1樓：匿名使用者
如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。
1.經濟損失
如果抵押貸款被切斷，購房時支付的首付款、佣金、稅款、中介費用甚至維修資金都無法收回。包括已經支付的每月付款，將不可收回。銀行也會對你進行處罰，逾期抵押貸款的處罰相對較高。
抵押貸款暫停的時間越長，罰款就越高，對購房者就越不利。
2.被列入信用調查黑名單
一旦出現違約，違約者將被列入黑名單，個人信用受到汙染後將受到嚴重損害。將來，如果你想要貸款或信用卡，你會受到影響。
3.房屋拍賣
如果你不能繼續償還剩餘貸款，銀行也無法收回貸款，那麼房子只能低價拍賣。如果你被銀行起訴，你還可以承擔違約賠償金，償還所有剩餘貸款和訴訟費用。
4.開發商應承擔連帶保證責任
一般來說，許多購房者選擇借款的銀行是由開發商選擇的。銀行和開發商在貸款問題上的合作不僅方便，而且是因為他們各自的利益。為了合作和相互信任，貸款人通過開發商為整個購買過程選擇的銀行辦理貸款也更加方便。
一般來說，第一次銀行會通過**或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打**溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。
2樓：你罵我我吃虧
如果月供玩不起，很可能就會被拉入黑名單，以後再想要貸款就很難了。
3樓：
如果月供還不起就會影響徵信，然後銀行會直接賣掉你的房子
4樓：他咯兔卡
月供還不起，在銀行催收無果的情況下，銀行會對你提起訴訟，嚴重的話法院會拍賣房屋的。
5樓：匿名使用者
如果月供玩不起，很可能就會被拉入黑名單，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
6樓：淘淘淘奇
銀行才開始會催，後來就會把房子收走轉賣。
7樓：四十隻獅
如果不還的話，貸款利息會越來越高，而且會觸犯一些法律。
8樓：不羨仙
這個會信譽問題是第一大問題以後分期買東西估計很難。
9樓：c2百賬號
如果月供還不起，銀行會不斷的催款或者採取其他措施。
10樓：轉身回眸之間
我覺得這樣不還的話對自己以後的正常生活會有影響。
如果向銀行貸款了首付買房子。那貸款的錢怎麼還？如果每個月又要月供又要還貸款豈不是壓力很大？還有簽了
11樓：山口壇斜
月供就是還貸款啊。還不了銀行是要拍賣房子的
12樓：焦憐翠
所以咯 確定自己有能力還款支付 再決定買不買
真的還不起房貸了，如果我斷供了會怎麼樣
13樓：築家易
如果多次催交都不交的話，那麼法院可能會沒收你的房產，再拍賣來抵扣你的費用，而且你的信用會受很大影響。
銀行會根據你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。一個月內沒還銀行會產生罰息；一個月（30以上）銀行會有簡訊通知；三個月以上（90天）銀行將會**通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在**之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然後進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用於還款。如果拍賣所得大於欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那麼多餘部分將會返還給借款方。
不過有多餘出來的錢的情況很少。
14樓：情感的歲月
還不起房貸斷供會怎樣，銀行竟然不想收回房子，看完你就知道了
如果想買一套80萬的房子，首付需要多少，每個月月供需要付多少？
15樓：敏之老師教語文
這個要看在哪個城市，因為每個城市的首付都不一樣；另外，每個月的月供也要看自己的貸款年限。
請看下面的分析：
一、地域不同，首付就不同比方說在縣城，我們這裡的新房首付只要達到30%即可；但在合肥，一次購房未結清，首付最低50%；在北大廣深這些一線城市，首付最低30%。
所以，這買房首付確實要看地理位置。地理位置不同，首付就不同。
二、貸款年限不同，月供就不同比方說，一套80萬的房子 ，按照30%的首付計算，那麼剩下的就有56萬。這56萬如果30年還清，那麼一年只要2萬左右，月供大概1200左右；如果10年還清，那麼一年至少6萬，月供至少5000元。
以上只是個大概。如果想要弄清，就到房管局去問，反正最後一切也都是要到房管局落實。如果不想去房管局問，就找個靠譜的房產中介問一下也可。
16樓：漁樵耕讀看生活
感謝邀請
現如今很多購房者在買房的時候都會選擇通過貸款的方式來購買，貸款買房可以減輕購房者的購房壓力，但是申請房貸不是一件容易的事情，貸款買房之前，購房者需要有所準備才行，瞭解清楚貸款的相關政策和自己需要準備多少首付才是重點，那麼80萬的房子首付多少？貸款買房需要注意什麼？
80萬的房子首付多少？
如今大多數城市的首套房屋首付比例不低於30％，則80萬的房子最低首付20%為16萬，二套房首付30%24萬。除了政策因素之外，如果購房者買的特殊型別的房子，首付可能更高，比如商業性質房屋的首付最低為50％。因此要想知道80萬的房子首付多少，首先購房者需要知道當地是否有限購限貸政策以及所買房屋的性質。
貸款買房需要注意什麼？
1、辦理按揭要選對銀行
不管是購買新房還是二手房，購房者在辦理房貸的時候都可以自行選擇貸款銀行。購房者在選擇貸款銀行時，可以選擇金融服務品種比較多的銀行，這樣購房者擁有的選擇權就更多。
2、選擇適合自己的還款方式
對於貸款買房的購房者來說，目前主要有兩種還款方式，那就是等額本金還款和等額本息還款。這兩種還款方式各有各的優缺點，合適的人群也不同，選擇等額本息還款的購房者可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭支出；而等額本金還款的購房者前期還款壓力比較大，這種還款方式適合於收入比較高人群。
3、提前準備好貸款資料
購房者在辦理貸款買房之前就應該先準備好相關的資料，比如：身份證影印件、戶口本影印件、結婚證影印件或者單身證明、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等。如果購房者存在不良的徵信記錄的話，那麼可以通過一些其他的方式來提高證明自己的還款能力。
4、無法按時還款可申請延期
雖然很多購房者在申請房貸之前沒有正確的評估自己的養房能力，因此很容易出現無法按時還款的情。如果遇到無法按時還款的情況，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
以上就是關於80萬的房子首付多少，以及貸款買房的注意事項，希望對大家有所幫助。對於貸款買房的購房者來說，必須每月按時還款，還需要時刻注意自己還款賬戶裡面的資金是否足夠，防止因為自己疏忽造成違約而被銀行罰息的情況。
17樓：御史說史
對於大多數人來講，全款買房著實有些困難，特別是在北上廣這類一線大城市，隨便一套房子的總價都在兩三百萬，有些「豪宅」的**在一兩千萬。所以貸款買房成為很多人的首先，那麼在最新的房產調控政策下，目前的首付比例是多少呢？在房貸利率與lpr鉤掛後，目前的房貸利率又是多少呢？
下文我們給大家詳細講解一下：
買一套80萬的房子，首付需要多少？關於首付比例的問題，其實各城市是不盡相同的，再者首套房和二套房在首付比例上也不盡相同，二套房的首付比例一般來說要更高一點。1.
