1樓：鑽誠投資擔保****
當然先付首付了。網籤前還得籤紙質的中介公司的合同呢，籤合同後就要付首付或定金了。 簽完中介的合同，買賣雙方提供各自資料，中介才能做網籤呢。
二手房簽約，一定要注意這幾點！
2樓：搜狐焦點
買二手房，簽約前最容易忽略的就是產權調查，忽略就是損失！在簽約二手房前注意這四大項，為你的買房之旅保駕護航。
一、核實房子產權的七大問題
簽約前一定要去房地產交易中心或者不動產登記中心核實房屋產權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。確認無誤再簽署合同。
1、產權人身份證與產權證一致嗎？如果不一致，能否提供公證委託書與產權人的身份證原件。
2、產權證有共有人嗎？共有人必須都能到場簽字，不能出席的話，必須提供公證委託書。
3、已婚嗎？需要提供配偶本人簽字的同意**證明。
4、房子有租客嗎？如果出租，必須提供承租人本人簽字的同意**證明以及放棄購買證明。因為合同法規定，承租人有優先購買權。
5、房子有無抵押？如果有抵押，確定產權人在交付首付之前可以解除抵押並提供解押證明。
6、房子是否被查封？這類房產無法購買。
7、房子是什麼產權？
商品房：只能在房產證下發之後才能上市交易。以北京為例，繳納稅費多少跟房屋是否「滿五唯一」相關。
公房：普通公房要讓其原單位開戶放棄優先購買宣告的單據，才能進行交易。央產房還需要辦理央產房上市手續。
經濟適用房：契**填發日期或者房產證登記日期不滿五年不能上市交易的；滿五年的需要戶籍地的住房保障辦公室開具放棄有限回購證明才能上市交易。
軍隊產權和學校產權的房子：只有單位同意才能上市交易。
二、所有重要的事都落實到合同上
簽字前雙方協商好的，或者一方為了促成交易而承諾的事宜，切記口頭約定，因為到時不履行，空口無憑。
1、定金數、首付、尾款等數字；
2、稅費誰交；
3、什麼付款方式；
4、什麼時間交房/給首付/過戶；
5、戶口什麼時候遷走；
6、有沒有學區名額，是否佔用；
7、房子裡面的東西如何協商，比如傢俱家電、車位等。
三、資金監管
支付給業主款項一定要進行資金監管。
無論是定金、首付，都可以放在資金監管中，過完戶一切ok再付給賣家。
在二手房交易中，為了保證交易的公正和安全，買家將購房涉及到的資金通過第三方平臺進行臨時託管，待過戶完成後，再將房款資金交付賣家。
四、控制時間
合同一定要對各流程涉及的時間節點有明確規定。
包括各款項的到位時間、各手續辦理時間、騰房時間等。
如果再涉及貸款，商貸最快，組合貸款最慢，各環節的時間需要心裡有底。
特別是換房，一定要留出富餘的時間，保證自己不會存在違約的可能。比如，已經把手頭的房子賣了，等著換房，一定要確定你賣的房子什麼時候能拿到首付，什麼時間能過戶，什麼時間能拿到全款。因為這關乎到您要買的房子，什麼時候支付首付，什麼時間過戶。
簽約是二手房買賣中最重要的事情，有很多需要注意的事情。以上四點是很多購房者的經驗之談，值得大家看看。
（以上回答釋出於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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網籤不收費。網籤程式 1 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款 2 由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同 3 雙方當事人簽字 蓋章 4 在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約 5 每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。網籤合同時，需...
二手房網籤必須通過中介嗎二手房網簽有何要求
只要具有當地房管局網籤埠的地方均可以辦理網籤。二手房交易網籤必須交易雙方到場,並提供身份證 結婚證 房產證等相關資料才可以辦理。二手房網籤必須通過中介嗎 二手房網簽有何要求 網上籤約是指房管局推行的一個網上交易系統,這個系統執行後二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同 資訊公示 簽訂買賣合同 選擇交...