1樓：匿名使用者
房租一般按季度（三個月）一交，提前
一個月交下一個季度的租金這是慣例，但滯納金則是按超過租住期的那一天開始計算的，也就是說：你沒有按照提前一個月交下個季度的租金，而是拖延了幾天或到了租住期前才交，這種情況不應當交滯納金。另外，租房子應當還有一個月的押金，這也是違約金。
如果在租期內，房東提前不租收房，則必須按你押金的雙倍還你，當然你如果提前退租，則你的押金就歸房東了。這種事如果真的發生糾紛，最好是協商解決，實在不行寧願找12315，或報警，也不要去打官司！勝訴的把握固然很大，但這種折騰從立案審查到實質審理至少六個月！
其間還真夠你煩的。
2樓：賣萌旅人
這是屬於合理範圍內的。
租賃合同簽訂注意事項：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。每期到期提前多少天支付下一期的租房費用等。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。
但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
如果合同到期，那麼該合同自然終止。
3樓：匿名使用者
合同內容只要不違反法律、行政法規強制性規定即為有效。
對於房租的支付方式只要雙方協商一致，明確約定在租房合同中，即對雙方有約束力，當然是合理的。
4樓：凱歌
雙方同意就是合理的，不合理就不能籤這樣的合同。
打這樣的官司，輸的可能大。
祝你好運！
5樓：果然是則木子
不都這樣嗎？我們上海都是押一付三，交4個月，你們那裡押一付二，一下付3個月，你第一次租房嗎？
租房合同押一付三要求提前一個月交房租是否有效
6樓：匿名使用者
如果是合同約定就一下子做法違反常規哪有提取繳納房租的
7樓：李建成律師
租房合同押bai一付三要求提前一個月du交房租，如果zhi合同約定條款，雙方籤dao字確版認了。有法律效權力。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
租房時租金交了半年，但籤合同時規定要提前一個月支付下半年的房租。如果沒有提前支付，能否住滿六個月？ 20
8樓：匿名使用者
你交了半bai年, 就可以du住滿半年. 當然,如果你繼續拖zhi
延, 那就要承dao擔賠償責任了
專. 如果你第六個月屬最後一天, 仍想繼續住,並且同意交後半年款項, 是擁有優先承租權的, 前提是該房沒有在你提出續租的通知前被出租掉.
租房合同上寫的提前退租要多支付兩個月房租怎麼破
9樓：匿名使用者
切，不要壓金直接搬東西走人就是了。又不用通知他
10樓：匿名使用者
合同上這麼寫的，就說明你們雙方達成了合同條款，所以你需要履行合同，沒有辦法，你也可以經過房主同意的情況下轉租出去
租房合同怎麼寫，租房合同怎樣寫？
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於租賃房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽...
租房合同上說是交三壓一,為什麼還要我們提前月交房租,而且每月都要提前交
這樣也沒什麼啊，反正你還是每隔三個月交一次房租啊，當然出租方叫你提前一個月交的話他心裡有保障啊，就不會擔心你房租到期就走人啊，押金主要是為了保障你交水電氣費的。哈哈哈，我也租房，和你一樣，中介也讓我提前一個月交房租，我是不會提前交的因為違法合同法了，兄弟要挺住和中介鬥爭啊！怎麼會這樣呀，租的哪個地方...
租房合同轉租，租房合同未到期可以轉租麼
一般那個房東租房的時候都是說不允許轉租，所以說你轉租了，這就比較難辦，首先你那個房屋是有資格轉租的 租房合同不一定可以轉租啊，看你當時籤的合同是怎樣的，有一些合同是不允許轉租的，只能自己結束了合同，在另立租約。租房合同轉租這個需要到當地的中介公司去諮詢一下。我覺得你這個房主應該是一個很不地道的人，既...