1樓：樂呵遊戲
期房的意思的還沒有開發完成，提前預售的房子。
一期房二期房其實沒有太大的區別，只是早竣工和晚竣工而已。因為在同一個地方，建設的風格也比較的一致，所以一塊地上的樓房竣工了，在另一塊地上再建設的就叫做二期房。
二期房**要比一期房的**要高主要是因為周邊的商業設施在一期房主入住這段時間已經慢慢的多樣起來，相當於這塊地的地價也增加了，所以二期房的**會高那麼些。不過最主要的還是看選擇的房子。
2樓：軒二少
我們都知道，開發商的一些精品樓盤通常都會分期，分期的樓盤它的樓房入住率是***的。開發商的這個品牌一期銷售的好，緊接著會沿用這個品牌的名字建設二期以獲得更好的反響。
二期會彌補一期的不足，並在一期的基礎上做出升級，給住戶更好的入住體驗，但是二期的**會比一起高。那麼一期房和二期房有什麼區別呢？過來人分析兩點。
一，房價。
開發商想重點發展一期的品牌，為了吸引更多的人買房，一期的樓房**就會相對偏低。一期就是為了二期做鋪墊，一期的樓房從戶型設計到園林綠化都會做到最好，而一期的房價低於二期是因為開發商需要回籠資金建設二期和建設一期小區周圍配套設施。
二期小區會在一期小區的基礎上做出升級和改善，二期小區的戶型更合理，小區環境更舒適，因此二期小區的房價更高一些。
二，周邊環境。
一般情況下，二期小區都是挨著一期小區修建。修建二期小區的灰塵和噪音會對一期小區的居民生活造成影響。一期小區居民的室外環境條件也不太好。
灰塵會影響空氣質量，噪音則會影響人們的休息。
二期小區的入住體驗是比較好的，因為二期小區和一期小區可以共享周邊環境。通常情況下二期小區的居民入住之後，一期小區的周邊環境已經發展得相對完善。生活非常方便。
以上就是過來人分析的一期小區和二期小區的兩點區別。現在房價這麼高，買房需要付出很大的努力，買房對所有人來說都是一件非常慎重的事。
如果需要買房居住，一期是二，周邊環境。
一般情況下，二期小區都是挨著一期小區修建。修建二期小區的灰塵和噪音會對一期小區的居民生活造成影響。一期小區居民的室外環境條件也不太好。
灰塵會影響空氣質量，噪音則會影響人們的休息。
二期小區的入住體驗是比較好的，因為二期小區和一期小區可以共享周邊環境。通常情況下二期小區的居民入住之後，一期小區的周邊環境已經發展得相對完善。生活非常方便。
以上就是過來人分析的一期小區和二期小區的兩點區別。現在房價這麼高，買房需要付出很大的努力，買房對所有人來說都是一件非常慎重的事。
如果需要買房居住，不錯的選擇。一期的房價低，小區環境和戶型設計也都不錯。因此一期更適合一些剛需購房者。二期的房價較高，一般二期更高階一些。
3樓：匿名使用者
最先建造的樓房，和之後建造的樓房。建造時間的先後，以及建造週期的長短，使房地產**因建造時點存在差異。至於是貴是便宜，就要看供需關係。
4樓：匿名使用者
很多樓盤會把房子分為一期一期，按照開發和銷售順序，分一二三四……期。
一般來說，第一期的房子最便宜，新開樓盤需要試水市場，一般不敢定太**，而且開發商也會追求第一期的好銷量。
不過，第一期的房子便宜，但位置和景觀相對差些。通常都是最好的「樓王」單位壓軸賣。
5樓：匿名使用者
就是先建的和後建的，分兩次辦的證。一般剛開盤房價較低越賣越高。
同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別？
6樓：為夢想奮鬥
同一樓盤的一期房和二期房的區別在於**和居住條件，一期房一般**比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。
一期房在施工期間會出現一些人為缺陷，因此二期房通常可以解決這些缺陷，無論是戶型還是居住條件，與一期房相比，都會有更多的改進。通常一期房的建造具有一定的實驗意義，因為它沒有經驗。就選址而言，它比二期房的房子差。
無論居住環境如何，二期房的位置都將比開始時更好。社群的生活條件和公共設施將得到改善和改善，因為在社群一期房的開發過程中，無論是在地下運輸還是在街道建築中，它可能仍在建設中。而到了後面2期房，社群周邊配套設施成熟，生活環境得到改善。
另外，就**而言，第一階段房屋的**相對較低，開發商為了儘快回籠資金，開發商將在短時間內**房屋。相反，第二階段房屋的**要貴一些，實際上我們在買房的時候最應該看的還是房屋的戶型和質量，所以二期房比一期房更適合大家的居住金額購買。
在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵汙染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社群和建築物的綠化尚未完成，社群周圍的一些基本生活設施也尚未完成。
7樓：60秒懂房
那一期房和二期房有什麼不同嗎，很多購房者忽略其中的差別，今後要多加註意。
8樓：lyl零壹零
一期房和二期房的**可能會有不一樣，然後可能在一些方面也會有一些創新之類的
9樓：匿名使用者
這個其實就是二期房子是後來建造的不是一開始的
10樓：
我覺得肯定是一期的房更加的好。因為它的建造更加的完美。
11樓：鹿凵小童鞋
這個一般來說的話，一期房的**相對於二期房來說可能會更低一點，因為是啟動了第一期房。
房地產中,一期房,二期房是什麼意思啊
12樓：匿名使用者
