1樓：匿名使用者
一些城市的公積金中心資金緊張了，導致放款慢，開發商不願意等
開發商介紹業主商業貸款有利於和銀行合作
公積金貸款程式多，開發商嫌麻煩
2樓：鑽誠投資擔保****
有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，主要是開發商的專案沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
1、開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。
2、開發公司本身不太規範，達不到公積金中心專案備案的要求，或備案申請被拒絕的。
3、開發公司屬於新成立的，以前沒有開發過商品房專案或者只開發過很小的專案。公司本身對住房公積金貸款不瞭解的。
3樓：韓飛律師
公積金貸款只能貸首套房，如果你家庭名下沒有任何房產，在買房時可以申請公積金貸款，另外，你需要連續繳納公積金2年以上，且收入以及貸款額度符合條件就可以貸款。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
為什麼現在很多樓盤都不支援公積金貸款買房
4樓：金佑貸款
其實主要
是因為開發商的專案沒有進行住房公積金貸款備案所造成的，主要包括以下版幾種原因：
1、開發公司權的資金比較緊張，公積金貸款放款時間相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起所造成。
2、開發公司本身可能不太規範，達不到公積金專案備案時的要求，或備案申請時被拒絕的。
3、主要是開發商閒住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
4、開發公司屬於新成立的，以前沒有開發過商品房專案或者只開發過很小的專案。公司本身對住房公積金貸款不瞭解的。
開發商有權不讓購房都不能用公積金貸款嗎
5樓：willbe雙子
沒有權bai力。住房公積金貸款是向當地
du住房公積金管理zhi中心申請的dao
。開發企業有義務配
內合購房者辦理住房公容積金貸款的。
公積金貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
為什麼很多售樓部不能用公積金貸款？
6樓：鑽誠投資擔保****
有些樓盤並不支援公積金貸款
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
公積金貸款沒有商貸利息高
8樓：匿名使用者
凡是繳存公積金的職工才能按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
9樓：匿名使用者
因為你用公積金，他們就沒有利潤了
什麼是商品房為什麼叫商品房，商品房和非商品房的定義分別是什麼？
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業 通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 從法律角度來分析，商品房是指按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房 二手房 存量房 等。因為可以在市場上買賣流通，屬於商品型...
商品房公積金貸款的流程是什麼，商品房抵押貸款流程是什麼？
1.徵信 2.初審 3.複審及籤個人住房公積金借款合同 4.辦理擔保 5等簡訊取借據6還款 商品房抵押貸款流程是什麼？房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 到建委做抵押登記 建委出它項...
商品房商業貸款轉公積金貸款是什麼流程啊，難道是要自己先還清貸
你好，對於商業貸款轉公積金貸款需要的條件 1 商業貸款還款滿一年。2 公積金繳納一年以上，並且之間沒有提取記錄。兩個條件必須同時滿足才可以轉。轉公積金的流程 1 經過貸款銀行的同意。2 到公積金管理中心領取 商業貸款轉公積金 的單據，上面有你需要準備的材料和辦理流程，你按照上面做就可以了。希望能夠幫...