孩子和父母購房名額。
12樓：大鬍子說房
不管孩子有沒有成年，房產證都可以寫孩子的名字，但是針對未成年孩子，有4點需要注意：
1、如果是過戶給孩子的，可以通過繼承、贈與、買賣這三種方式，但無論哪種方式，都需要孩子法定監護人代辦。
2、法律規定，未成年人的房產不能買賣，也不能用於抵押貸款，因此在買房時，父母只能全款購買。如果未來要轉手，也要等孩子成年後才能交易。
3、孩子成年後，父母無權處置房產，如果父母想處置房產，必須有孩子的書面授權。當然，如果孩子成年後不履行撫養義務或者嚴重侵害父母的，父母保留買房的出款證明，還是有機會收回房產的。
4、房產證上寫孩子的名字，會佔用孩子的購房資格，並且也可能會佔用父母的名額，有些城市會把未成年孩子的房產也算進家庭房產套數。
13樓：七日刑罰
主回答：
如果孩子未成年，不可以。如果孩子成年，可以。
拓展資料：
關於房產證：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
14樓：衝浪**優化
可以的，房產證上可以新增子女名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
15樓：猴刈祿
房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。
你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你佔有80%，她20%。
但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。
如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，儘管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會佔有一部分。
16樓：隨_風
現在的房產證上是可以寫孩子的名字的，但是就怕將來孩子再購買新房的時候會有一些麻煩
17樓：匿名使用者
房產證上面到底可以單獨寫孩子名字嗎？
拆遷的房子房產證可以寫子女的名字嗎
18樓：幸運的sky雲
父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母於屬同一戶宅基地家庭的成員。
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的宣告。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。
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拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的宣告。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。
如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
房產證寫3歲孩子名字可以嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
可以的。可以把房子登記到小孩的名下，如果是限購區域，登記小孩名下的房產也算是家庭名下的一套。但是，小孩以後成年之後再購買就算二套了。以未成年人名義購買房產必須保持謹慎。除非覺得特別需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。公民一出生就具備民事權利能力，只是沒有行為能力，需要到18週歲，具備辨識自己行為後...
親們買房的時候房產證寫誰的名字直接寫孩子的好不好
買房時把孩子名放在房產證上，其實是有利有弊的 孩子名字上產證有以下有利因素 如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，而且誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。可以規避以後有可能實行的遺產稅。如果以後想把房子轉給孩子，可以省一筆費用，不需支付過戶費。孩子名字上產證，也會存在一些不...
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