我簡單點給你說說：
1、首先開發商拿到一個地塊，地塊面積1萬平米2、開發商覺得目前形勢不好，決定分期開發，就把1萬平米的地分成a和b兩塊，或者更多塊；
3、然後，在a地塊上蓋上一個專案，稱為「xx花園小區一期」，而若干年後或者一期專案結束後，在b地塊延續蓋一個專案，稱為「xx花園小區二期」。
其實一期、二期或者三期都是開發商取的名字而已，簡單理解，就是二期延續一期，三期延續二期。
13樓：在下劉明洋
期房的概念
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建築工程、裝置安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到「七通一平」，即上水通，下水通、排汙通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、**通、道路通、場地整平。
房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，達到了「七通一平」，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產初始登記手續，沒取得房屋產權證，就是期房。開發商**期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。
購買期房的好處
(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發專案的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。
(2)**能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。
(3)付款輕鬆，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次**付全款，可獲得更大的優惠。
(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去**工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等裝置管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。
購買期房應注意的風險和問題
(1)根據圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而不是實物。許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，有關面積、戶型、裝修標準難以判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，會對消費者造成誤導，如果在交房後與開發商宣傳的差距較大，則會造成損失。
(2)對於開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足，使工程停頓；或因技術實力不足，造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更，這些都會給消費者造成巨大的損失。
(3)市場的**和**難以**。在購房者與開發商簽訂合同並付款後，因為市場因素的作用，房價會產生波動，如果漲價，則購房者受益；如果跌價，則購房者會遭到損失。
一期房,是這個開放商在這個專案中的第一次開發。二期房則為第二次咯
買房子時、說的那個一期和二期是什麼意思啊？
14樓：匿名使用者
開發商在建房時，大的工程是不可能一次性投資就把整個工程建好的，他要分批投資建設，第一次投資的工程即稱為第一期，第二次投資建設的即稱為二期，以此類推。
15樓：匿名使用者
開盤就是開始銷售 房地產開發商，在買下一塊地後，因為沒有足夠的資金建房或規避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然後用售房資金進行二期開發（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。 有的地塊小隻有一期，而有的地塊大會到四期、五期。整個工程工程量是很大的。
所以就會分批次施工。完工。驗收。
銷售。 每一批次又叫做期。 1期2期。
就是第1批第2批。可能戶型阿。**阿。
什麼都是不一樣的。所以分期。
16樓：匿名使用者
房屋開發、開盤一般按照既定的計劃分批進行，第一批就叫一期~~~~~~~~~~~
17樓：匿名使用者
第一批房子，第二批房子
18樓：
買房時是選擇一期房還是二期房二者有什麼區別區別很大嗎
肇慶大旺君山新城一期房子什麼時間交的房
具體的建議你諮詢你買的房子所屬的開發商哈。買房子抱著的4大錯誤觀點.到底還想不想買房了 置業顧問的買房提成是多少？商品房的 可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識 其次自己要有主...
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