1樓：匿名使用者
這個是可以的，外地人在嘉興可以買1套
只是首付比例高，市區起碼要5成
你是二套了，在嘉興其他版塊，起碼也要首付4—5成這個首付比例如果可以接受的話，基本也就沒什麼障礙了
2樓：鑽誠投資擔保****
如果是個人首套房的話，是可以買房的。
首套房認定標準
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
3樓：
首先:外地的房子對上海沒有影響不會造成限購，只要上海無房就可以買一套房居住，外地人在上海買房的基本條件是:2年內一年以內的稅單或是社保，一般交易中心認可的是具有13個個月的稅單或社保，這是過戶 ，也就是相當於買房的條件。
其次:那麼若是你還需要申請貸款，還需要有單位的收入證明，銀行流水，個稅所得稅單，基本就是這些。(當然你若是申請過2次或以上的貸款，就不能再申請貸款了)若是你在上海沒有工作無法提供上訴的東西，還需要辦理貸款，要走包裝的程式。
我想在嘉興買一套二手房，可以用上海的公積金嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
5樓：
可以呀。
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
我想在嘉興買一套二手房，請問二手房交易稅費是怎麼算的啊？
6樓：
採納喲！! !
二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
4、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率20%
想在嘉興房產超市網買一套房子，一手房和二手房的交易流程跟費用是怎樣的？二手房跟一手房哪個更好呢？
7樓：一二三四呵呵噠
拋去房子的**，我們說說稅費。
一手房交易涉及到的稅費相對來說要比二手房少。除非二手房滿五唯一或者滿二，不然稅費很高。
流程現在都有中介來操辦，這裡不贅述了（畢竟我就算寫出來大夥兒一時半會兒也看不明白。。我也打的手痠）
至於你說的網上的**，我只能告訴你，網上的房價有真有假，而大多數讓你一眼看中的**，大多有貓膩，建議你，實地檢視，多家中介對比，自己最好暗暗的記個筆記。也不要對某個中介特別信任。。。。這年頭都是靠演技吃飯的。。。
8樓：一盞明燈照前路
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、一手房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、一手房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較划算。
6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給
辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。
9、買房交易流程區別：
①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。
②二手房，先簽合同，然後公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一切ok了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。
10、一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子**卻貴上天，而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，**有人氣**就能買到二手房 。
11、一手房的基本**是定死，但也有例外，二手房在網上的**並不完全真實，還有一定議價餘地。
9樓：
個人覺得一手房比較好，二手房手續比較繁多，而且稅費較高
10樓：逆天之堯
首先嘉興這個地方你選擇是對的，既然買了而且現在嘉興新房都挺好，首選肯定是新房，不管投資，自住都有選擇性，而且還很大，一手沒有交易和什麼流程費
我在浙江嘉興，想買一套二手房首付需要多少？是第一套。
11樓：zimo與庚
看你想買多大的啊
位置不一樣，肯定**不一樣，那麼總價也不一樣，如果你按揭還要看你的收入證明算按揭額度，然後剩下的才是你的首付。二手房還要看評估價，所以你應該諮詢專業的當地中介
12樓：匿名使用者
這個就要看你想買的二手房**了，首付最低是百分之30
想在成都全款買一套二手房，外地戶口，沒有社保可以買嗎？需要什麼手續
全額款，有身份證就行 根據最新的政策，如果你是外地戶口，不管是二手房還是新房，都必須有至少一年的成都社保證明 請問我是外地戶口的，想在本地買套二手房，需要什麼要求 手續嗎？要社保嗎？社保1年。有住房公積金，開個住房證明 辦一張建設銀行卡 帶上身份證，可以直接提取出來。然後，開單身證明或已婚證明，交完...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
區買一套二手房,我沒有購房資格,但是老公有,能買嗎
1 這種情況是bai可以更名的2 如 du果這zhi個房子的購房合同dao還沒備案那直接找開回 發商更名就可以了答3 如果已經備案不光要找開發商還要找房管局撤消備案合同才能更名4 個人建議可以找一家大點的中介幫你們來簽訂合同,這樣有個中間房監督對雙方的利益都會更有保障。至於費用方面你可以直接跟中介談...