各城市對於首套房的首付比例不盡相同：之所以各城對首套房首付比例不盡相同是因為各城市房地產行業的「紅火程度」不同，房價過高的城市其首付比例也高，目的是為了壓制房價過快**，壓制投資性炒房；同樣的道理，對於「不限購」的城市來說，其首付比例也相對較低。我們可以參照下圖中全國主要城市的首套房首付比例作為參考，從中我們可以看出，大部分城市對於首套房首付比例的最低要求是30%，個別城市只要求最低首付20%，比如長春、瀋陽、哈爾濱等城市；但是像上海、北京這類房價過高的城市，首套房首付比例的最低要求被限定在35%。
2.二套房的首付比例更高一些，城市之間也有差別：絕大部分城市的二套房首付比例要比首套房首付比例高5%-10%，當然也有的城市對此無要求，即二套和首套首付比例相同。
同樣，各城市對於二套房最低首付比例的要求也不盡相同，有些城市要求不低於40%，但是也有的城市要求最低不低於60%甚至70%。所以，至於您購買80萬的房子要付多少首付，關鍵要看您所在的城市和購買的是首套還是二套房，理論上來說您的首付款在16萬（20%）到56萬（70%）不等。買一套80萬的房子，每個月月供需要付多少？
每個月月供需要付多少取決於您首付了多少，即貸款多少；還取決於您貸款年限的長短；還取決於您用的是公積金貸款還是商貸，還是組合貸款；還取決於您所在城市的銀行商貸上浮比例是多少；再者不同銀行間上浮比例也不盡相同；等額本息和等額本金兩種還款方式下月供也不一樣；即使同一家銀行，客戶資質不一樣則商貸利率也會有所差別。
1.首付越高，貸款越少，則相應的月供也就越少；2.商貸期限一般為5到30年，貸款期限越長則還款額越少，貸款期限越短則月供壓力越大；3.
公積金貸款利率為3.25%，遠遠低於商貸利率，而且公積金貸款的額度一般為公積金餘額的12-20倍，但是貸款總額一般不超過60萬；4.9月份最新5年期lpr為4.
65%，不同城市、不同銀行間在此利率基礎上上浮的比例也不盡相同，比我目前我們城市上浮比例在15%-20%，也就是利率5.35%-5.58%；5.
等額本息還款方式下，月供每個月都是一樣的金額；等額本金還款方式下，月供逐月遞減；6.客戶資質差，則銀行上浮利率更高；客戶資質好，則上浮利率會低一些。所以，至於月供到底是多少存在很大的不確定性，如果80萬總房款，您首付30%（按照25萬算），貸款65萬，利率上浮15%，選擇純商貸、等額本金還款方式的話，我們看下月供額是3630元：
18樓：南石
如果你是買住宅的話，80萬的房子最低首付三成，就是24萬。加上利息，一個月差不多月供3000多左右。
19樓：阿飛玩數碼
首付需要付30%，大概在24萬左右。貸款25年的話，每個月月供需要付2200元左右。
20樓：晴天在哈佛
80萬的房子的話，如果是在省會城市的話，首付至少需要在30萬左右，然後每個月的月供還2500~2800左右，其實壓力也算是非常小了，畢竟是小面積的戶型。
21樓：蝸牛淘房
第一，首付款。
按照剛需首套房計算，目前的首套房是首付三成，向銀行申請7成房貸。
那麼就非常明確了，80萬總價的一手房，需要的淨首付就是24萬元。
另外還需要繳納一些相應的稅費，比如大修**，個稅等等，也需要一小筆費用。
第二，月供。
80萬的房款減去24萬元的淨首付，我們可以向銀行申請的房貸就是56萬。
按照等額本息30年的還款期限來看，56萬的房款每月月供大概在3000元出頭。
你的月收入至少在6000塊錢以上才能購買這樣的房子，畢竟還要生活。
當然了，如果你的存款積蓄較多，也可以多繳納一筆首付減少月供。
這樣的話生活壓力會小一點，還款的利息也相對會少很多，適合那些買來自住的朋友。
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