1樓：匿名使用者
房屋重建仍須重新報建抄，有關相bai
鄰問題，可先由建設管理部du門協調解決。
先寫出zhi申請，然後找規劃部門dao進行審批，取得規劃手續後，現辦理施工建設手續，然後就可以開工建設了，完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。
需攜帶以下資料：
1、厚街鎮建設工程申報表（一式兩份）
2、宅基地小區地形圖（一式兩份）a3紙
3、土地使用證
4、屋主身份證
5、建築物裝門面效果圖（a2幅畫）
6、房屋四至圖一份
根據市**《關於加強我市村居民公寓規劃建設管理的通知》第五條：「全面禁建獨院式私房。在全市範圍內禁止獨院式私房建設，各鎮區應根據本鎮區實際情況，妥善解決與私房建設相關的歷史遺留問題。
在鎮區外圍以從事農業為主的村組，確需安排獨院式私房的，應報市**審批。
2023年10月1日起，除市**同意的專案，國土部門不再審批新建獨院式私房用地，建設部門不再新辦獨院私房報建，房管部門不再核發獨院私房房產證。」的規定，我市目前已暫停辦理新建的單家獨院私人宅基地的用地審批業務。
2樓：匿名使用者
根據你的房子的大小確定，如果你的房子和原來的房子是一樣的，就不用在報檢，如果比原來的大就要保健，重新給你劃撥宅基地，
3樓：皆有可能
附近地塊即將徵收的可能性最大。具體原因諮詢發停建部門
4樓：匿名使用者
房屋重建仍須重新報建，有關相鄰問題，可先由建設管理部門協調解決。
5樓：匿名使用者
房屋改建、擴建、翻建必須要經過審批才能動工。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准，
6樓：匿名使用者
因為農村的宅基地是屬於農村集體組織所有的，農村集體組織成員只享受宅基地的使用權，如果是個人意願想要建新房的話，在提交的申請通過村委會同意後，由村委書記向上級鄉鎮或者縣裡有關部門上報，經過批准後再核定建築面積和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要確定建房申請人的農村集體經濟組織成員資格，如果申請人的戶口屬於其他農村集體組織或者屬於城市居民戶口的話，則無法修建新房。裝修不修要申請。
拓展資料：《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
」第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
7樓：夏軒
農村房重建辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。
需要交點押金。
8樓：匿名使用者
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
9樓：
重新審批的目的是審查要新建的宅地是否超過當地的村民建房面積標準，以及是否符合規劃要求，如這幾項都沒問題就可以。老房裝修無須申請
10樓：冰磧
就是怕你多佔，沒多佔的話履行一下手續即可。
自己家的老房子拆了重新做需要辦理哪些手續？ 15
11樓：方維
自己家的老房子拆了重新做需要去村委會申請重建手續並蓋章。
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。[
12樓：匿名使用者
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
13樓：匿名使用者
要去村委會申請重建手續並蓋章。
我家在農村，我想把老家拆了建一棟漂亮的房子，那麼請問我拆了老家重建還要審批嗎？
14樓：原野茫茫
各地規定不一樣，問問鄰居、村幹部。
15樓：西安人劉曉軍
不需要審批，不過要提前和鄰居打招呼，如果牽扯到鄰居的牆體或者房子，應該看下影響的大小。因為許多農村的房子都是夥牆。
16樓：一日以舊
不用、建吧、農村誰管、最多也是一頓飯幾條煙、好說得很
新農村進建設，以前的老祖屋房子被拆除了，現在重建新房子要重新批土地嗎？還有如果新農村建設要是把我家 30
17樓：煤炭化驗
可以建房不需要審批，國家有規定佔地給補償款了
18樓：手機使用者
村裡有規劃。不用新批地基，如果修路佔用你的耕地村裡會補你的。
我家的舊房子拆除後在原址上蓋新房子後，舊的《宅基使用證》還有
19樓：淮安浙江人
一來、你說的情況，屬於
源舊址重建，這是需要重新審批的，舊的宅基地證就無效了。
二、在舊址上重建，首先要經規劃部門的審批，審查是否符合新的建設規劃方案；
如果你家只是一戶，卻有二處以上的宅基地的，最好不要全部推倒重建，因為，在這種情況下，審批手續就新批宅基地是一模一樣的，也很難得到批准的。如果不是全部重建，而是以維修的名義進行」重建「，分幾次，那是不需要審批的，舊的宅基地證，原則也是有效的。不過，在農村，如果跟村幹部搞好關係，推倒重來，動作迅速，也不是不可以，不過有風險，人家一告，很可能就要停工。
