1樓：匿名使用者
按購買二套房交稅。過戶稅費具體如下：
二套二手房稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2樓：羅希達多耶魯
這就多了個人契稅印花。還要分買賣雙方。反正夠你跑了
3樓：對不起
那你還得交契稅跟營業稅，如果二手房過五年，就可以免營業稅。
4樓：匿名使用者
契稅是必須的，還有其他一些消費用。
房改房買賣要交什麼稅？
5樓：匿名使用者
房改房交易稅費相關：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
6樓：刑——天
多交的費用叫做土地出讓金，交完這個稅費房子就變更為商品房啦
我名下有一套房，媳婦也有一套，再購買一套二手房該如何貸款？貸款比例多少？請教一下
有穩定的還款 和良好的徵信 可以用你倆的房抵押貸款，大概是房租評估 的百分之八十 已有一套房 無貸款 再買一套首付比例多少 招行住房貸款 含一手樓和二手樓 金額 首付比例規定如下 二套房 首付比例回 最低40 即貸款金答額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才...
在湖南沅江買了一套130平米的二手房，己交4萬訂金，但此房還未辦房產證，中介說可直接更名，安全嗎
1.先跟賣家去房管局查檔，查此房登記網簽了沒，5元費用2.沒有登記的話，可以更回名，雙方跟答 開發商協商更名.3.開發商本來已經賣掉的房子你卻要求他們更名，開發商向你們所要好處費，即所謂的更名費 4.開發商拿到錢後同意，作廢原買主的合同，你再跟開發商重新籤合同。5.風險很大，還是花1000元中介費找...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...