1樓：搜狐焦點
剛走出校門的大學生，工作沒幾年，想擁有一套屬於自己的房屋，實屬不易。此前購買的房屋多是作為過渡房。業內針對這種過渡房提出幾項建議：
地理位置可遠些但交通一定要便利
地理位置的挑選，是購房較重要的一個因素。除了交通便利外，周邊環境及配套設施也要完善。作為過渡房在地理位置的挑選上，沒有必要非選在市區裡，因越靠近市區，**也相對越貴。
戶型可小些但一定要舒適，功能要全面
在選購過渡房可考慮購買戶型較小的房屋。如50—60平方米的一居或小兩居等。如果條件允許，有能力在5-10年左右換房，那麼應儘量購買功能全面的一室一廳。
這類房屋住著會十分舒適，出租也容易租金也不錯。
樓層朝向不必太在意，不一定非要選擇南北朝向
購買過渡房，建議不需要太在乎樓層和朝向，而應該重視房子的價效比。且購買過渡性住房的人群都是以青年人為主，不存在白天晒太陽樓高爬不動的因素，等到換房的時候，這套房產**的物件依然是需要過渡的人群。
可選年代稍久的房屋**更實惠
年輕人在選購過渡屋時，應根據自己的居住需求和經濟情況進行置業。選購時，應儘量選擇20世紀**十年代建設的二手屋。一般這類房屋相對於近五年內的次新房要便宜得多，等到過幾年經濟富裕可再進行置業升級。
（以上回答釋出於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為準）
買房新人必知的六大注意事項
2樓：袁豫公孫博涉
搜一下：買房新人必知的六大注意事項
買房新人必須知道的六大注意事項
3樓：搜狐焦點
買房新人必須知道的六大注意事項，做好淮備買房不受累。
1.買房目標的確定性
購屋前提，先瞭解自身的經濟收入與支出情況，理性地結合各消費實際情況選擇適合自身適用的房，確定適合自己的樓盤，不是買大戶型的房子就一定好，買房主要滿足住戶需求，若是造成經濟上額外的負擔，反而適得其反，所以買房的確定性是購房的第一步理性判斷。
2.買房的首付累積
先給自己立定一個儲蓄目標，比如工作五年後存到第一筆首付款，合理的分配自己的收入，並且製作一系列定期定額的理財規劃，促使自己的消費更加理性。除此之外，建議首付款也可以向父母先借，這樣一來不用擔心利息的成本，更降低還款的壓力。都說好的開始是成功的一半，想要買房不遠了，先存好第一筆首付買房款，就離添屋更進一步了呢。
3.學習購屋常識
買房將花費一筆不小的金額，所以必須學習一些房產基礎知識，用以謹慎地挑選房屋。一方面能深刻地地瞭解到自己的購屋需求及在意的細節，另一方面瞭解基本的法律與法規對購屋者自身便是一種保障，透過程式透明且淮確定位買的房，必能減少日後憂心。
4.買房的範圍選擇
不少第一次買房購屋的都是剛出社會的年輕人，因此選擇合適的樓盤變很重要了，例如：面積小、首付少、總價低等條件因素都是相對適合年輕人的樓盤。建議購買二手小房或新開盤的小戶型房屋，除了交通便利、配套成熟外、**也相對實惠。
新開盤的小戶型房子的優勢是其居住舒適性較高，且未來回報率相對較高。
5.出行成本的節約
隨著城市的快節奏生活步調，除了交通成本支出之外，時間成本也變得非常重要。也許你沒有注意到，如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得更驚人了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。所以聰明的購屋者將正確的衡量購房的效益和購房的質量，減少交通的成本之外，更節約了時間。
6.購房步驟的掌握
確定購屋目標後，接著開始計算一些購屋的基本費用。在個人購屋步驟中，主要分為三個部分。第一，購房前的淮備，購房者應該慎重的選擇一個物業的專案，就是你淮備購買什麼樣的房子，考慮因素主要為它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，再者就是對對開發商的信用進一步瞭解。
第二，購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。最後，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
看完以上購屋新人必知的六個注意事項，不知您是否對購屋有了頭緒了呢，接著，我們一起看看哪些好房，是購屋新人可以考慮入手的吧。
（以上回答釋出於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房買到低樓層 四大注意事項要記得
4樓：搜狐焦點
近年來，高層住宅樓層越低**越便宜，幾乎已成開發商在銷售高層建築時不成文的銷售習慣。所以一些剛需購房者，更青睞低樓層的住房，買低樓層需要注意什麼呢？
採光要分主次，先客廳後臥室
低樓層中，最明顯也是最讓居住者頭疼的就是採光問題。如果是位於高樓之中的低樓層戶型，採光效果更是不盡如人意，不是臥室採光不足就是廁所採光不夠。那麼，如何才能讓更多光線照進室內呢？
應根據整個居室的格局進行佈置，首先保證客廳的採光，其次是臥室，然後才是其他生活空間。若採光嚴重不足，則可藉助其他空間的光線，比如書房，可將一面牆改為玻璃牆或用屏風隔斷，這樣既有采光效果，也能保證私密性。
而傢俱、地板和瓷磚的挑選也很重要。可挑選一些能大面積反射光線的傢俱、建材，比如選用瓷磚鋪設地面，就可考慮選用拋光磚。
私密性要保障，隔斷或用掛簾
房屋樓層太低，易讓路人透過門窗看到居室內的活動，私密性得不到保障。而既要保證室內的採光效果，又要保證私密性，鏤空的隔斷和掛簾是不錯的選擇。
目前，不少人在臥室和客廳都大範圍地使用了落地玻璃窗，因此，裝修時可考慮，在臥室或客廳的玻璃窗外增加隔斷或掛簾，既能分隔出一定的視覺範圍，不影響室內採光，又可在一定程度上保護隱私。
房間要隔音，選用雙層玻璃窗
來往行人的說話聲、居室中的談話聲，在低樓層，都常能傳進傳出，給低樓層的住戶帶來困擾。華潯裝飾設計師陳象建議，可在裝修時選用較厚的雙層玻璃窗，而對一些要求更高的客戶來說，則可選家庭影院中常用的隔絕噪音的隔音板，效果更明顯。
此外，軟裝上的厚質窗簾同樣能起到一定的吸音效果。如果要增強上下樓的隔音效果，還可選用隔音吊頂。這種吊頂與普通的吊頂不同，採用的是塑料泡沫板作為隔音材料，以泡沫中的空洞來增加隔音效果。
安全要保證，裝整套報警系統
安全問題雖是家居中人們普遍面臨的問題，但對低樓層住戶來說，更需要及時解決。現在，普通的防盜網和防盜窗已不能滿足一些小區內的居住安全需求。而一整套的報警系統對一些低樓層的住戶來說是很有用的，不僅能防止盜賊的進入，也能預防家裡的小孩不小心爬到窗戶外而引發更多問題。
除防盜外，室內的安全也要引起重視。如不能隨意拆除低樓層的承重牆，特別是一些鋼筋水泥橫樑，對整棟樓的房屋起著一定的受力作用，所以低樓層的住戶要特別注意。
住在低樓層，採光、私密性、隔音等都顯得尤其重要。
（以上回答釋出於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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