房子拆了重建，原來的房產證還有效嗎？
20樓：白色的明
若只是屬於修繕性質，翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等，這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變，則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。
《房屋登記辦法》第八十五條規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
21樓：匿名使用者
原來的房產證很重要，怎麼會無效呢？房產證是房屋產權的法定憑證，如果沒有原來的房產證，開發商憑什麼給你跟原來一樣的房產，這個原來一樣就是同原來房產證上的樓層面積一樣，沒有房產證是會吃大虧的。
你保留好原來的房產證，在確保自己的權益能夠足額補償（包括**時的稅費等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然後原來房產證要上交給拆遷單位。
交房以後，你還要重新辦理房產證（如果原來的稅費沒有補償，則應該由開發商辦好給你）。
不明之處發資訊來。
22樓：匿名使用者
房子拆掉重建，原來的房產證就作廢了，開發商允諾你可以回遷，你可以提出**等費用都由開發商承擔
23樓：匿名使用者
原來的房產正是無效的。在拆遷的時候肯定會有相關的協議，這個很重要。
新房將來會有新的房產證。契稅不用再交了。
24樓：微之慕
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同!~~讓他確保一下新的房產證要他們去辦要在合同上寫明!
房產證上面有整個房間的詳圖!重建後不可能和以前一樣的!他要不籤你就不同意拆!
他還能強行來啊!
25樓：匿名使用者
在你的現有房屋拆除之前以及該房屋依法登出前你的現房產證都是有效的。
新房建好後,必須對原來的房產證及時辦理產權變更才有效.到時候房管局會通知你的.
鑑於你的情況，需你通告你所在的房屋管理所(局)與房產開發商協商,並一定要求房產開發商承諾,新房建好後,到房管局辦理房屋產權變更登記手續，一般在房產開發商拿下你的現有房屋所在該地塊開發許可權之前,你所在的房屋管理所(局)與房產開發商都有相關的合同,以保證現居民的權益,但房管局可能沒有及時通告你;因不涉及買賣，故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅，只需繳納變更登記費和工本費等,費用不會太高。
26樓：匿名使用者
在沒有依法撤銷或登出前都是有效的。鑑於你的情況，需房產開發商承諾屆時到房管局辦理房屋產權變更登記手續，因不涉及買賣，故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅，只需繳納變更登記費。
27樓：小兵扛槍
房產證記錄的是房屋產權人的房屋資訊(坐落、面積、結構、時間、產權人等資訊)，如有改動，請到房產管理機構變更。
28樓：匿名使用者
老大,肯定是無郊的.要麼就別答應開發商拆房.要答應就一定要和開發商簽好合同.內容一定要明確.最好找個律師來幫忙籤合同,小心上當!!!
29樓：匿名使用者
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同
我買的房子是別人的老房子拆了重建的私人房屋，沒有房產證，我們
你似乎沒有交代清楚，有這樣幾個問題 第一，對方的房子是農村房屋嗎？第二，你本人的戶口是否農村戶口？如果農村房屋拆了重建的，宅基地使用證還是有的，這種房子無需房產證 如果國有土地房屋無房產證則有風險 另外，對於農村集體土地上房屋，只有農村戶口尤其是本村集體的人可以買，城市戶口的人則不能。希望能對你有所...
房子拆了重建，原來的房產證還有效嗎
若只是屬於修繕性質，翻建後房屋結構 房屋面積 房屋用途 房產權人 門牌號等，這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變，則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。房屋登記辦法 第八十五條規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記 一 房屋所有權人的姓名或者名稱變...
夢見鄰居家的舊房子塌了,自己的新蓋的房子完好無損預示什麼
我覺得這個夢跟現實沒有任何的區別。夢見自己家和鄰居家房子倒踏最後看見有沒有倒踏完好無損？你給他描述的情況來看，你只是做了一個夢而已，不要想著太多，用好的回到現實生活當中來 還有一種情況，就是平時沒有休息好，晚上也容易做夢哦 只是平時你擔心房子。會被倒踏。只不過是一個夢而已，把心態放好。一切都會好，祝...