1樓：心悅美人兮
期房就是指開發商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預售許可後，是可以將這些房屋進行預售給消費者的。一般期房**相對較低，挑選餘。消費者在交款時需要簽訂預售合同。
而且尾房，又被稱為尾樓、掃尾房。尾房一般來說就是那些在樓盤專案中已進入銷售後階段的少部分剩餘房屋。尾房容易給人的直觀感覺就是「被人挑到後剩下的」，賣不出去的差房子。
不能把尾房等同於爛尾房和一般的空置房，所以銀行一般不支援按
2樓：匿名使用者
像這種情況應該是開發公司大甩賣；
不按揭是為了快速回款，走按揭的話，一般需要2個月或更長時間才能到賬，不愁賣才會不辦按揭；
安全不安全看能不能網籤，能網籤就不存在一房多賣，也不會抵押。
3樓：匿名使用者
期房貸款步驟：
1、客戶提供資料；
2、評估房產；
3、銀行稽核資料並辦理相關手續；
4、贖樓並解押；
5、抵押登記；
6、重新開始還還款，
具體要根據售樓處的實際情況，有的小區**少，會有不按揭的情況，需要找找人，主要是沒找對人。
現房，期房，尾房的區別，通俗些
4樓：池嘉
期房：一般指一手房，買下來不能住，要在開發商指定的時間交房了之後才能住。
現房：買了就可以馬上住的。
尾盤：賣的快完了，沒有好的樓層或者房子可選了。
5樓：匿名使用者
現房是能直接入住的房子
指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。
期房不能入住的房子
從開發商拿地，做好專案擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房
尾房賣剩下的房子
是指開發商最後銷售的一小部分房子，多為朝向和樓層不好的房子！
6樓：匿名使用者
現房：現在就有的房子。
期房：將來才能用的房子。
尾房：賣剩下的房子。
夠通俗的吧。
房地產中，待售、期房、現房、尾房是什麼意思？
7樓：翔舟御風
意思分別如下：
待售：等待**－還未開盤，還不能買賣
，即將開始買賣（開盤）。
期房：房子還沒建好，開發商只能承諾在以後的某個日期交付的房子。
現房：房子已建好，現在就可看到或交付的房子。
尾房：整個小區的房子已基本賣完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。
什麼是尾房和期房？哪位知道請給我解釋下，不勝感激
8樓：匿名使用者
尾房是現房，各種原因賣剩下的房子，有可能朝向或者樓層不好，但是**便宜。
期房是還沒有蓋好的房子，有規定的交房日期，比如說2007.10月或者是什麼日子，你買的時候看不到現房，只能看圖紙
9樓：香水子游
恩，我認為也是這樣。
10樓：匿名使用者
尾房就是有尾巴的房子，期房嘛，就是要分期住的房子了，哈哈。第一個人的解釋是正解，我這個是給你解悶啊，哈哈
11樓：匿名使用者
尾房指的是樓盤銷售最後剩下的房子，也不一定全是朝向樓層的問題，有的是開發商用作辦公用的房子，有的是由於各種原因定了房子又沒買，還有的是開發商出於各種目的故意留下的幾套。但一般來說，**相對較便宜！
期房就是通常所說的「買圖紙」，期房比現房，也就是蓋好的房子在**上便宜一些，但是最後蓋出來房子和圖紙總會有些區別。房子還沒建好，約定期限交房，到時候不交開發商需按天賠付損失，一般來說是每天賠總房價的千分之一。
現房、期房、樓花、尾房、二手房，區別在**？買那種房更划算?買那種房風險更小？
12樓：雲公子
現房就是買了裝修一下就能住或是開發商已裝修過的期房就是還沒有蓋好,要等一段時間(比如一年或兩年)才能入住;
樓花簡單說就是房子的購買房權,如果房子很緊俏,你就可以再賣出去賺錢;
尾房就是在座樓快賣完了,最後剩下的幾套，一般都是房型和朝向比較差的，但也有開發商捂住的好房子，但往往比開盤是貴多了；
二手房就是舊房子，別人已買過了，然後再買出的房子！
現房，期房，樓花，尾房，一手房和二手房的異同點各是什麼？
13樓：匿名使用者
開發商已經蓋好的房子再**的叫現房
還沒蓋好，已經開始動工的房子叫期房
樓花一詞最早源自香港，是指未完工的在建物。一般稱賣「樓花」為預售房屋，買「樓花」為預購房屋。和期房一樣。
一手房就是開發商開發的第一次上市**的房子。
二手房就是經過一次交易的房產再次上市交易
對比一下你就知道異同點了。
14樓：貳綠柳扶未
現房就是買了裝修一下就能住或是開發商已裝修過的期房就是還沒有蓋好,要等一段時間(比如一年或兩年)才能入住;
樓花簡單說就是房子的購買房權,如果房子很緊俏,你就可以再賣出去賺錢;
尾房就是在座樓快賣完了,最後剩下的幾套，一般都是房型和朝向比較差的，但也有開發商捂住的好房子，但往往比開盤是貴多了；
二手房就是舊房子，別人已買過了，然後再買出的房子！
什麼是期房預售，國家規定商品房期房預售需要符合的條件有哪些？
有的地方說不讓銷售期房了,下面的資料你看一下吧,希望可以幫到你 簡介指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所 商品房稱為期房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。期房在港澳地區稱做為買 樓花 這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處...
樓市的一期房和二期房什麼意思，同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別？
期房的意思的還沒有開發完成，提前預售的房子。一期房二期房其實沒有太大的區別，只是早竣工和晚竣工而已。因為在同一個地方，建設的風格也比較的一致，所以一塊地上的樓房竣工了，在另一塊地上再建設的就叫做二期房。二期房 要比一期房的 要高主要是因為周邊的商業設施在一期房主入住這段時間已經慢慢的多樣起來，相當於...
買二手房，能貸款嗎買二手房能不能按揭貸款？
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一版般來說，要想順利獲得權銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡不能太...